1. Главные тренды 2025 года
Рынок недвижимости в 2025 году демонстрирует полярность спроса: с одной стороны, растет интерес к премиальным объектам, с другой – активно раскупаются бюджетные предложения от застройщиков с выгодной рассрочкой. Разбираемся, почему так происходит и где лучшие инвестиционные возможности.
① Рост спроса на премиум-сегмент
- Состоятельные покупатели вкладываются в элитную недвижимость как в «убежище» от инфляции.
- Формируются новые курортные кластеры (Крым, Сочи, Кавказские Минеральные Воды), где цены еще не достигли пика.
- Ограниченное предложение – качественных объектов мало, поэтому они дорожают быстрее рынка.
② Ажиотаж на бюджетные новостройки
- Доступные цены + рассрочка 0% – застройщики стимулируют спрос, пока ставки по ипотеке высокие.
- Инвесторы скупают "дно рынка" – студии и малогабаритки в курортных зонах с потенциалом аренды.
- Пример: комплекс "Бирюзовый" в Судаке – стартовая цена от 5 млн руб. за номер против 8-12 млн в готовых апарт-отелях.
4. Как правильно инвестировать в 2025 году?
- Курорты – в приоритете (Крым, Сочи, Кавказ, Алтай).
- Смотреть на условия застройщика (рассрочка, скидки).
- Сравнивать цену с рыночной (если разница 30-50% – это сильный аргумент "за").
- Оценивать инфраструктуру – без нее даже дешевая недвижимость не будет ликвидной.
Пример удачной инвестиции:
Покупка номера в "Бирюзовом" за 5 млн руб. → Сдача в сезон по 150 тыс./месяц → Окупаемость 5-6 лет + дальнейший рост стоимости.
Хотите подобрать лучший объект под ваши цели?
Оставьте заявку – сделаем финансовую модель, а также запишем на видеопрезентацию, по номеру: +7 979 043‑54‑89
Маргарита Тертышная, брокер по инвестициям в курортную недвижимость
