Считается, что если в новостройке уже есть отделка white box или ещё её называют предчистовой, то это 100% существенно сэкономит бюджет при ремонте.
Никто не рассказывает, что можно столкнуться с подводными камнями и заплатить даже дороже, а мы расскажем и покажем все в этой статье.
- Показывать будем на примере двухкомнатной новостройки площадью 58 м² в ЖК «FRESH», где недавно мы закончили делать ремонт.
- А ещё покажем, какой получилась квартира, какие материалы мы использовали, и сколько это стоило.
Svetelkin1.ru — магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Плюсы и минусы отделки «white box»
При такой отделке в квартире уже возведены перегородки, разведена черновая электрика и сантехника, на полу сделана стяжка, а стены оштукатурены и отшпаклеваны.
Плюсы:
- Можно сэкономить деньги на вышеперечисленных работах.
- Можно сэкономить время на вышеперечисленных работах, особенно на самых грязных и мокрых — на стяжке и штукатурке, они уже просушены. Из сложных работ остаётся только санузел с плиткой и сантехникой.
Оставшуюся часть ремонта при желании можно сделать своими руками.
Минусы:
- Почти всегда разводка электрики не подходит будущим жильцам. Чаще всего не хватает розеток, или розетки и выводы освещения находятся не в том месте.
- Иногда не подходит планировка или разводка сантехники от застройщика.
- Большинство квартир с отдекой White Box на самом деле не готовы к финишной отделке: отклонения по стенам и полам, дефекты штукатурки и шпаклёвки, стяжка не готова к укладке напольного покрытия.
- Переделка отделки может выйти дороже, чем ремонт с нуля.
Исходное состояние
Эта квартира — счастливое исключение, где отделка white box не требовала серьёзных переделок.
- В исходном состоянии была вышеупомянутая комплектация: перегородки, стяжка, шпаклёвка^ штукатурка и т.д.
К ровности стен были вопросы, но заказчик решил их не переделывать, так как невооружённым глазом отклонения от нормы не были видны.
- На самом деле в этом нет ничего страшного, и действительно можно оставить, как есть, если вы не собираетесь на стены вешать шкафы и встроенную мебель или укладывать на стены крупноформатную плитку.
Стены
В базовом пакете «Остоженка» заложены такие работы, как штукатурка стен по маякам, шпаклёвка с проклейкой малярной сеткой или стеклохолстом и окраску латексной краской.
- В данном случае штукатурка была исключена, осталась только финишная шпаклёвка и окраска.
- Цвет был выбран теплый бежевый, получилась такая солнечная квартира. Фартук кухни выложен плиткой.
Пол
Поверхность стяжки от застройщика не позволяла сделать качественную укладку напольного покрытия, поэтому сверху был залит наливной пол для выравнивания.
- А уже сверху на подложке уложен ламинат, но не из базовой коллекции, а более дорогой вариант 33 класса 8 мм толщиной.
- В базовом пакете заложена плитка только в рабочей зоне кухни, но в этой квартире она лежит во всем коридоре и во всей кухне.
Детали
- Плинтус ПВХ высокий белый
- Потолок стандартный, матовый белый ПВХ
- Межкомнатные двери «Браво», но не из базового пакета, а из другой коллекции. Они тёмного цвета с покрытием экошпон
- К существующей разводке электрики было добавлено несколько дополнительных точек.
Ванная комната и туалет
На полу и стенах сделана плитка.
- Стандартный унитаз заменен на подвесной с инсталляцией, рядом с ним дополнительно сделан гигиенический душ.
- Раковина установлена с подвесной тумбой.
- Стандартная раковина заменена на душевую кабину.
Унитаз, раковину и душевую кабину привозил сам заказчик, с нас была только установка.
Сроки и стоимость
Такой ремонт занимает в среднем 2-3 месяца, а стоимость с учётом всех дополнений, материалов и чертежей летом 2023 года составила 21900 рублей за 1 м².
Цена получилась относительно низкой, потому что часть работ уже была выполнена застройщиком и вычтена из стоимости базового пакета.
А что вы думаете об отделке White box, помогает сэкономить или нет? Делитесь в комментариях.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Присылайте фото понравившегося вам ремонта из интернета (который хотели бы сделать), а мы посчитаем, во сколько он сейчас обойдется, и распишем, какие материалы потребуются.
На нашем сайте www.svetelkin1.ru можно не только оставить заявку на консультацию, но и посмотреть готовые, до мелочей отработанные проекты, а также сделать запрос на бесплатную приемку квартиры у застройщика.
