Опять мой текст по мотивам чужих статей.
Все опять ждут, что ипотечники начнут продавать свое жилье, причем массово.
Потому, что оно вдруг подешевеет. И че? Это причина бежать срочно продавать свою ипотечную квартиру?
По мнению живущих в стране советов граждан, ипотечники именно за тем и покупали квартиры, чтобы внезапно продать их авторам таких статей и как можно дешевле. С какого бодуна?
Самая главная ошибка смысловая, в мышлении этих граждан в том, что условный ипотечник, якобы, собирается продавать свою недвижимость.
А он ее НЕ собирается продавать, от слова совсем. Он ее под 5% брал. Что бы жить в ней и плодиться.
Ну и на чем падеж ожидаем в этот раз?
Никто из писателей, ратующих за падеж цен на наше ФСЕ, не привел ни одного внятного аргумента, о том как будет этот механизм срабатывать.
Сейчас уповают на Элю и повышение ставки. Типа никто не купит. Ну так и не продаст ведь тоже. Высокая ставка - не повод продавать купленное ранее по ставке 5%.
До этого (летом) писали километры текстов, про непроданное жилье у мифических застройщиков, которым вот-вот наступит кердык, из-за курса доллара и отмены кредитов. Типа все покупатели убегут с рынка вот-вот прям скоро. В итоге все с перепугу взяли кредитов, пока дают, столько, что даже сбер обалдел. Ну и нахапали квартир больше наверное, чем было готового жилья на рынке. В моей деревне вот именно так. Весь август, народ отоваривался, как не в себя.
Сейчас наверное и остатки с рынка спылесосили.
Кстати, риэлтер местный говорит, что народ на всякий случай лоты с продажи то поснимал, в ожидании роста цен и на фоне бардака устроенного ЦБ. Ну и что тут подешевеет щас?
Про дороговизну первички.
Скорее всего это тоже миф. По крайней мере в моей деревне.
В моей деревне первичка пока НАМНОГО дешевле вторички, если они одного качества. А где наоборот не знаю.
Если сравнивать кирпичную первичку (да и новую вторичку, того же застройщика) и 50-70 летние панельные хрущи, со сгнившей канализацией и протекшей крышей, то таки да, первичка дороже бывает. У нее канализация пока не сгнила и крыша не течет.
Стройматериалы и инфляция.
Стройматериалы подорожали дико. Ибо все несчастные ипотечники кинулись ремонтировать нахапанное. Часто сильно в кредит.
Но тут Элины выкрутасы со ставкой никого не остановят. Народ будет хапать стройматериалы по любой цене и при любой ставке. Ибо выбора нет.
Горшок покупать надо, обои надо, пол стелить надо и подоконники лепить тоже надо. Жить-то как-то надо.
Как тут без горшка ВЫжить?
Кое-как нашла плитку подешевле. Сейчас это целый квест. Дорогой и красивой плитки полно, а дешевой почти нет. Или она страшная.
Дешманская плитка:
Дешманские краны:
Грунтовка стоит как французкий коньяк 5 летний. 10 литров - 1100-1300 рублей (нормальная). В леруа водичку за 500р брать не стоит - народ уже поплавал.
При мне, конечно, какие-то богатые граждане набрали плитки на 90 000 рублей в ванную. Может даже и не в кредит. Зарплаты то у людей разные.
Мне это повторить жаба не дала. И я набрала обычной дешманской плитки на 17 000 рублей и на пол 5 000 рублей. Пол зараза дорогой.
Как жить эту жисть, я не понимаю.
Эля, завязывай дурковать!
Я конечно кредиты не брала. Я карт кредитных набрала всеми правдами и не правдами и щас буду эту колоду тусовать - мне дело привычное.
Кому надо, 120 дней льготного периода - то вот примерно так:
Есть еще ВТБ (110-180 дней), Сбер (120 дней) и Альфа (110-365 дней), но это без ссылок. Сами. Пешком. Дни - это льготные периоды. На Альфу есть ссылка с подарком тоже, но по запросу. Статью я про нее не писала.
Народ скорее всего будет брать обычные кредиты, ибо им это привычнее. И тут ставкой 20% никого не напугать. Видали и больше. Русский стандарт по 67% все помнят.
_____________
Всем ипотечникам - не унывать.
Побольше скидок в строительных магазах и ремонта без косяков.
Буду рада общению на эту и другие темы.