20 января 2024 г. был представлен проект нового небоскреба в Екатеринбурге. Его высота должна составить 288 м, что сделает его самым высоким в России за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.
По проекту, здание должно получить название «Парус» и должно появиться рядом с башней «Высоцкий». Оба небоскреба планируют соединить стеклянным мостом.
Однако, это пока проект, который может быть скорректирован. Подобные проекты масштабных зданий за пределами Москвы и Санкт-Петербурга часто появлялись до финансового кризиса 2008 г. и примерно в 2010—2013 гг. (даже в небольших городах Московской области).
Затем же, мода на такие здания начала стихать. Многие новые высотки были однообразными и скучными. И вот, в 2023—2024 гг. были объявлены сразу несколько громких и необычных проектов небоскребов за пределами двух столиц.
Кемерово
В конце 2023 г. началось строительство первых небоскребов в Кемерове. Комплекс получил название «Московская площадь». Он будет состоять из 9 корпусов, самый высокий из которых достигнет высоты 155 м (45 этажей). Его должны сдать к 2027 г.
Также 22 января 2024 г. было получено разрешение на строительство гостиницы «Опера», высота которой будет 100—110 м.
В Кемерове в начале XXI в. уже было несколько проектов по строительству небоскребов, но ни один из них не был реализован. Так, в 2008 г. на Октябрьском проспекте хотели построить МФК «Алпи-плаза», который состоял бы из двух башен 55 и 65 (по другим данным, даже 75) этажей.
А пока в Кемерове только 5 зданий выше 20 этажей, три из которых — корпуса ЖК «Кемерово-Сити» по 24 этажа.
Самара
В конце 2023 г. в Самаре на месте подшипникового завода ГПЗ-4 началось строительство небоскребов «Balance Towers». Высота одной из башен составит 129,8 м (37 этажей). Ее должны сдать в 2026 г.
Также рядом по плану должен появиться комплекс «Самара-сити» (до 38 этажей). Достраивается и 32-этажный ЖК «Космолет».
На территории завода ГПЗ-4 еще в 2021 г. предлагали построить здание до 75 этажей, что, конечно, крайне маловероятно. Но вот строительство вышеописанных зданий уже идет.
Новосибирск
Город-миллионник Новосибирск является третьим по количеству населения городом в России, но в отличии, от, например, Екатеринбурга, полноценных деловых кварталов или особенных высотных доминант там не было. До 2015 г. здания там и вовсе не превышали 100 м, что удивительно, поскольку на рубеже нулевых и десятых в российских мегаполисах был бум строительства.
Да и сейчас, единственное здание больше 30 этажей было сдано только в 2023 г. Это жилой комплекс «Чикаго».
Осенью 2023 г. был представлен концепт первого небоскреба в Новосибирске, который должен достичь 180 м в высоту. 24 января 2024 г. эта информация вновь разошлась по СМИ. По плану, строительство должно начаться в 2025 г.
Челябинск
В Челябинске уже есть два здания выше 100 м, хотя планов было гораздо больше. «Челябинск-Сити» был построен в 2007 г., БЦ «Бовид» — в 2014 г.
Оба выглядят достаточно нелепо. Планировалось также строительство 174-метрового Конгресс-Холла. Но работы были заморожены в 2019 г. и сейчас обсуждается дальнейшая судьба проекта.
В 2023 г. началось строительство сразу нескольких зданий выше 30 этажей. СМИ сообщают, что на ранней стадии строительства не менее 5 таких зданий, что впервые отмечается в этом городе.
32-этажный корпус ЖК «Алое поле» уже почти готов и будет введен в эксплуатацию в 1 кв. 2024 г. Ведется строительство комплекса «Голос в сердце города» (29 или по другим данным 31 этаж), ЖК «Спортивный» (30 этажей). Рассматривается строительство 32-этажной высотной доминанты в «Квартале 1736» (в разработке проекта принимал участие Артемий Лебедев).
Барнаул
Также в 2023 г. в СМИ много писали о начале строительства 44-этажных (по 147 м) небоскребов в районе Речного вокзала в Барнауле. Однако в ноябре проект не прошел экспертизу и скоро должен быть представлен новый план. Останется ли высотность этих зданий — неизвестно. Но в первой половине 2024 г. этот вопрос уже должен быть решен.
Сверхвысокие небоскребы
Сверхвысокими считаются здания высотой от 300 м.
Новых небоскребов в Санкт-Петербурге строить пока не собираются. Достаточно «Лахта-центра».
В конце 2023 г. в Москва-сити стартовало строительство МФК «Дом Дау» высотой 340 м (85 этажей). Оно должно быть сдано в 2027 г. Строительство МФК «One Tower» временно остановлено, но новый застройщик в ноябре 2023 г. пообещал закончить здание к 2030 г. Оно должно быть высотой 442,8 м (104 этажа).
Еще один грандиозный проект есть в Грозном. Это «Ахмат Тауэр» — 435 м и 102 этажа. Строительство также пока приостановлено.
О чем это говорит?
Я не буду говорить о том, хорошо это или плохо. В первую очередь, такие тенденции говорят о том, что есть финансы на то чтобы их строить, покупать жилье и арендовать как офисы, а также есть соответствующие потребности. Проекты в большей степени выглядят более реалистично, чем в нулевые и десятые, поэтому с высокой вероятностью их реализуют до конца.
Учитывая, что это скорее элитные районы, это также говорит о том, что города становятся более привлекательными для инвестирования, а также более безопасными. Несмотря на критику, подобные проекты могут стать новой точкой притяжения для туристов и местных жителей.
Но есть и негативные моменты в этом. Прежде всего, это шаг назад и возвращение к соревнованию, кто построит выше. Давно уже стало ясно, что такая мода устарела и скорее, сейчас более модно соревноваться в том, кто, например, более экологичный. Остается вечный вопрос о таких зданиях — панорама города. Но это, на мой взгляд, очень индивидуальная тема.
***
Спасибо, что дочитали статью до конца. Не забудьте подписаться на мой канал.
См. также:
#небоскребы #строительство