🏘Что выбрать: ипотеку или аренду?
Знаете, когда человек становится по-настоящему взрослым?
Не в тот момент, когда он получает паспорт или устраивается на работу. А в тот, когда начинает самостоятельно принимать сложные небанальные решения, берет на себя ответственность☝️.
Что выгоднее: арендовать квартиру или выплачивать ипотеку можно спорить бесконечно. Но мы-то с вами грамотные люди и умеем считать (особенно деньги)🧮. Поэтому присаживайтесь поудобнее, сегодня проведем с вами занимательный урок математики.
⠀
📊Аналитики ЦИАН не так давно провели интересный расчет.
Взяли для примера «однушку» на вторичке стоимостью 7 млн в столичном районе Выхино-Жулебино.
И получили:
▪️при первоначальном взносе 1 млн рублей, сроке кредитования 20 лет и средней ставке по ипотеке 9,5% сумма ежемесячных выплат будет равна примерно 55 тыс. рублей.
▪️Если взнос увеличить до 2 млн рублей, то ежемесячный платеж составит около 46 тыс. рублей.
▪️Чтобы размер ежемесячной выплаты по ипотеке сравнялся с ценой аренды аналогичной квартиры, которая составляет примерно 30 тыс. рублей в месяц, на первоначальный взнос требуется 4 млн рублей — не мало, согласитесь.🤔
⠀
А вот и другой расчет того же ЦИАНа:
Однокомнатная квартира в Новой Москве стоимостью 3,8 млн руб.:
▫️Первый взнос по ипотеке – 30%. Ставка – 9%.
▫️Ежемесячный платеж по кредиту – 21,4 тыс. рублей.
▫️Аренда такого же жилья обойдется в 35-40 тыс. рублей ежемесячно – то есть, как минимум, на 13,6 тыс. дороже.
☝️И необязательно, что хозяин включит в стоимость аренды коммунальные платежи. Ну, а если прибавить сюда рывок цен на недвижимость при обкатке инфраструктуры и открытии станции метро в обозримом горизонте, то и вовсе покупка квартиры в Новой Москве становится настоящим вложением средств💰.
⠀
❓К какому же экономическому выводу мы пришли с помощью этих расчетов?
❗️Все просто: чем дороже жилье, тем больший первый взнос нужно иметь, чтобы стоимость ежемесячных платежей по ипотеке и арендная плата в месяц были примерно в одном значении.
👉И вот отсюда уже следует другой вопрос: есть ли у вас финансовая возможность накопить средства на большой первый взнос или хочется жить здесь и сейчас, пусть и в арендованной квартире.
⠀
Добро пожаловать в комментарии, буду рад обсудить с вами различные точки зрения.😉
👉 БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по вопросам законного списания долгов (пройдите специальный тест на возможность списания долгов)
👉 Подпишись на наш Телеграм - канал, задавай вопросы и получай актуальную информацию.
Полезные публикации на эту тему:
1. Как проходят торги в процедуре банкротства?
2. Деньги от продажи единственного жилья можно сохранить
3. Через сколько спишут мой долг? - сроки процедуры банкротства физических лиц.