Один из худших месяцев за наш небольшой путь в посуточной аренде.
Февраль во многих сферах торговли является "слабым" месяцем.
Во-первых, он мал. Количество дней меньше, чем в других месяцах.
Во-вторых, он идёт за праздничным январём, в котором люди имеют значительные траты на подарки, отдых, застолья. При этом большое количество выходных - это не заработанные деньги. Потому значительная часть населения в феврале не имеет свободных финансов.
К невысокому спросу нам добавила "подарочек" площадка Авито, заблокировав наше объявление квартиры №2 на две недели.
Свои впечатления по этому поводу, я описал в статье выше. Вкратце, блокировка произошла из-за отмены брони гостями, к которой мы не имеем никакого отношения, но всевидящее око Авито подозревает нас в сговоре.
Один из интересных моментов, я брал рекламу на квартиру №2 на один день, реклама неплохо отработала и был небольшой ажиотаж и была одна отмена. Я думаю алгоритм взял её в зачёт. То есть я сам оплатил свою блокировку)). Блокировка произошла через несколько дней, когда ещё двое гостей отменили бронь.
Доход за февраль.
Заполняемость квартиры №1 в феврале - 19 дней. Цена так же 1 700р. в сутки.
Доход по квартире №1: 1 700р. * 19=32 300р.
Заполняемость квартиры №2 в феврале - 17 дней. Цена так же 1 350р. в сутки.
Доход по квартире №2: 1 350р. * 17=22 950р.
Итого доход по двум квартирам - 55 250р.
Как приобретались квартиры, их внешний вид, почему одна дешевле другой, можно прочитать в статье:
Расходы за февраль:
- коммунальные услуги и интернет +тв - 5 180 + 3 950 = 9 130р.;
- бытовая химия и расходники - 1000р.;
- транспорт - 1 500р.;
- ипотека - 14 694 + 14 841 = 29 535;
- налог - 55 250*0,04=2 210р.;
Стоит отметить, что расходы по коммунальным услугам идут за прошлый месяц (январь), но така как оплачиваются они в феврале, то включаю их в расходы февраля.
Итого расходы за февраль 43 375р.
Прибыль февраля.
55 250р. - 43 375р. = 11 875р.
Думаю, это как раз ЗП внештатной горничной, на штатную бы не хватило.
Подписывайтесь на канал, здесь я пишу о посуточной аренде, заработке и своих скромных инвестициях в фондовый рынок. Всем удачи и роста капитала.
