Как правило, банки не запрещают заёмщикам сдавать ипотечное жильё в аренду. Но в некоторых случаях кредиторы всё же включают в договор пункт о том, что объект может предоставляться в наём только с согласия залогодержателя (банка). Если он не против такой сделки, собственник должен заключить с арендаторами официальных договор и уплачивать налог с получаемого дохода.
Когда в кредитном договоре нет отдельных условий о сдаче в аренду, юристы всё равно советуют перестраховаться и получить такое разрешение от банка. Это поможет избежать возможных проблем с налоговыми органами и кредитором.
Важный нюанс: так как ипотечное жильё находится в залоге у банка, его представители могут в любой момент проверить квартиру на предмет сдачи в аренду.
Квартиры, которые сдаются через Яндекс Аренду, автоматически попадают под финансовую защиту — программу компенсаций и страхования. Если жильцы, например, затопят соседей, повредят мебель, задержат оплату или просто съедут без предупреждения, Яндекс Аренда компенсирует ущерб. Для собственников финзащита предоставляется бесплатно: она уже включена в стоимость аренды квартиры, которую оплачивают жильцы.