Приветствую всех заинтересованных в теме! На связи Татьяна Агапова - юрист и земельный эксперт.
В прошлой статье я рассказала о стратегии получения земельных участков.
3️⃣ СТРАТЕГИЯ
Бесплатно земельный участок в собственность вы можете оформить в СНТ.
СНТ - садоводческое некоммерческое товарищество.
План действий:
📌 Мы находим СНТ, созданное до 2001 года.
📌 Находим в нем свободные земельные участки в приложении Kadastr RU.
📌 Выезжаем на них и убеждаемся в том, что они не востребованы.
📌 Встречаемся с председателем и предлагаем ему сотрудничество, чтобы вступить в члены СНТ.
📌 Собираем пакет документов на оформление свободного участка у председателя.
📌 Подаем этот пакет документов в администрацию.
Ждем, когда администрация одобрит заявление и ВУАЛЯ - участок Ваш!
О стратегии:
Минимум финансовых вложений (от 5 тр до 20 тр).
Можно быстро и бесплатно получить участок в собственность.
Можно построить дом и прописаться в нем.
Цикл оформления участка 8-12 месяцев.
Расходы, с которыми вы можете столкнуться:
1. Подготовка схем КПТ (мои ученики рисую сами) – от 1000р до 5000р
2. Подготовка межевого плана - от 5000р до 20000р
3. Госпошлина в суд – 300р
4. Госпошлина в Росреестр за постановку участка на кадастровый учет
5. Выписка из ЕГРН – 350р
6. Членские взносы от 5000р до 15000р
Самое сложное в этой стратегии - найти контакт с председателем и начать с ним сотрудничество. Он вам ничего не должен! Можно использовать различные лазейки, например, устроиться к ним на работу. Тогда одобрение будет более вероятным и быстрым.
4️⃣ СТРАТЕГИЯ
Мы можем оформить земельный участок на торгах.
О стратегии:
Эта стратегия требует больших вложений.
Можно быстро оформить земельный участок (от 1 месяца)
Можно заявляться на уже сформированные участки — искать землю самостоятельно не нужно.
❗️Важно: заранее просчитайте рентабельность торгов и выставить себе определенный лимит на сумму, чтобы не поставить больше и уйти в минус.
Как попасть на торги:
Подавайтесь на уже готовые участки, которые выставлены на торгах - сайт torgi.gov.ru
Торги - самая дорогая стратегия, требующая вложений, но при этом самая быстрая.
Если мониторить сайт, можно найти даже хорошие участки в Крыму или на Алтае и забрать их с 50% скидкой от рыночной стоимости.
Признавайтесь, знали о таких способах? Уверена, что нет или не в полной мере.
Знайте и используйте свои права!
