Жизнь садовода насыщена заботами: уход за растениями, да и просто решение своих собственных семейных вопросов требуют много сил и внимания.
Но помимо заботы о своем участке и семье, перед каждым садоводом встает еще один важный вопрос нравится вам это или не нравится - участие в жизни самого товарищества. Ведь от совместных усилий зависит состояние дорог, электросети, водоснабжения и многих других аспектов содержания общего имущества.
В процессе управления общим имуществом часто встаёт ещё одна задача — проверка документов СНТ.
Это может показаться рутинным делом - сдал взносы, проверил, как они потрачены, занимаешься своими делами дальше.
Тем не менее, практика показывает, что проверить документы СНТ самостоятельно оказывается не так просто, ведь доступ к ним ограничен, да и разобраться в тонкостях бухгалтерии без специальных познаний непросто.
Доступ к документам СНТ: иллюзия открытости
Согласно статье 11 Федерального закона № 217-ФЗ, члены СНТ имеют право ознакомиться с определенными документами товарищества. Однако, несмотря на законодательные нормы, многие садоводы сталкиваются с трудностями при попытке получить нужные бумаги.
- Почему так происходит?
Дело в том, что список документов, перечисленных в законе, охватывает лишь малую часть тех вопросов, которые действительно волнуют членов товарищества. Остальное остаётся скрытым от глаз рядовых садоводов, пока ситуация не дойдёт до критической точки.
Чтобы получить необходимые для ознакомления документы, право на которые предусмотрено законом, некоторые садоводы вынуждены обращаться в прокуратуру и в суд.
Это связано с тем, что руководство СНТ нередко игнорирует запросы членов товарищества или затягивает процесс предоставления информации. Или садоводы просят предоставить им документы, которые не входят в список тех, которые им обязаны предоставить в соответствии со статьей 11 Закона № 217-ФЗ.
Судебные разбирательства становятся крайней мерой, когда все попытки урегулировать вопрос мирным путём оказываются безуспешными.
Ревизоры: реальная проверка деятельности СНТ или помощники председателя?
Единственным органом, имеющим доступ ко всей финансовой документации, является ревизионная комиссия. Она обязана регулярно проверять деятельность правления и представлять отчёты общему собранию. В идеале, этот орган должен обеспечивать прозрачность и доверие внутри товарищества.
- Но насколько работа ревизионной комиссии в СНТ эффективна на практике?
Также существует возможность привлечения независимых аудиторов. Аудиторы проводят проверку всех финансовых операций, выявляют нарушения и помогают предотвратить возможные злоупотребления. Правда, за эту услугу придётся заплатить — и сделать это должны сами садоводы на основании решения общего собрания.
- Готовы ли вы вложиться в независимый аудит?
С одной стороны, это дополнительные расходы, которые ложатся на плечи каждого члена СНТ. С другой стороны, такая проверка может стать гарантией того, что ваши деньги тратятся правильно и эффективно.
Для проведения аудита потребуется решение общего собрания.
Прозрачность в управлении — ключ к доверию между членами товарищества.
Если каждый знает, куда идут его взносы, меньше шансов на конфликты и недопонимание.
Возможно из-за того, что нет доверия, многие садоводы всё чаще высказывают мнение о необходимости ликвидировать СНТ.
_________________________________________
✨О жилищных делах читайте в канале "Жилищный эксперт"
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
