Продажа квартиры для большинства людей большое событие. Так что вопрос сезонности немаловажный для сделки с квартирой.
Возможно ли продать квартиру в «мертвый» сезон?
Сегодня рассмотрим такие вопросы.
Сезонность, вероятно, самый неочевидный фактор, о котором мало кто задумывается. Но каждый рынок, включая рынок недвижимости, имеет свои сезонные колебания. Если разобраться в колебаниях цен на жилую недвижимость, можно повысить свои шансы на выгодную сделку.
В январе на рынке недвижимости наступил так называемый «мёртвый сезон». Люди отдыхают во время самых длинных выходных в году и не задумываются о больших покупках. Спрос на недвижимость упал, что соответственно снижает и предложение. Чтобы продать то, что не удалось реализовать до праздников, собственники снижают цены.
Мучаясь в сомнениях, собственник «тянет резину» и упускает подходящий момент. Или, наоборот, слишком торопится и продает квартиру гораздо дешевле.
- Вопрос решения того, куда пойдут деньги от продажи немаловажный.
Если Вы хотите купить квартиру площадью больше, то можно и снизить цену, чтобы успеть купить квартиру ту, что больше, которая в январе тоже продается по сниженной цене.
- Учитывая, что плата за размещение на циан постоянно растет, если хотите выждать январь и февраль, объявление пока можно убрать.
- Сделку лучше проводить альтернативную, чтобы не остаться с деньгами и без квартиры, на случай, если покупаемая квартира вдруг вырастет в цене.
- Поскольку ипотека на вторичку сейчас имеет очень высокий процент, возможно лучше в январе убрать квартиру с продажи и подождать тот самый месяц, когда спрос на покупку уверенно начинает расти вверх.
- И этот месяц, на наш взгляд, март.
- Самым пиковым сезонным месяцем для продаж являются ноябрь и декабрь. Когда люди наконец-то решаются на сделку и торопятся завершить ее со всеми своими незаконченными делами до конца года.
Всплеск активности связан с выходом детей в школы и детсады, родители ищут квартиру поближе, студентов, в вузы, родители покупают квартиру своему студенту, который поехал учиться в другой город, чтобы он не переплачивал за арендованную квартиру.
- Для ликвидной квартиры нет сезонности, она будет востребована всегда. Но есть верные периоды спада покупательской активности, которые нужно учитывать при продаже, это месяцы каникул и отпусков, это январь, май и лето. Бывают, конечно, и исключения. В период спада и ликвидная квартира попадает в «мертвый» сезон.
- Под неликвидным жильем подразумеваются малопривлекательные варианты, например, после пожара, с проблемными документами, квартиры с грибком, квартиры в старом ветхом доме. Продавать их всегда непросто, но, в отличие от ликвидного жилья, неликвид не дорожает. Ждать других времен бесполезно. Неликвидное жилье лучше быстро продавать, так как со временем цена будет снижаться дальше.
Вот такое мнение сложилось у нас о сезонности.
Делитесь в комментариях своим мнением о сезонности в покупке/продаже квартиры..
В объявлении написано: ипотека не подходит! Что здесь не так?
Куда обратиться с претензией на шумных соседей в многоквартирном доме
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.