Спору нет, каждый хочет построить дом дешево. Но это желание Буратино, который верит всяким хитрецам, производящим всякий не пригодный для строительства жилья продукт.
Эта публикация – своеобразное обобщение некоторых негодных технологий, по которым наши отечественные домовладельцы строили себе загородные жилища в последние 30 лет. По этим технологиям не строили ни при царе, ни в СССР, это чисто следствие «лихих 90-х», когда наш рынок строительных технологий заполнили всякие иностранные хапуги.
Я не буду тут писать ничего плохого ни про газобетон, ни про каркасные дома, ни про мелкозаглубленные фундаменты. Сами по себе эти вещи неплохие, но только если их правильно применять и реализовывать. Но у нас за 30 лет неправильно применять и реализовывать научились прекрасно, поэтому можно констатировать факт, что если и остались сейчас загородные дома, которые были построены в 90-х по неправильным технологиям, то они сейчас в лучшем случае влачат очень жалкое существование.
Вот возьмем, к примеру, мелкозаглубленный фундамент. Чем он плох? Да всем хорош. Если его сделать и использовать по нормам, то он простоит лет 200, не меньше. Но у нас все время норовят на этот легкий фундамент водрузить тяжелое здание, а потом удивляются, почему у этого здания трескаются стены. Ну не приспособлен мелкозаглубленный фундамент под жилые постройки, хоть тресни, простите за каламбур.
Или взять те же винтовые сваи. Вы когда-нибудь видели, чтобы в цивилизованной, технологически развитой стране ставили жилища на сваи, которые завинчиваются в грунт? Я не видел таких за границей, но у нас – сплошь и рядом. Но при этом таким домам самое большее – лет 5, более древних построек на винтовых сваях не существует – они просто разваливаются, или их владельцы через время заменяют сваи на нормальный бетонный фундамент. Кто станет меня уверять, что невозможно заменить сваи на другой тип фундамента под домом, не разбирая его – пусть поучит матчасть.
Каркасное домостроение у нас тоже на высоте, но почему-то никто не может показать фотографию каркасного дома, простоявшего на просторах нашей Родины более 10-15 лет. И правильно, что не может, потому что их давно не существует – их или сносят, или заменяют каркасные стены кирпичными. Жить в каркасном доме трудно, продать невозможно, поэтому такие домовладельцы через время просто освобождают участок под другой дом или под продажу. Участок с ветхим 10-летним каркасником стоит гораздо дешевле, чем без него, поэтому выгоднее его просто снести своими силами, весь строительный мусор отсортировать, а то, что не сгнило – продать.
Почему каркасные дома в Америке и Европе живут чуть ли не столетиями? Да потому что их строят по западным нормам, а не по нашим. Но если у нас построить каркасник по западным нормам, то он будет золотым, и все равно наших климатических условий надолго не выдержит. Резюме - каркасные дома американского (самого, как считается, продвинутого) типа в нашей стране не имеют будущего, и их рынок сокращается довольно быстро.
Также у нас за 30 лет развилась мода строить несущие стены из газобетона. Но из газобетона раньше несущие стены не строили, он служил только заполнителем каркаса – железобетонного, кирпичного или металлического. Но у нас неизменно норовят сложить из этого «картонного камня» именно стены под нагрузку.
Как результат – через несколько лет стены трескаются, и дома приходится сносить. Если кто-то мне покажет газобетонный дом без каркаса, который простоял хотя бы лет 10 – буду благодарен. Только это должен быть реально газобетонный дом без каркаса, а не черт пойми что.
СИП-панели – еще одна мертворожденная технология строительства малоэтажных загородных зданий. От этого материала давно уже отказались во всем вменяемом мире, а у нас нет-нет, да и находится любитель сэкономить на том, чего сам не понимает. Кто-то видел такой дом в Америке или Европе? Я – нет. И это закономерно, потому что и в Америке, и Европе из этого материала если и возводят себе жилища, то только бомжи и беженцы, нормальные граждане из этого дерема свои коттеджи не строят. Проблема состоит в том, что совершенно все компоненты таких панелей содержат в себе токсичные вещества, которые выделяются при любой положительной температуре.
А вот наши застройщики на это не обращают внимания. Они считают, что если обклеить этот СИП изнутри обоями, то никакой опасности не будет. Зря надеются.
Однако можно констатировать факт, что применение всех описанных выше технологий в нашей стране сокращается, причем весьма быстрыми темпами. Производство газобетона падает, потому что даже бюджетному застройщику выгоднее построить несущие стены из силикатного кирпича, чем монтировать довольно сложный железобетонный каркас под газобетон.
На деревянные каркасники тоже находится все меньше и меньше охотников, «прелести» мелкозаглубленных фундаментов и винтовых свай стали очевидны даже самым отъявленным буратинам. А СИП-панели вообще у нас с самого начала не пошли, хотя встречаются еще производители, которые впаривают свой канцырагенный продукт всяких молодоженам, которые не понимают не то что в строительстве, но и даже в основах экологической безопасности.
ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПО ЧАСТНОЙ АРХИТЕКТУРЕ:
Строим загородный дом. На чем можно удешевить строительство?
Самая практичная, ремонтопригодная и малозатратная отмостка вокруг дома – дерново-травяная