Что лучше: построить дом мечты, обзавестись хозяйством или открыть своё дело? Получатели «гектаров» на Дальнем Востоке и в Арктике могут выбрать землю под любой вид деятельности самостоятельно. Сегодня рассказываем об основных видах использования бесплатной земли, готовых решениях и дополнительных мерах государственной поддержки. Приводим реальные примеры с теми, кто уже воспользовался правом на бесплатный «гектар».
Мой дом — моя радость
Одним из самых популярных направлений использования «гектаров» стало строительство индивидуального жилья. Каким окажется будущий дом — зависит только от фантазии получателя участка и от его возможностей. У семьи Трифоновых из Амурской области была мечта построить дом в сосновом бору, и, узнав о программе «Гектар» на Дальнем Востоке, супруги не стали затягивать с её реализацией. Выбор пал на посёлок Курган в пригороде Циолковского, где активно ведётся застройка, а близость к городу позволяет не тратить много времени на дорогу к местам работы и учёбы.
Отличным подспорьем при строительстве стала программа «Дальневосточная ипотека», благодаря которой на полученном бесплатно участке удалось начать возведение дома площадью 240 кв. м. Кредит по льготной ставке 1,3% годовых удалось оформить на 15 лет, существенно сократив переплату. В целом, согласно программе, ставка не превышает 2%.
Кстати, сегодня «Дальневосточная ипотека» распространилась на Арктику — обладатели гектаров на Русском Севере теперь тоже могут воспользоваться льготной «Арктической» ипотекой.
Получить такую ипотеку сегодня могут молодые семьи в возрасте супругов до 35 лет включительно, а также одинокие люди с детьми до 18 лет. У получателей «гектаров» есть преимущество — к ним возрастные ограничения и требования по составу семьи не предъявляются. В таких же условиях находятся медики и педагоги, проработавшие в учреждениях ДФО более 5 лет, а также участники программ трудовой мобильности, переселенцы с территории Украины, ДНР и ЛНР.
Ещё одной полезной опцией при строительстве для семьи Трифоновых стала возможность получить квоту на заготовку древесины объёмом до 150-200 куб. м один раз в 10 лет. Ведь крыша будущего строения и терраса возле него будут деревянными.
Для многодетных семей, проживающих в Приморье, условия ещё привлекательнее. Им предоставлена возможность получить до 1 млн руб. при рождении третьего ребёнка и направить полученные средства на погашение ипотеки, в том числе, если она использована для строительства дома на «гектаре». Этим правом уже воспользовалась семья Антиповых из Владивостока. Средства, полученные в рамках субсидии, они пустили на досрочное погашение «Дальневосточной ипотеки», но в планах стать владельцами своего дома на бесплатном «гектаре».
Для тех, кто пока не знает, каким будет его новое место жительства, рекомендуем присмотреться к готовым решениям из каталога сайта ОсвойГектар.рф. Здесь представлено около 20 домов на любой вкус — от компактных одноуровневых коттеджей до настоящих особняков, произведённых с учётом всех современных требований.
Земля любит труд
Эта поговорка была известна ещё нашим прадедам и по сей день не утратила актуальность. Не понаслышке знакома с нею и семья Кадыковых из Хабаровского края. Благодаря супругам Сергею и Ирине здесь, в посёлке Ванино, теперь развивается новое для региона направление птицеводства — на полученном «гектаре» семья организовала страусиную ферму.
Поголовье птицы-гиганта пока небольшое — около 20 особей, включающее африканских чёрных и австралийских страусов эму. В дополнение к ним здесь разводят несколько пород фазанов, а мясо птицы расходится не только по родному посёлку, но и поставляется в соседний Хабаровск, Комсомольск-на-Амуре, другие города края. Уже начали выращивать на продажу цыплят экзотической птицы. Их удаётся реализовывать ещё дальше — в Приморский край и даже на Сахалин.
Тем, кто пока не готов осваивать экзотические породы зверей и птиц, государство предлагает классические готовые решения для фермерства. Например, оборудование для содержания куриц и кроликов, а также технику и готовые теплицы для выращивания сельскохозяйственных культур.
Обустраивать ферму и развиваться будет легче, если вооружиться другими мерами поддержки для «гектарщиков» — грантами, субсидиями, единовременными выплатами для тех, кто готов поднимать агротехническую отрасль региона. Также можно оформить единоразовый заём на сумму до 5 млн руб. по льготной ставке, а полученные средства пустить на закупку племенного поголовья, оборудования или спецтехники. Полный перечень мер поддержки будущих фермеров можно найти на сайте программы.
Быть в деле!
Организовать свой бизнес на полученном «гектаре» — пожалуй, одно из самых непростых, но интересных направлений освоения бесплатной земли. Да, в этом случае требуется не только желание, но и коммерческая жилка, зато и результаты будут более масштабными. Такими, как у Анатолия Коллякова из Карелии.
В отличие от предыдущих кейсов, молодой человек воспользовался правом на получение участка в Арктике — в регионе с довольно сложными климатическими условиями, но с перспективными возможностями для турбизнеса. К слову, каждый четвёртый «гектар» здесь сегодня оформляется именно под туристический объект и способствует повышению привлекательности региона в глазах искателей приключений и интересных мест отдыха.
Анатолий осваивает уже второй «гектар» — первый он оформил на себя, а последующий — на супругу. На бесплатной земле своими силами возводит палаточный городок «Крепость духа» с уютными мангальными зонами и местами для активных игр — пейнтбола и лазертага. Пока лагерь работает в тёплое время года, но в планах начинающего бизнесмена сделать его круглогодичным, разработать увлекательные экскурсионные туры, чтобы тот стал новым туристическим магнитом для путешественников. И это непременно удастся, ведь уже сегодня городок востребован отдыхающими — как местными жителями, так и теми, кто проезжает транзитом, держа путь в Териберку и в другие знаменитые места региона.
В помощь предпринимателям разработан широкий набор инструментов и мер поддержки, среди которых особое место отведено «Школе гектарщика». О ней эксперт КРДВ подробно рассказал в одном из эфиров в VK, посвящённом тому, как использовать полученную землю.
Как и для других направлений освоения земли, здесь предусмотрены гранты, субсидии и льготные кредиты, благодаря которым удастся быстрее развернуть проект и найти дополнительные источники финансирования.
При этом своё дело — это не только туризм. Среди готовых решений бизнеса на «гектаре» предприниматели найдут десятки направлений: модульные цеха по обработке мяса и рыбы, мини-заводы по производству молока или выпечки хлеба и многие другие. Главное иметь чёткий бизнес-план, с составлением которого всегда готовы помочь сотрудники Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики.
Сочетать и процветать
Но всегда ли нужно выбирать — дом, ферма или бизнес? Бывший топ-менеджер сети спортивных магазинов Михаил Утробин из Хабаровска этого делать не стал и использовал «гектар» на максимум.
Первым делом на полученном участке он построил двухэтажный коттедж. В новом доме удалось организовать комнаты для каждого ребёнка, а у Утробиных их трое. Также получилось исполнить детскую мечту — завести двух немецких овчарок. Со средствами на строительство дома вновь помогла «Дальневосточная ипотека», по которой семья получила 6 млн рублей на 20 лет под 2% годовых. Ежемесячный платёж вышел чуть более 30 тыс. руб. — посильная ноша.
Михаил был пионером программы «Гектар» на Дальнем Востоке, поэтому с освоением удобного электронного кабинета столкнулся одним из первых. Оформить заявку и очертить границы будущего владения близ посёлка Кругликово ему удалось довольно быстро.
Ограничиваться лишь строительством дома молодой человек не стал, задумав организовать на полученной земле ферму и небольшой молокозавод. Теперь семейное предприятие выпускает около 40 видов молочной продукции, включая сметану, творог и различные сорта сыров. Расширить ассортимент товаров помогла премия «Звезда Дальнего Востока», которую Михаил получил как обладатель лучшего «гектара». Это подтверждение того, что регулярные конкурсы и гранты — один из эффективных инструментов государственной помощи, направленной на успешное освоение земли участниками программы.
