Как продать недвижимость на Бали с доходом в 30%:
Если Вы инвестируете в стройку виллы или апартаментов до 200 м2 в хорошей локации до момента покупки земли и начала строительства, то в большинстве случаев Вы можете ее продать с наценкой от 30% до 50% в течение года - самостоятельно либо через агентство недвижимости.
Как проверить действительно ли недвижимость можно продать с доходностью 30% в течение года:
Во-первых, спрос на виллы обусловлен их доходностью.
Если при расчете цены продажи Вы видите, что при этой цене окупаемости виллы будет до 7 лет - это значит что ее купят.
Во вторых Вы можете проверить в индонезийских агрегаторах стоимость аналогичных объектов с учетом локации, площади, качества отделки и увидеть, что цены будут на 30 - 40% выше.
Определяющие факторы такой доходности:
Локация. Бали - очень перспективный с точки зрения инвестиций остров, но далеко не все локации обеспечат быструю окупаемость и высокую прибыль от продажи недвижимости или сдачи в аренду. Мы сможем подобрать варианты объектов в самых удачных с этой точки зрения районах. И, кстати, низкая стоимость объекта - далеко не означает быструю окупаемость. И здесь мы также подскажем, что Вам выбрать.
Ценовой сегмент. Основной турист и потребитель жилья в аренду на Бали - состоятельный или богатый. Но это не значит, что необходимо вложиться именно в люкс-сегмент. Безусловно, роскошная недвижимость будет иметь спрос. Но довольно легко ошибиться с выбором такого объекта (строящегося или готового) в отношении к конкретной локации. Может не выстрелить. В то время, как апартаменты с качественным наполнением и под управлением квалифицированной управляющей компанией всегда будут пользоваться спросом. И если Вы - начинающий инвестор, или рынок Бали для Вас - новое поле деятельности, Вам необходимо предельно внимательно оценить все за и против при покупке люксового объекта.
Конечно, существуют еще много других факторов, которые стоит учесть до заключения сделки по приобретению объекта, особенно если Вы сразу нацелены продать его через год-два.
И с этим как раз поможет наша команда партнеров.
Помните, что инвестиционный потенциал Бали очень велик, но при этом, даже зная все законы и нюансы сделок, весьма сложно и утомительно заниматься этим самостоятельно, а также есть риск прогадать с объектом и остаться без ожидаемой прибыли.
Наш партнер, с которым мы в контакте более 15 лет, находится на Бали и работает исключительно с теми застройщиками и объектами, которые обеспечивают заявленную прибыль, и эта работа проверена годами.
Так что если Вы намерены увеличить свой доход за счет инвестиций со стабильной высокой доходностью, выбирайте инвестиции в недвижимость Бали и пользуйтесь нашими услугами в выборе объектов и сопровождении сделок.
Руководитель компании Nazarov & Partners Александр Назаров.
+7 913 912 4636
np@nazarov-partners.com
Канал Telegram
Другие статьи о Бали на моем канале:
Инвестиции в недвижимость Бали: ответы на 9 основных вопросов
Затраты и налоги при покупке, сдаче в аренду и продаже недвижимости на Бали