Таунхаус — жилой дом, который обычно делится на несколько семей, а квартира каждой из них имеет отдельный вход и земельный участок во внутреннем дворике. В России такие постройки набирают популярность, так как архитекторы переняли этот вид объектов у европейцев.
Дословно «таунхаус» переводится как «городской дом». То есть его строят преимущественно в черте города рядом с всей инфраструктурой. Давайте узнаем, выгодно ли покупать такой вид жилья и в чем его преимущества перед квартирами и частными домами.
Виды таунхаусов
Таунхаусы разделяются по количеству соседей:
- Дуплексы. Они предполагают разделение дома на две семьи. Как правило, у владельцев квартир в таких строениях мало соседей. Участок во дворе может быть также разделен на две семьи или быть общим.
- Квадрохаусы. Дом предназначен для проживания четырех семей.
- Лайнхаусы. Длинные постройки, разделенные на квартиры для не более 10 семей.
5 причин переехать в таунхаус
В первую очередь, многих покупателей привлекает сравнительно низкая стоимость подобного жилья. Квартиры в таунхаусах дешевле частных домов и квартир в многоквартирных домах. Кроме этого, большинство квартир — двухуровневые с возможностью интересно организовать пространство.
Вторая причина, по которой таунхаусы привлекательны, это комфортное расположение. Их обычно строят в черте города, рядом с всей инфраструктурой. Частные дома, как правило, находятся либо за городом, либо на его окраине.
Таунхаусы дадут вам тишину, так как соседей в них немного. Дуплексы или лайнхаусы редко сдают в аренду, в основном там живут сами собственники, поэтому вы избежите проблему «новых лиц» и незнакомцев в местах общего пользования.
Четвертая причина — удобная парковка или гараж. Если вы жили в многоэтажках, то знаете, как сложно припарковать машину вечером, когда все вернулись домой с работы. В таунхаусе подобной проблемы нет.
Ну и наконец последняя причина — земельный участок во дворе для отдыха на свежем воздухе. Он может быть общим с соседями или индивидуальный в зависимости от планировки внутреннего дворика.
Есть ли у таунхаусов недостатки?
Несмотря на то, что квартиры в таунхаусах собрали в себя лучшее от частных домов и квартир, они все же имеют и ряд недостатков. В первую очередь, это малая площадь земельного участка в пользовании, которую еще и нужно делить с соседом (зачастую). На такой земле вряд ли получиться завести полноценный огород или разбить сад.
Кроме этого, хоть соседей и немного, они могут создать дискомфорт и оказаться шумными или скандальными. Конечно, такой проблемы в частном доме не будет совсем.
Ну и наконец — высокая стоимость коммунальных услуг. По сравнению с квартирами в многоквартирных домах, в таунхаусах коммуналка может быть дороже. Но всегда можно сэкономить, например, провести систему индивидуального отопления.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности.
