Многие городские жители, мечтающие о жизни в частном доме, часто задаются вопросом о стоимости его обслуживания. В данной статье мы рассмотрим основные статьи расходов, с которыми вы столкнетесь при содержании загородного дома.
Стоимость содержания дома может варьироваться в зависимости от нескольких факторов, таких как площадь дома, количество комнат, размер участка, перечень услуг по обслуживанию и уровень сервиса. Обычно ежемесячные расходы составляют от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей.
Обслуживание загородного дома – это важный аспект для владельцев. Это позволяет сохранить красоту и функциональность дома, обеспечить комфортное проживание и экономить время и усилия на самостоятельном уходе за имуществом.
Основные расходы на обслуживание частного дома включают в себя:
- Отопление. В России зима обычно длится около семи месяцев. Для отопления частного сектора обычно используется собственный котел. Этот тип отопления требует около 400 киловатт в месяц. Если дом находится в сельской местности, то ежемесячные расходы на отопление составят около 1500 рублей. 400 киловатт обычно достаточно для отопления дома площадью от 100 до 150 квадратных метров.
- Канализация. Во многих домах частного сектора установлены собственные септики для канализации, которые необходимо чистить примерно раз в три месяца. Стоимость такой услуги составляет около 3000 рублей.
- Горячая и холодная вода. Тарифы на коммунальные услуги для квартир и домов обычно одинаковые. Однако в некоторых случаях, например, в поливной сезон, тарифы для домов могут быть выше.
- Электричество. При одновременной работе всех видов бытовой техники, освещения и автоматических систем в доме потребление электроэнергии может достигать 600 кВт в месяц. В денежном выражении это составляет около 3000 рублей в месяц.
- Уборка снега и мусора. В некоторых случаях в коттеджных поселках вывоз мусора и уборка снега могут быть включены в стоимость коммунальных услуг, но это зависит от конкретного поселка и управляющей компании. В отдельных домах жильцы сами вывозят мусор и убирают снег, что позволяет им экономить деньги на этих услугах. Средняя цена вывоза мусора с территории частного дома 3500 рублей.
- Налоги. Физические лица, использующие скважины глубиной не более 5 метров и выкачивающие не более 100 кубометров воды в месяц, освобождаются от нового налога на пользование водой из скважин. Дома площадью до 50 квадратных метров с полезной площадью также освобождаются от имущественного налога. Налог начисляется на дом и на участок. Для дома площадью 100-150 квадратных метров вместе с участком налоговые выплаты за год не превышают 30 000 рублей.
Однако, как уже говорилось выше, оценить стоимость обслуживания загородного дома достаточно непросто, так как она может зависеть от множества факторов.
- Одним из основных факторов, влияющих на стоимость обслуживания загородного дома, является его размер и площадь. Чем больше дом и прилегающая территория, тем больше затраты могут потребоваться на их обслуживание. Работы по уборке помещений, участка, обслуживанию систем водоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации будут иметь разные расценки, в зависимости от размеров дома.
- Другим важным аспектом является качество услуг, которые включены в обслуживание. Некоторые компании предлагают широкий спектр услуг – от уборки и обслуживания технических систем до организации охраны и дополнительных сервисов. Чем более разнообразные и качественные услуги предоставляет компания, тем выше может быть стоимость обслуживания.
- Также на стоимость обслуживания загородного дома влияет его техническое состояние. Старые или подержанные дома могут требовать более частого и тщательного обслуживания, что также повлияет на итоговую цену.
Когда вы планируете свой бюджет на содержание дома, правило 1% - это шаг в правильном направлении. «Использование 1% в качестве эмпирического правила для обслуживания дома на самом деле является отличным примером того, когда здравый смысл в отношении чего-либо довольно точен», - утверждает главный экономист HomeAdvisor и Angi.
Однако другие аналитики убеждены, что правило 1% работает не всегда, так как иногда для содержания дома нужно закладывать больше денег. Стоимость обслуживания загородного дома может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как размер дома, его возраст, географическое расположение, состояние кровли, систем отопления и водоснабжения, а также наличие дополнительных удобств на территории (бассейн, сад, гараж и т.д.). В среднем, планируйте выделить от 1% до 4% от стоимости дома ежегодно на его обслуживание. Эти расходы могут включать в себя регулярную уборку, уход за садом, ремонтные работы, страхование, налоги на недвижимость, коммунальные услуги, а также возможные капитальные вложения в дом.
Чтобы точно рассчитать стоимость обслуживания вашего конкретного загородного дома, рекомендуется составить детальный бюджет, учитывая все вышеперечисленные аспекты, чтобы быть готовым к возможным затратам на ремонт и обслуживание в течение года.
Учитывая всё вышесказанное, стоит отметить, что стоимость обслуживания загородного дома будет индивидуальной для каждого случая, и требуется индивидуальный подход при оценке затрат. Однако, можно воспользоваться правилом 1-4% для расчета вложений в обслуживание дома. Также стоит отметить, что правильно подобранное обслуживание позволит вам сохранить красоту и функциональность вашего дома, обеспечит комфортное проживание и сэкономит ваше время и силы на самостоятельном уходе за имуществом.
Обслуживание загородного дома — это важный аспект. Но что если мы скажем, что выбор правильного участка может сэкономить вам кучу времени и сил? Посетите наш сайт amverde.ru и найдите идеальное место для вашего будущего дома!
