Краснодарский край пользуется заслуженным спросом у покупателей недвижимости, которые мечтают перебраться к яркому солнцу и теплому морю. Курортная дольче вита недешево обходится состоятельным покупателям: ценник на загородные дома в Краснодарском крае приближается к подмосковному.
Краснодарский край - настоящий курортный центр России, и третий по значимости регион после политического и экономического (Москва) и культурного (Петербург). Причем речь идет именно о регионе, а не о каком-то конкретном городе - переселенцы, которые ищут климат потеплее, выбирают для жизни не только фешенебельные Сочи, но и, например, сам Краснодар, где можно цены пониже, а работу найти гораздо проще. В поисках теплого моря и долгого лета россияне порой селятся и в небольших городах, а то и поселках-станицах Краснодарского края.
Неудивительно, что цены здесь растут, а по некоторым позициям догоняют столицу и Московский регион в целом. И чаще всего в росте оказываются частные дома - вопреки общему тренду на российском рынке, загородная недвижимость Краснодарского края продолжает дорожать и в начале 2024 года.
По данным витрины недвижимости Restate, цены на домовладения в Краснодарском крае за последние 4 месяца выросли на 850 тыс. рублей за лот при средней цене лота 15 млн рублей.
Разброс цен при этом такой же заметный, как в Подмосковье - средний минимум составляет 2,5 млн рублей за лот, средний максимум - 85 млн рублей. И речь при этом идет о нормальном срезе предложения, которое находится полностью "в рынке". Но есть в Краснодарском крае и сегмент люкс/делюкс предложений, цена на которые в десять раз превышает средний максимум.
Сейчас на рынке загородной недвижимости Краснодарского края нет лотов дороже миллиарда, однако судя по тому, что присутствуют предложения за 900 млн рублей, миллиард - это не рубеж для элитных краснодарских особняков и вилл. В этом курортный край приближается к сверхдорогой недвижимости Москвы.
Так, за 900 млн рублей можно купить целую резиденцию в Красной Поляне. Кроме трехэтажного загородного дома, построенного в стиле шале, на территории размещаются крытый теннисный корт, вертолетная площадка, двухэтажный банный комплекс, гостевой дом и собственный парк. Словом, все атрибуты делюкса налицо.
Второе место в рейтинге занимает вилла с видом на море в Сочи за 700 млн рублей. Покупателю предлагают ультрасовременную архитектуру и дизайнерский интерьер с зеркальными потолками и баром "для завтрака". Также внутри можно найти 8 спален, 7 ванных, крытый бассейн, SPA-зона и тренажерный зал.
Неожиданно яркий и самобытный лот обосновался на третьем месте: вилла в Хосте, построенная по эскизам некоей голливудской звезды. Футуристическая архитектура выделяет этот проект не только на краснодарском рынке - таких необычных домов в принципе не так уж много. Кроме архитектурной экзотики, покупателю предлагают пять спален, два бассейна, 100 соток земли на участке с двумя зонами барбекю - за "скромные" 500 млн рублей.
