Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации опубликовал новые данные о рынке недвижимости, согласно которым Воронежская, Курская и Орловская области проявляют высокий спрос на жилье. Среди россиян установилась оптимальная стоимость жилья в размере 3 млн рублей, что на 3,5% выше, чем в 2022 году. Такой рост цен объясняется инфляцией, оцененной Росстатом в 7,42%, а также наличием льготных государственных программ.
Доцент Финуниверситета Максим Евсин отметил, что стоимость недвижимости зависит от программы льготной ипотеки, ставок по ипотеке, стоимости строительных материалов и развития инфраструктуры, а также от социально-экономической ситуации в регионах.
Жители Черноземья показали максимальный спрос на недвижимость, особенно в Воронежской, Курской и Орловской областях. Наименьший интерес к покупке жилья проявили в Тамбовской области, но при этом жители этого региона готовы заплатить больше других - 3,4 млн рублей, в то время как курсчане назвали сумму 2,7 млн рублей.
Максим Евсин отметил, что изменения в спросе на жилье от региона к региону зависят от доходов населения и структуры рынка. Он также отметил, что участие в Системе военного обеспечения позволило ряду граждан повысить доходы, что способствовало росту цен на недвижимость.
Согласно исследованию, наибольший интерес у покупателей вызывают квартиры с одной или двумя спальнями. Они обладают более высокой ценой - в среднем 4,3 млн рублей за квартиру с одной спальней и 6,1 млн рублей за квартиру с двумя спальнями. Квартиры-студии также пользуются спросом, и их стоимость составляет около 3 млн рублей.
Специалисты отмечают, что спрос на недвижимость в Черноземье остается стабильным и предложение на рынке постепенно увеличивается. Застройщики стремятся удовлетворить потребности клиентов, предлагая разнообразные квартиры. Результаты исследования говорят о сохраняющемся интересе жителей Черноземья к улучшению жилищных условий.
