Всем привет. Ранее я рассказывала как получить землю в аренду под строительство дома https://dzen.ru/a/ZdMe8Uamz0W6LKBr, следующий этап это разрешение на строительство дома,как оказалось для этого тоже нужно собрать кучу документов и получить разрешение в местной администрации.
По закону возводить дом просто так нельзя. Без документов его не получится зарегистрировать, а значит, продать, подарить, поменять или оставить в наследство. По закону построить частный дом можно только на земле, которая предназначена для индивидуальной жилой застройки или для личного подсобного хозяйства. В документах на землю должно быть именно такое назначение участка — официально. Чтобы получить разрешение в администрации попросили предоставить проект дома и ситуационный план, копию кадастровой выписки и копию договора на аренду земли, а так же согласие всех соседей.
Так как мы взяли землю в аренду под ИЖС и уже зарегистрировали документы, были выполнены три задачи- определен статус земли, получена кадастровая выписка и на руках был договор на аренду земли. С соседями проблем тоже не оказалось ,согласие на строительство дома оформили письменно., это важно!!! в виде расписки на разрешение строительства, написанной в произвольной форме. Законодательством не предусмотрено каких-либо требований к ее содержанию. Рекомендуется указать следующие данные: паспортные данные собственников сторон; адреса сторон; размеры объекта строительства, включая этажность и расстояния от построек и границ соседнего участка; схематическое расположение участков и строений; подписи сторон с расшифровкой и дата подписания.
Проект дома и ситуационный план составили своими силами, главное соблюсти все нормы, мы придерживались таких.
Все документы сдали в администрацию, и примерно через месяц получили разрешение на строительство дома. Пока ждали успели расчистить участок , так же подали заявление на подведение электричества к участку.
Всем спасибо, далее расскажу про начало строительства.