Не редко, когда дело касается строительства дома, многие даже не рассматривают вариант заказать проект, думая, что это лишняя трата денег и скачивают типовой проект дома с интернета или вовсе обходятся без него. Правда ли, что проект дома - это не первостепенная необходимость или все же он нужен?
Мы с супругом не практики и даже не теоретики - у нас опыта в строительстве домов нет. Но когда мы уже плотно подошли к вопросу самого строительства, задались вопросом : "как объяснить строителям, какой дом мы хотим?".
Супруг уверял, что сложного ничего нет, ведь у нас есть картинки с интернета, мы их покажем и нам построят то, что мы хотим. На деле все оказалось сложнее - встретившись с несколькими застройщиками, ответы мы получали совершенно разные, что еще больше привело нас в состояние замешательства.
- Один говорил - : "Проект не нужен, все это ерунда, 10 лет строю дома без проекта, от руки набросаем".
И когда он начал рисовать от руки чертеж дома, уже на этом этапе мы поняли, что нас не понимают, ведь уже расположение и квадратура не совпадают с тем, что мы представляли, на словах уверяли, что в реальности будет все как надо, но сомнения взяли вверх.
- Второй сказал -: "Проект нужен обязательно, я не понимаю, что вы хотите, в конечном итоге с вероятностью 90% дом будет не таким, каким вы его видите".
Взвесив все "за" и "против" мы решили, что проекту быть однозначно. И вот по каким причинам лично для себя мы такое решение приняли:
1) Точная физуализация дома:
Так как наш проект дома не совсем типовой, а больше похож на "сборную солянку" из картинок с Pinterest и нашумевших популярных каркасных А-фрейм домов, то объяснять на пальцах, что мы хотим не выходило.
- Нам очень нравятся с супругом А-фрейм дома с аттиковыми стенами, но мы подумали, что стандартный проект нам не подходит, и нам будет тесновато, ведь снова дома - это большая площадь 1 этажа и если есть 2й этаж, то разместить 2 спальни там будет проблемно.
- Поэтому мы решили, что вынести спальни по обе боковые стороны дома будет самым оптимальным решением, но именно такого полного проекта дома на "броздорах" интернета мы так и не нашли - выход один, создавать проект с нуля.
2) Экономия финансов:
Не редко все мы слышим от строительных экспертов в интернете, что если есть проект дома, то это значительно экономит финансы на закуп материала. Ведь в развернутых проектах есть просчет необходимого количества материалов. Да, чего то нужно брать немного с запасом на 5-7%, но точно не нужно по 3 раза закупать один и тот же материал, опасаясь взять за раз много, прогадать и сидеть с лишним утеплителем например.
Мы хотели избежать такой участи и сразу понимать чего и сколько нам нужно, в какой последовательности, не переплачивать за доставку несколько раз, а так же у нас ограниченный ипотечный бюджет, в который мы хотели вместить максимум, что можем позволить.
3) Экономия времени и нервов:
Да - да, нервы мы хотели сохранить тоже. Даже приступив к строительству без проекта, мы понимали, что каждое действие будет сопровождаться как минимум звонком, а в день их может достигать огромное количество, а как максимум - это потеря времени, потому что на все обсуждения и согласования нужно будет отвлекаться ежедневно.
Проект дома мы все таки заказали у проектировщика, ждали проект по времени 2 месяца - о сроках нас предупредили сразу, поскольку процесс это не быстрый и мы не единственные, кто хотел подстраховаться, нас ожидание не смутило.
По цене за проект в Брянске мы отдали 75,000 рублей - из расчета 750 кв.м (проект дома 80 кв.м, но минимальная квадратура, которую брал в работу проектировщик у которого мы заказывали - 100кв.м, исходя из этого заплатили мы, как за минимальную квадратуру).
Остались ли мы довольны проектом? На данном этапе - да. Мы получили как минимум визуально, хотя бы пока на бумаге, тот дом, который хотим.