Разберем сегодня, чьей обязанностью является спиливание деревьев во дворе дома.
Спиливать деревья, которые растут возле многоквартирного дома, обязана организация по обслуживанию жилого фонда. Это может быть управляющая компания, это может быть товарищество собственников жилья или ЖСК либо иной кооператив.
Работа обслуживающих организаций направлена на содержание общего имущества в МКД. Надо определить, входят ли деревья в состав общего имущества. Ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 указывают, что к общему имуществу отнесен земельный участок под МКД и придомовая территория с что элементами озеленения в пределах границ земельного участка, который сформирован и поставлен на кадастровый учет.
Обслуживающая организация должна контролировать безопасное состояние зеленых насаждений на придомовой территории (п. 3.8.3 постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170, определение Верховного суда от 13.08.2019 № 11-КГ19-15).
Спиливать дерево управляющая компания не вправе, пока не получит специальное разрешение властей.
Разрешение на спил дерева можно получить в исполнительном органе власти субъекта или органе местного самоуправления. Такое разрешение еще называют «порубочным билетом» (п. 3 Закона Москвы от 05.05.1999 № 17 «О защите зеленых насаждений»).
Основанием вырубки деревьев может быть как неудовлетворительно состояние деревьев, так и нарушения расстояния расположения деревьев от дома. Расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. (п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10), а для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м.
При нарушении расстояние деревьев до стен дома или нарушения норм инсоляции потребуется получить заключение Роспотребнадзора.
Единого документа, который регламентирует получение разрешений на вырубку нет. Поэтому надо обращаться к документам на уровне муниципалитета. Как правило, порядок получения разрешения предусматривают в Правилах благоустройства муниципального образования.
Порядок получения билета также определяют местные власти (п. 3.8.2 постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170, п. 6.4 Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утв. приказом Госстроя от 15.12.1999 № 153, п. 197 распоряжения Правительства от 18.09.2019 № 2113-р).
Например, в Москве разрешения выдает городской департамент природопользования и охраны окружающей среды. Чтобы получить разрешение, подайте заявление на выдачу «порубочного билета». К заявлению приложите план – чертеж с контурами всех зеленых насаждений. Документы направляйте в электронном виде через портал Госуслуг. Полный перечень документов, которые нужно приложить к заявлению, указан в пункте 2.5 приложения 3 к постановлению правительства Москвы от 26.05.2016 № 290-ПП.
Дерево разрешат срубить, чтобы ликвидировать аварийную и иную чрезвычайную ситуацию, в том числе на подземных коммуникациях и капитальных инженерных сооружениях. В этом случае порубочный билет выдадут в течение 72 часов с момента начала работ (ст. 3 Закона Москвы от 05.05.1999 № 17 «О защите зеленых насаждений»).
Также дерево разрешат срубить, если нужно: восстановить доступ света в жилые и нежилые помещения, которые затеняют деревья; провести санитарную вырубку, если деревья больные или аварийные, или реконструировать их – заменить их на другие деревья; если нужно построить здание или сооружение, у которого есть положительное заключение госэкспертизы и разрешение на строительство, а дерево этому мешает.
О каких решениях собственников МКД нужно знать при покупке квартиры
Кто ремонтирует почтовые ящики в подъезде?
Ты недостоин наследства! О чем речь?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.