Весь год спрос на кредиты шёл параллельно с ростом доходов (+10,7%) и зарплаты (+15,8%).
Перед каждым повышением ставки граждане набирали кредитов и тратили их на покупки, чтобы успеть за стремительно дешевеющим рублём.
Что-то подобное было на рубеже 2014/2015, когда россияне штурмовали магазины, покупая по три-четыре стиральных машины и ЖК-телевизора.
Но самое тревожное случилось в ноябре: рост задолженности по кредитам обогнал рост доходов.
Это уже не экономическая, а социальная проблема....
Текущая ситуация на рынке недвижимости РФ — это замкнутый круг для россиян, застройщиков и банков.
Но банки и застройщики в выгоде, а люди нет!
Причин для этого ровно две:
Во-первых, это увеличение ключевой ставки до 15%, из-за чего ипотечные кредиты на вторичку начинаются от 17%, а стоимость первички выросла на разницу в цене между ипотекой на новое и старое жилье.
Во-вторых, это продолжающееся падение реальных доходов россиян.
В правительстве прекрасно понимают, что уже в ближайшей перспективе «зависшее» нераспроданное жилье начнет создавать проблемы по всей цепочке строительства — от кредитующих строителей банков до мелких отделочников.
Однако обе проблемы носят системный характер, и простого выхода из ситуации нет.
По счетчикам газа и перезаключению договоров
При капитальном ремонте многоквартирных домов депутаты Госдумы предложили устанавливать датчики утечки газа с функцией автоматического перекрытия.
Один датчик стоит порядка 3,6 тыс. рублей, его установка — 1,5 тыс.
Если эти расходы включат в счет капремонта, взносы на него могут повыситься. Также возникнут затраты на содержание и ремонт счетчиков.
Подробнее:
Иначе, отключим газ! Россияне до 1 января 2024 годы должны переоформить договор об обслуживании газового оборудования
По квартирам и ипотеке ещё хуже
Объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг 71,1 млн кв. м, что стало рекордным показателем с января 2020 года.
Из 71,1 млн кв. м нераспроданного жилья больше половины — 44 млн кв. м — уже выставлено на продажу (по сравнению с прошлым годом его количество выросло на 10,8%).
Оставшиеся площади приходятся на проекты, продажи в которых еще не открылись.
Но несмотря на избыток предложения на рынке, эксперты не ждут снижения цен.
В своих отчетах всегда правительство, что меня удивляет, берет в качестве отчета количество построенных квадратных метров, а не получивших собственников – проданных.
Судя по статистике, на рынке образовался огромный мыльный пузырь, а после очередного повышения ключевой ставки и первоначального взноса – он станет еще больше.
Вот так отчет чиновников разбился о реальность рынка и жизни...
По авто...
Продажи автомобилей Lada в РФ в ноябре выросли на 66% в годовом выражении, до 36 тыс. машин.
Берут тоже в кредит.
Размер кредита увеличивается каждый месяц, а цены на авто продолжают расти.
Темы дня: