Наткнулся на сравнительно недавнюю статью в Коммерсанте "Новостройки отходят от ажиотажа". Там досточно подробно, как всегда профессионально, хотя и политически ангажировано (до сих пор не понимаю почему Коммерсант не имеет соответствующего статуса, но видимо "крыша" крепкая) проводится анализ последних телодвижений на рынке новостроек и перспектив строительного бизнеса.
Ковыряться в самой статье не буду. Если интересно можете глянуть сами (ссылку дать не могу сочтут рекламой но по названию, думаю будет найти несложно).
Я собственно о чём. Дело в том, что за всеми бравурными маршами и позитивными отчётами Минстроя, как-то затерялась реальность. А реальность состоит в том, что рост строительства и обеспеченность населения жильём в условиях капитализма это далеко не одно и то-же.
Немного напомню, или расскажу. Есть два типа спроса. Спрос вообще. То есть физическая потребность в том или ином товаре. Вот надо нам 10 миллионов брюк населению, чтобы голыми не ходили и всё тут. Если меньше, то кому-то не хватит. И платёже способный спрос. То есть если эти брюки стоят слишком дорого, то кто-то останется голым, так как не сможет их себе купить. Для решения этой проблемы есть три пути. Выпустить более дешёвые брюки, продать брюки в рассрочку (в кредит не важно как вопрос в том чтобы покупатель начал пользоваться без уплаты полной стоимости) или выдать их бесплатно в качестве благотворительности (последнее подрывает саму основу капитализма, когда каждый должен платить за свою жизнь).
Ситуация с жильём практически идентична. С той лишь разницей, что нет данных о потребностях. Во всяком случае в открытых источниках мне не удалось найти какова базовая потребность населения нашей страны в жилплощади. Причём с моей точки зреия необходимо подсчитывать эту потребность с учётом перспективы. То есть не только тех ,кто есть уже сейчас, но и тех ,кто появится в будущем. О перспективе это я о молодых семьях. Им надо где-то жить. Более того им жильё нужно "на вырост". То есть с учётом будущих детей. Причём учитывать с моей точки зрения нужно не одного ребёнка, а не менее трёх, так как это одно из необходимых условий для рост населения. А ещё необходимо учитывать разнополость детей. И так далее и тому подобное.
Но вот таких подсчётов я нигде не видел. почему не видел тоже понятно. Во-первых, чтобы показать рост правительству надо отталкиваться от достигнутого. Так прозе отчитаться и чиновники это прекрасно понимают. А во-вторых, у нас не плановая экономика. скорее всего никому даже в голову не приходит произвести подобные расчёты. У нас нет плана. Вообще, конечно странная (если не сказать покрепче) ситуация. Любой человек стоит планы на жизнь, на ближайшую перспективу, любая компания, хоть гос хоть частная тоже строят планы разной степени длительности и точности, а вот у страны вцелом планов толком и нет. Нет направления обозначены. В какую сторону будем копать понятно, хотя и это постоянно меняется. Вот в 2022 году произошла очередная смена направления и то с кучей оговорок, ответвлений и тому подобным, что сильно замедляет процесс. делает его малопонятным, размытым и как результат труднодостижимым в перспективе.
Применительно к строительству можно сказать проще. У нас нет плана на количество и качество жилья исходя из реальных потребностей, а не неких "рыночных". То есть учитывается только платёжеспособный спрос, который и объявляется целевым показателем.
Нет делаются некие "подпорки" вроде собственно ипотеки и даже более "качественные" "подпорки" в виде льготной ипотеки. Но это всё "костыли" не решающие вопроса. На "костылях" невозможно двигаться быстро. И таким образом решение проблемы жилья затягивается.
Вся эта ситуация ещё раз показывает, что нам необходима плановая экономика как основа экономической жизни в стране, а "финтифлюшки" для особо богатых может обеспечить и частник. или применительно к строительному комплексу. Основа его крупные строительные компании и поставщики для них материалов и т.д. должны быть в гос собственности и работать в рамках плана, который будет решать задачу по обеспечению базовой потребности в жилье. это жильё должно предоставляться как в СССР. Бесплатно на правах пожизненной аренды с минимальными расходами на коммуналку (кстати тут тоже надо разбираться откуда такие цены, слишком много частника затесалось в процесс).
А вот если кто-то захочет иметь больше. Либо по метражу, либо по отделке. дибо вообще загородный коттедж в пять этажей с тремя гаражами. Это уже его личное дело, на которое он должен заработать. И решением этой проблемы уже может заниматься частник, которому нужен именно платёжеспособный клиент. И таким образом мы и дадим жильё всем, кто в нём нуждается, чтобы народонаселение росло и тем, кто хочет что-то сверху. Правда доходы с коих строится коттедж надо будет подтвердить. А то мало-ли...
В стране начался процесс пересмотра приватизации 90х.
"Возня" по делу Чубайса начинает принимать конкретные очертания.
ОПК РФ как база для возрождения промышленной мощи.
Запад забыл, что в экономике главное – спрос.
Параллельный импорт тормозит развитие промышленности в РФ.
Многоукладная экономика что это? Простыми словами.
Набиуллина - это Чубайс в юбке?
P.S. Смотрел тут одну передачку и там с пеной у рта все доказывали, что необходимо убеждать женщин рожать. Вы им сначала жильё дайте, а потом убеждайте. Или как говорила она моя знакомая: "Я и пятерых рожу, только вот нужны хороший мужик и квартира". С первым у нас явно намного лучше, чем со вторым.
Родине нужны солдаты и матери, а не нувориши и релоканты.