Тема мошенничества очень развита. С вашей недвижимостью постоянно кто-то что-то хочет сделать, кто-то покушается на неё, а итог общий один, что вы поимеете кучу проблем, добиваясь потом справедливости. Мошенники вездесущие, всё время находят новые способы что-то сделать с вашей недвижимостью. Кажется, что это проблема озаботила не только самих граждан, но и чиновников.
Например, читаем очередную новость. Оказывается, в Госдуме крутятся проекты восстановить самозапрет на совершение сделок по продаже недвижимости. О чем речь?
Ещё совсем недавно распаясавшиеся мошенники без вашего участия совершали сделки с недвижимостью и для пресечения такой практики была введена возможность гражданину установить запрет на совершение сделок с недвижимостью без его личного участия. Достаточно подать заявление определённой формы, и такой запрет будет установлен. И после этого, только если вы лично придёте на сделку, только так она может быть совершена, никакие лица по доверенности либо по другим документам не смогут это сделать.
Казалось бы, проблема решена, что ещё нужно, но нет. Нужен самозапрет, это что-то из области ещё большего усиления, то есть человек не только отказывается совершать сделки без его личного участия так он ещё и сам себе и запрещает это делать. В чем же тут разница?
Честно говоря, мы так и не смогли особо понять. Исходя из сообщений средств массовой информации предполагается, что самозапрет это некий тотальный запрет на совершение сделок с недвижимостью. Однако этот тотальный самозапрет может быть очень также тотально отменён самим продавцом, причём с учётом того, что имеет место развитие системы Госуслуг. Это можно сделать не только в МФЦ, но ещё и через телефон.
В чем смысл, пока мы понять не смогли, видимо в отличии от совершения сделок, в вашем присутствии тотальный самозапрет означает даже в вашем присутствии сделки не будут совершены, пока не будет снят запрет. Если вы там сами присутствуете, наверное, вы сразу и снимите ваш тотальный запрет. В чем же разница? В целом поддерживаем усилия государства по предотвращению мошенничества. Чиновники уже не знают, как что-то придумать, чтобы ещё оградить гражданина от самого себя.
По сути, любые мошеннические операции с недвижимостью во многом основаны на глупости, доверчивости самого человека и никакие самозапреты этому помешать не могут. Человека всё равно могут обмануть, и он всё равно снимет свой самозапрет, и всё равно сделка будет совершена, поэтому беречь человека от самого себя достаточно сложно. Если уж вы совсем доверчивы, то вас обманут в любом случае, никакие самозапреты здесь не помогут.
Более действенная мера, на наш взгляд, была предпринята, когда появилась возможность совершения электронных сделок, чем мошенники сразу же воспользовались. Поскольку процедура выдачи электронных подписей достаточно непрозрачна, на данный момент легко получить за вас электронную подпись, совершать какие-то действия. Однако позже законодатель изменил свою точку зрения и в Росреестр должно поступить заявление сначала от вас о том, что вы разрешаете совершение сделок с недвижимостью в электронной форме, и только потом такая форма может быть использована.
По крайней мере, здесь гражданам ничего не пришлось сделать. Запрет установился автоматически, и этого достаточно было. В данном же случае это можно рассматривать только, наверное, как стремление ещё раз помочь гражданам обезопасить их от самих себя.
Мужу грозит банкротство, что делать с квартирой?
Свершилось! Цены на квартиры упали! Обзор самых дешевых квартир в Москве на март 2024г.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.