В сентябре 2022, придя в АН Этажи, я спросил у руководителя, куда инвестировать? Один из предложенных вариантов был проекты Инград. Подробно о выборе проекта я написал вот в этом посте. А сейчас расскажу промежуточный итог.
1. Программа, по которой я покупал 5/10/85 закрыта. Уже несколько месяцев, как нет рассрочки, где при покупке платишь 5%, за 60 дней до сдачи в эксплуатацию 10%, а потом через 2 месяца всё остальное. Это остальное можно взять в ипотеку. По этой программе я и купил. И пока отдал лишь 260 т.₽.
2. Цены за это время на сами новостройки в Подмосковье немного поднялись. Вот данные с irn.
3. Что предлагает сам застройщик? У него аналогичные квартиры начинаются от 5 944 110 ₽, то есть 15% дороже того, что я взял. В целом, ожидаемая динамика.
Кстати, неделю назад я наконец добрался до ЖК Новое Пушкино, чтобы воочию его увидеть. Вот так сейчас идёт стройка. Это тот самый 20-й корпус.
Какие выводы:
1. Бывают окна возможности. Тот период, когда можно заключить хорошую сделку. Осенью 22 года была сильная неопределённость в обществе. Часто это лучшее время для того, чтобы что-то купить. Следующее лучшее время сегодня - звоните, у меня всегда есть варианты.
2. Я могу продать квартиру сейчас с дисконтом к застройщику и получить прибыль. Но подожду до второго полугодия.
3. Если рынок сильно измениться, то план Б у меня тоже есть. Оставлю квартиру на подольше.
Подобные квартиры купили и мои друзья и клиенты. Сейчас первая вышла на рынок. Посмотрим, за сколько удастся её продать. Отслеживать её можно тут: https://msk.etagi.com/realty/10246717/
Что думаете? Хорошее получилось вложение?
Ваш агент по недвижимости,
Виктор Волков
+7 916 758 58 95
Сайт: https://rieltorvolkov.ru/
