Курортная недвижимость РФ🇷🇺

Сириус в Новогодние праздники: Олимпийский фонтан готовит праздничные музыкальные программы Сириусяне, в декабре у поющего фонтана в Олимпийском парке нас ждут особые музыкальные шоу, подготовленные специально к двум праздничным датам. 💼 12 декабря, в День Конституции России, ровно в 12:00 фонтан исполнит программу из классических произведений, торжественных, узнаваемых и символичных. 🎄 31 декабря в 12:00 и 1 января в полночь прозвучит новогодний плейлист: мелодии, которые создают настроение праздника, тепла и начала нового года. Светомузыкальное шоу фонтана одна из самых любимых традиций в Сириусе, а праздничные программы делают его ещё ярче. Если окажетесь в Олимпийском парке в эти дни, обязательно загляните: музыка, вода и свет здесь всегда превращаются в настоящую атмосферу праздника. @sirius_okrug

Сочи в декабре радует цветением. Цветы поднимают настроение, поэтому надо чаще ловить моменты цветения цветов в природе. Парк «Южные культуры» — Азалии — Юкки — Гибридных бананов — Горной камелии — Жасмина Месни — Эвкалипта — Африканской фрейлинии — Гамамелиса виргинского — Османтуса — Мушмулы японской Любуемся плодами: — Сарококки иглицелистной — Земляничного дерева — Клубничного дерева — Бересклета — Кизильника — Падуба — Пираканты — Смолосемянника — Дихотомантеса — Нандины — Иглицы @sochi_ponaehi

Внимание ‼️ Новости 3 ноября 2025 года: rg.ru: Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которое признает город Сочи курортом федерального значения с 1 января 2026 года. rg.ru riamo.ru: Правительство России присвоило Сочи статус курорта федерального значения. Соответствующий указ от 2 ноября подписал премьер-министр Михаил Мишустин. riamo.ru rossaprimavera.ru: Указ о присвоении Сочи статуса курорта федерального значения подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Решение Правительства РФ № 1724 от 1.11.2025 года о статусе курорта федерального значения и о границах территории курорта вступит в силу с начала 2026 года. rossaprimavera.ru regnum.ru: Правительство России присвоило городу Сочи Краснодарского края статус курорта федерального значения. Смена статуса означает, что сочинские курорты будет курировать Минздрав РФ. Постановление вступает в силу с 1 января 2026 года. regnum.ru sochi24.tv: Правительство Российской Федерации утвердило решение о присвоении городу Сочи статуса курорта федерального значения. Соответствующий документ был подписан председателем правительства Михаилом Мишустиным https://tenchat.ru/media/3985525-vnimaniye

🍂🍁4 ноября особенный день – День народного единства! Это праздник, когда мы вспоминаем нашу историю, гордимся нашей страной и радуемся тому, что живем здесь вместе 😊✨ Почему этот день так важен? Давным-давно, еще в 1612 году, люди разных национальностей объединились ради общей цели - защитить свою Родину от врагов ⚔️ Именно тогда было доказано, что только сообща можно преодолеть любые трудности и добиться победы! И сейчас, спустя столько лет, эта идея остается важной как никогда. Ведь наша сила не в том, кто где родился или какие у кого традиции, а именно в нашем единстве и взаимной поддержке 💫 Только представьте себе огромный пазл из множества ярких кусочков, каждый из которых уникален по-своему, но только вместе они создают потрясающую картину! Вот это настоящая красота 🖼️😍 Вспомните, сколько всего хорошего происходит вокруг нас благодаря этому чувству единства: волонтерские движения, помощь друг другу во время трудностей, поддержка близких людей... Разве это не повод порадоваться? Так давайте же отпразднуем День народного единства с улыбкой на лице и теплом в сердце! ✨ Пусть наши улицы наполнятся смехом детей, пусть музыка звучит громко и весело, а настроение будет приподнятым до самого вечера 🎶🎈 А главное – давайте всегда помнить о том, что мы едины и сильны именно потому, что поддерживаем друг друга! Будь то сосед за стенкой, коллега на работе или случайный прохожий на улице – все мы связаны невидимыми нитями добра и взаимопонимания 🌐❤️ С праздником вас всех, дорогие соотечественники! Желаю вам счастья, здоровья и благополучия каждому члену вашей семьи! Пусть ваша жизнь будет полна радости, тепла и любви! И помните – вы часть чего-то большого и важного, поэтому гордитесь этим и наслаждайтесь каждым днем! 🌟 P.S.: Не забудьте обнять своих родных и сказать им спасибо за то, что они есть рядом с вами 🙏😘

🇷🇺Оптимизация налоговых расходов при инвестировании в недвижимость: как вернуть до 20% стоимости приобретения и повысить рентабельность вложений? Инвестирование в коммерческую недвижимость представляет собой эффективный инструмент увеличения капитала, однако эффективность таких вложений во многом зависит от грамотного управления финансовыми ресурсами и оптимизации налогообложения. Одним из инструментов повышения эффективности является возмещение налога на добавленную стоимость (НДС), уплачиваемого при приобретении недвижимости. 👇Механизм возврата НДС Приобретение коммерческой недвижимости сопровождается оплатой НДС, включенного в ее стоимость. Этот налог составляет значительную часть общей суммы сделки – до 20%. Однако существует возможность возмещения данного налога при соблюдении ряда условий. Условия для получения права на вычет НДС: 1. Приобретаемая недвижимость должна использоваться исключительно в коммерческих целях; 2. Недвижимость должна быть приобретена организацией или индивидуальным предпринимателем, применяющим общую систему налогообложения (ОСНО); 3. Организация должна вести раздельный учет операций облагаемых и необлагаемых НДС. Если указанные условия соблюдены, налогоплательщик имеет право заявить налоговый вычет после принятия объекта на баланс организации. Для этого необходимо подать декларацию по НДС и документы, подтверждающие приобретение имущества. ▌ Льготная ставка НДС для гостиничного бизнеса Дополнительным инструментом оптимизации налогов выступает льготная ставка НДС в размере 0% для услуг размещения туристов в гостиницах и аналогичных средствах размещения (апартаменты, хостелы). Это позволяет существенно снизить налоговые расходы и повысить конкурентоспособность предприятия. Применение данной льготы возможно только организациями, оказывающими услуги проживания и соответствующими требованиям законодательства о размещении туристов. ▌ Процедура возмещения НДС Возмещение НДС осуществляется путем подачи налоговой декларации, в которой указывается сумма уплаченного налога и прилагаются необходимые документы. Срок рассмотрения заявления и выплаты средств занимает около трех месяцев со дня представления декларации. Однако стоит учитывать ряд нюансов процедуры возмещения: - Возврат возможен только после завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию; - Если объект находится на стадии строительства, возмещению подлежит лишь та доля затрат, которая приходится на уже завершенные этапы работ. Таким образом, понимание механизмов налогового администрирования и использование возможностей налогового регулирования позволяют значительно оптимизировать затраты на покупку коммерческой недвижимости и повысить прибыльность инвестиционных проектов.

Что такое 2% по ипотеке на весь срок? Разницу с базовой ставки (18-20%) до 2% за вас платит государство!!! Аналогично по семейной ипотеке 6% с ограниченным лимитом на 6 000 000 ! Вы ещё сомневаетесь в покупке? ‪+7 966 779‑01‑35‬ WhatsApp/Telegram.

Почему Чёрное море интересней других? «Хамелеон» К сожалению, не все понимают ценность Черноморского побережья, считая что местами море грязное как и пляжные линии. На самом деле чёрное море - это море хамелеон! Меняет цвета несколько раз в течении года. После дождя мое может быть темно синим, серым и невероятно ярким в мятном цвете. На глубине цвет темно синий, но когда приплывает планктон море становиться бирюзового цвета! Это завораживает! Лазурного цвета море можно встретить в тех местах, где белый кварцевый песок или скалы из известника, переливы в цвета золотой охры, как на картинах Айвазовского - вы встретите в Феодосийском районе Крыма.