Изменения законодательства происходят регулярно, не все они приятные. Например, читаем такую новость, с октября 2023 года вступили в силу изменения законодательства в отношении расчёта нотариального тарифа. Если раньше он взимался в соответствии с налоговым кодексом и основами законодательства о нотариате, то теперь нотариальный тариф разбит на два. Есть федеральный тариф, который установлен в налоговом кодексе, либо основан законодательством о нотариате, а кроме того, ещё и региональный тариф.
Региональный тариф определяется региональными властями, его размер устанавливается в соответствии с уровнем жизни и покупательной способности в конкретном регионе. Как видим, мало того, что взымалось раньше, теперь будут взымать ещё больше. Попробуем посмотреть, какое отношение это имеет к недвижимости и сколько это стоит.
Если вы попытаетесь совершить сделку с недвижимостью через нотариуса, то это обойдётся довольно дорого, попробуем посчитать. В соответствии с основами законодательства Российской Федерации о нотариате, это статья 22.1. За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, будет взиматься тариф. Если сделка заключается между посторонними людьми и сумма сделки не превысит 10 миллионов рублей, что как раз примерно подходит для Московской области, то тариф составит 7 тысяч рублей + 0,2% от суммы сделки, превышающей 1 миллион рублей, но не более 10 миллионов рублей, как самый ходовой размер. Таким образом, если вы купите квартиру за 10 миллионов рублей, то максимальный размер тарифа федерального составит 25 000 рублей.
Смотрим, какой региональный тариф. Размер регионального тарифа для Московской области определяется 7700 рублей плюс 1000 рублей за каждый объект, начиная со второго, но не более чем 9700 рублей. Таким образом, тариф будет в районе 8 тысяч рублей, и прибавляем туда же 25 тысяч рублей, получаем 33 000 рублей за удовольствие нотариально удостоверить сделку.
Если сделка проводится в Москве, то там тариф ещё выше, стартует от 8 тысяч рублей. Таким образом, московская сделка обойдётся на несколько тысяч дороже. Если вы ещё попытаетесь провести расчёты через нотариуса, например, с использованием его депозита, то придётся доплатить ещё 1500 рублей.
Как видим, ничего хорошего в этой сфере для простого человека не получается. Оплата в таких размерах за одну сделку мало кого может порадовать. Однако изменения произошли. Надо о них знать если вы решитесь оформить сделку через нотариуса, то учитывайте эти моменты.
Должен ли отвечать нотариус, если он удостоверит доверенность по поддельному паспорту?
Как правильно купить квартиру у одинокого пожилого пенсионера?
Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего..