Покажите мне каркасный дом бюджетного типа, который не развалился через 10 лет. Я таких не нашёл. Очень странно, почему некоторые наши застройщики строят себе каркасные дома, прекрасно понимая, что прожить в них долго не удастся, а в случае необходимости они их никогда не продадут? Не лучше ли построить дом кирпичный, в котором и жить гораздо удобнее, и наварить на нем денег даже через 100 лет можно будет очень хорошо?
Не перестаю удивляться защитникам каркасных домов. Уж сколько я писал-переписал про них – постоянно мне выкатывают аргумент, что правильно построенный каркасный дом дешевый и долговечный, и все тут. И приводят мне в пример американские каркасники, даже не понимая, что даже американские каркасники не бывают дешевыми и долговечными.
Мало того – и скандинавские каркасники тоже не дешевые и недолговечные. В Японии, например, максимальный срок жизни каркасника – 30 лет, а реально – 20-25, я тоже об этом уже писал в прошлых своих публикациях. А так как японцы строят свои каркасники по американским технологиям, то и в США каркасник живет максимум 30 лет, и о чем тут тогда спорить?
Да, есть каркасные дома в Америке, которым и по 200 лет. Но это не те дома, которые 200 лет назад поставили сподвижники Джорджа Вашингтона, во-первых, их 100 раз перестроили, а, во-вторых, каркасники 200 лет живут только те, которые отнесены к историческим драгоценностям в качестве музеев и охраняются законом, то есть ремонтируются за счет казны. Ни один практичный американец не станет жить в гнилье, которому не то что 200, а даже 20 лет. Он его сломает и построит новый. Ну, в крайнем случае, заменит каркас, но это, в принципе, одно и то же.
Ну а теперь попрошу показать мне каркасный дом, построенный на наших отечественных пространствах между 1991 и 2020 годами, и который без проблем достоял до нашего времени, то есть до 2020 года. Зуб даю на отсечение – таких вы не найдете. Проблема таких домов, построенных в наших условиях, заключается в том, что никто их ремонтировать и перестраивать не будет. Пожив в каркасном доме хотя бы 10 лет (сочувствую!), наш домовладелец скажет типа «а ну его нахиросиму!» и построит на старом фундаменте кирпичные стены.
Вы думаете, что хороший кирпич у нас сегодня строит дороже, чем деревяшки и стекловата? Как бы не так.
Я вообще-то не любитель утепления стен всякими ватами и пластмассами, но предлагаю провести теоретический эксперимент.
Покупаем кирпич, можно силикатный, можно пустотелый двойной – он за куб обходится сильно дешевле, чем куб полнотелого одинарного. Строим из него стену в один кирпич, чтобы прочность была выше, чем у каркасного дома, хотя кто хочет сэкономить, может и в полкирпича затрабабахать стены. Все равно получится прочнее, чем палочно-деревянный каркас.
Потом обклеиваем эту стену пластмассой, и заезжаем в этот дом жить.
Как вы думаете, насколько дороже будет такой кирпичный дом, чем дом каркасный? Хочу послушать расчеты, обещаю, что смеяться не буду.
А теперь посмотрим в перспективу. Как вы думаете, сколько месяцев простоят деревянные стены, и сколько сотен лет простоят кирпичные?
Ну, если кто скажет, что кирпичная стена развалится быстрее, чем палочно-деревянно-ватная, то разрешаю кинуть в меня мунык, и даже два.
Я уже где-то вел подсчеты стоимости каркасных и кирпичных стен, и у меня получалось, что кирпичный дом по итогу обойдется застройщику не дороже, чем каркасный, а в эксплуатации он вообще никак не обойдется, так как кирпичную стену не надо ремонтировать, разве что заменить пластмассовый утеплитель. Для тех, кто не понимает, почему для кирпичной стены не подходит утеплитель ватный, я написал статью третьего года назад, но я думаю, что и так все это понимают.
Но речь тут не об утеплении, а о прочности. Никто не станет спорить с тем, что на вторичном рынке каркасных домов нет. Ни один шурик-дурик не купит себе каркасник, даже новый, то есть, которому лет так 3-4. Да даже и на годовалый дом покупателя не найдется. А вот кирпичный дом, если уж надоест в нем жить, можно продать и через 100 лет. Разницу чувствуете?
Ну, в общем, думаю, что наконец-то я убедил любителей каркасных домов в том, что кирпичная стена – это не стена минераловатная, подпертая деревянными палками чтобы ветром не разнесло. Кирпичный дом выгоднее строить в любом случае, а почему в Америке и Японии не строят кирпичные дома – это отдельная тема, впрочем, я ее тоже уже раскрыл в предыдущих своих публикациях. Некоторые ссылки на эти публикации я разместил внизу этого текста.
ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПО ЧАСТНОЙ АРХИТЕКТУРЕ:
С какими стенами лучше строить каркасный дом - с набивными или с составными?
Почему китайцы не живут в каркасных домах, хотя у них и теплее, и дешевле?
