В этой части обзора подробно разберем ситуацию с недостроенными зданиями и пустующими земельными участками в Павшинской пойме.
1. Зверева, 4А - недостроенный гаражный комплекс
Де-юре недостроенный гаражный комплекс напротив МЦД Пенягино - это незавершенный строительством объект готовностью 20% и два земельных участка под ним. Общая площадь участков 26 348 кв.м, разрешенное использование: для размещения объектов многофункционального культурно-делового назначения, жилой застройки, гостиничного комплекса и спортивного назначения.
Строительство проекта заморозили в 2014 году из-за банкротства застройщика "СУ-155", и недостроенный гаражный комплекс попал в конкурсную массу как обеспечительное имущество должника.
Спустя 10 лет, в конце марта этого года комплекс был продан на аукционе. Победителем торгов стал ИП Окуличев Д.В. с ценовым предложением 334 250 000 руб.
Что известно о деятельности ИП: подготовка к продаже собственного недвижимого имущества в Московской области + аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом в Москве.
Продолжим следить за недостроем в руках нового владельца.
2. СнежКом
Демонтаж Снежкома планировали завершить к концу 2023 года, но работы длятся до сих пор.
Что известно в целом? Строительство социальных, спортивных и образовательных объектов на этом месте не предвидится, если ориентироваться на утвержденную карту планируемого размещения объектов местного значения г.о. Красногорск на 2023–2027 гг .
- Участок 50:11:0010417:7927 площадью 672 кв.м. продан на аукционе в ноябре 2023 года. Победителем торгов стал Бойко М.В.
- Участки 50:11:0010417:22167, 50:11:0010417:22166 находятся под конструкцией Снежкома и в непосредственной близости - вероятнее всего, будут реализованы одновременно после завершения демонтажных работ.
3. Земельные участки на набережной рядом с домом 17 по Павшинскому бульвару.
- Участок с кадастровым номером 50:11:0010416:343 предназначен "для размещения многоэтажной жилой застройки". Известно, что в 2020 году земля принадлежала Международной Инвестиционно-Строительной компании, а вид разрешенного использования полностью соответствовал градостроительным планам.
- Соседний участок, 50:11:0010416:4043 имеет вид разрешенного использования: "для размещения объектов строительства жилой застройки средней этажности с физкультурно-оздоровительными объектами".
Оба участка общей площадью 10 138 кв.м., продаются за 291 000 000 руб.
4. Земельные участки на набережной между домами 24 и 26 по Красногорскому бульвару
Четыре земельных участка с кадастровыми номерами 50:11:0010417:13530, 50:11:0010417:13531, 50:11:0010417:10240, 50:11:0010417:10241 продаются за 260 млн.руб.
Что известно об участках и собственнике? Эта территория попадала в поле зрение общественности в 2020 году, когда участки огораживали забором. На встрече с жителями района представитель администрации Красногорска Леонов В.В. так прокомментировал факт принадлежности земли третьим лицам: "Вы должны понимать, что этот земельный участок не куплен, а остался из тех земель, которые были проданы в свое время целиком под застройку микрорайона". До 2027 года планируют построить ФОК с бассейном на этом месте.
Весьма противоречивые факты. Можно предположить, что либо владелец участков не в курсе строительных планов, либо с ним не удалось договориться. Если у кого-то из вас есть больше информации по этому вопросу, будем рады услышать ее в комментариях!
На этом мы завершаем обзорную серию публикаций по новому строительству в Павшинской пойме в 2024 году, но обещаем оставаться начеку и держать вас в курсе всех новостей и изменений. Надеемся, что наши статьи были полезными и интересными для вас.
Если вам понравилось, то почему бы не подписаться на наши обновления? ;) Нас это замотивирует к дальнейшей работе, а вы всегда будете в курсе самых горячих новостей о строительстве и развитии вашего района.