По официальным данным, на сегодняшний день в Санкт-Петербурге насчитывается 67 500 коммунальных квартир. Много это или мало? Если сравнивать с тем, что было десять лет назад, то их стало, примерно, в два раза меньше. Но всё равно цифра впечатляющая, не так ли?
Почему в нашем не бедном городе до сих пор существуют такие "приветы" из прошлого, квартиры, где люди вынуждены жить в довольно стеснённых и некомфортных условиях? Есть несколько причин, по которым коммуналки всё ещё существуют.
Не достаточное финансирование программы по расселению
В городе действует специальная программа, по которой финансируется расселение коммунальных квартир. Но, как известно, денег много никогда не бывает: сколько не вкладывай в расселение, всегда будут препятствия, из-за которых процесс замедляется. Часто это связано с тем, что жильцам коммунальной квартиры не могут подобрать достойные варианты для переезда. Людей можно понять! Они хотят получить достойную замену своему жилью, не уезжая от удобной инфраструктуры на окраину города. Думаю, что ещё одна причина не очень быстрого прогресса с расселением — наша обычная бюрократия.
Запрет на использование коммуналок под хостелы
Несколько лет назад, до введения запретительных законов, коммерсанты выкупали большие коммунальные квартиры, расселяли жильцов и переделывали их под хостелы (дешевые гостиницы, по принципу общежития). Часто переделка заключалась лишь в косметическом ремонте и расстановке коек. Густонаселённые квартиры стали пользоваться большим спросом на рынке, их активно скупали, и хостелов становилось больше с каждым днём. Помню, это был настоящий бум! Казалось, что все, у кого есть хоть какие-то сбережения, вкладывались в открытие хостелов. Выгодное было дело, с быстрой окупаемостью!
Казалось бы, всем хорошо: коммуналки расселяются, бизнес процветает, налоги идут в казну, туристы счастливы недорого поселиться в историческом центре. Но у любой медали две стороны. Недовольны были жильцы домов, где появлялись новые хостелы — там на порядок увеличивалось количество грязи и шума. В хостелы в основном селится молодёжь и рабочие, приехавшие на временную работу в город. Эта публика часто бывает шумной и беспокойной. Количество конфликтов хостелов с жильцами увеличивалось, и, как итог, закон сильно ограничил возможность создания гостиниц в домах.
Жильцы, наверное, довольны, но на коммуналки упал спрос.
Нет большого количества обеспеченных людей, желающих заниматься расселением коммунальных квартир
Помимо бизнесменов с их гостиницами, есть ещё одна категория людей, готовых выкупать коммунальные квартиры. Это обеспеченные граждане, желающие жить в большой "барской" квартире в историческом доме. Такие не жалеют времени на поиск подходящего варианта, а потом долго и часто мучительно занимаются расселением старых жильцов.
Но таких обеспеченных любителей недвижимости "с историей" не так много, они, конечно, все коммуналки не расселят.
Жильцы не хотят уезжать из центра города
Особенно люди старшего поколения не торопятся покидать свои комнаты. Представьте, вы всю жизнь пожили в центре, с видом на Фонтанку или Неву, у вас в пешей доступности Летний сад, Русский музей и Эрмитаж. Люди привыкли к этой среде, атмосфере исторического центра великого города, и вдруг им предлагают поменять все это на замечательную уютную квартирку в Кудрово или Девяткино. Они отказываются, и я их понимаю.
Не говоря уже про то, что у пожилых людей десятилетиями налаженные социальные связи, знакомые магазины, поликлиника и т.д.
Появляются новые коммуналки
Звучит удивительно, но это так: существует стабильный спрос на комнаты в центре Петербурга. Перед людьми, которые хотят купить недвижимость в северной столице, иногда стоит выбор: квартира на последней станции метро, почти за городом, или комната в исторической части города, в пешей доступности от всемирно известных музеев и других достопримечательностей.
Часто выбирают в пользу коммунальной квартиры; знаю несколько таких случаев среди знакомых. Естественно, есть спрос — есть предложение! Предприимчивые граждане покупают квартиры в старом фонде, ремонтируют и продают по комнатам, вот и новая коммуналка готова!
Какой вариант выбрали бы вы?
Спасибо за лайк, это очень поддержит канал! И подписывайтесь, чтобы не потеряться!
Приходите на мои экскурсии по Санкт-Петербургу: trofimegorov.ru
Ещё статьи:
Елизавета Воронцова - в шаге от трона
Нарвская - подземный храм труда
10 интересных фактов о самом большом острове Петербурга