Продолжаем следить за развитием ситуации в Павшинской пойме. В этом обзоре мы актуализировали информацию о том, что изменилось на строительных площадках и пустующих участках, предназначенных для социальных объектов.
1. ВОК «Полёт»
Воспитательно образовательный комплекс «Полет» строится на земельных участках 50:11:0010417:130 и 50:11:0010417:131 - это во дворе дома 10 по Красногорскому бульвару. Суммарная площадь застройки - 3 га.
Объект планируют сдать на год раньше, и уже этой осенью комплекс примет первых воспитанников, а это - 200 новых мест в детский сад, 600 мест в среднюю школу и 900 мест для старшеклассников.
Обещают, что комплекс будет современным и продвинутым: с мастерскими и лаборантскими, многофункциональными спортивными залами, библиотечно-информационными центрами с ИТ зоной.
Строительная готовность объекта в марте оценивается на 70%: устанавливают инженерные сети и делают чистовую отделку.
2. Школа на Центральной улице
Школа возводится на земельном участке между ул. Центральная и ЖК «Арт», кадастровый номер 50:11:0010417:446. Площадь застройки 2,4 га.
Строящееся учебное заведение рассчитано на 1100 человек: 400 мест в начальной школе, 500 - в средней, и 200 мест для старшеклассников. В школе запланированы современные лаборатории, мастерские по обработке дерева, металла и ткани. Рядом со школой будет оборудована спортивная площадка.
О выходе подрядчика на объект сообщалось еще в июле прошлого года, но фактически техника была замечена только в декабре 2023 года. Сейчас участок огорожен и освобожден от мусора, работы проводятся на этапе котлована.
Сроки строительства по этому объекту отодвинули еще на год, но в целом обещают построить всего за год - к первому кварталу 2025 года, что совпадает с вводом в эксплуатацию корпусов ЖК «М5».
Близость школы рядом с домом - один из аргументов в пользу выбора жилья. Здесь сравнивали варианты двухкомнатных квартир рядом со школой в Павшинской пойме и в Митино.
3. Школа в ЖК «Спасский мост»
Участок с кадастровым номером 50:11:0010417:446 во дворе ЖК «Спасский мост» пустует как прежде.
С момента публикации прошлого обзора на кадастровой карте у участка изменился вид разрешенного использования со «строительства жилых домов, торгового центра и гостиницы» на «дошкольное, начальное и среднее общее образование».
На утвержденной карте планируемого размещения объектов местного значения городского округа Красногорск на 2023–2027 годы на этом участке запланированы дошкольная и общеобразовательная организации. На месте видимых изменений мы не заметили.
4. Школа на Красногорском бульваре
Участки 50:11:0010417:408 и 50:11:0010417:3214 во дворе домов на пересечении Подмосковного и Красногорского бульвара продолжают пустовать.
Однако и по ним на утвержденной карте планируемого размещения объектов местного значения городского округа Красногорск на 2023–2027 годы здесь нанесена отметка об общеобразовательной организации, что искренне радует.
На месте все изменения носят только сезонный характер.
5. ФОК на набережной
Еще один участок попал в поле зрения. Он расположен между домами 24 и 26 по Красногорскому бульвару и состоит из нескольких участков с кадастровыми номерами 50:11:0010417:13530, 50:11:0010417:13531, 50:11:0010417:13532, 50:11:0010417:10240, 50:11:0010417:10241. Суммарная площадь - примерно 1 га.
По планам размещения объектов местного значения городского округа Красногорск до 2027 года здесь должен появиться ФОК с бассейном.
Однако львиную часть этих участков (все, кроме 50:11:0010417:13532) продают сейчас за 260 млн. рублей. Подробнее об этом можно почитать в обзоре по пустым земельным участкам.
В качестве заключения
Все эти новости обнадеживают: в ближайшие 2 года в Павшинской пойме обещают открыть 1 детский сад и 2 крупные современные школы, а в планах до 2027 года - еще 2 школы и 1 детский сад. Но добавлю в бочку меда ложку новых ЖК, которые уже проецируют с учетом будущих учебных мест (об этом в следующей части чек-апа - следите за публикациями).
Спасибо всем, кто ставит лайки и подписывается на блог - это мотивирует продолжать нашу деятельность. Кто хочет получать больше конструктивной информации касательно рынка недвижимости СЗАО, присоединяйтесь к нашему телеграмм-каналу.