Пока муж оформлял в офисе документы на газ, я прислушалась к разговору у соседнего окошечка.
Супруги купили (или только собирались) новый дом (из услышанного краем уха разговора я поняла, что даже не дачу, а коттедж) и пришли поинтересоваться насчёт подвести к дому газ. Сотрудница офиса, покопавшись в компьютере, сообщила им, что подвести газ к этому дому не получится. Очень хорошо представляю их состояние, тем более, что мы сами некогда прошли через подобное…
А ведь очень часто в объявлениях о продаже мелькает «газ по границе» или просто пишут в перечне коммуникаций, что «газ есть».
Да, некоторые недобросовестные продавцы, желая повысить в глазах покупателей ликвидность своей недвижимости, в объявлениях пишут, что в доме есть газ, хотя на самом деле газа и в помине нет, а часто и никогда не будет.
Чуть ниже я расскажу, по каким признакам уже на этапе просмотра объявлений можно понять, что газ не подключен и не тратить время на них.
Зачем же продавцы пишут, что газ есть, если его на самом деле нет?
Главное – заманить покупателя, чтобы приехал. Потом, на месте, будут убалтывать, что газ не так уж и важен.
В выдаче объявлений на сайтах он будет идти как дом с газом. Дома с газом смотрят в первую очередь.
Самое неприятное, что в некоторых случаях даже, если газовая труба проходит по границе участка, подвести газ к дому не получится никогда. Труба есть, а газа – нет. Да, такое тоже бывает.
С третьим вариантом мы столкнулись, когда решили провести газ на новой даче. К слову сказать, наши продавцы не вводили нас в заблуждение по поводу газа. Его на участке просто не было. Но по границе шла труба и мы решили, что газ при этом завести проще простого.
Однако, оставив заявку на газификацию на сайте Мособлгаза, получили ответ, что мощности газораспределительного оборудования в нашем районе исчерпаны.
То есть, хотя труба и проходит по границе нашего участка, подключиться к ней не получится. Если только по желанию трудящихся построят новую газораспределительную станцию. Что, сами понимаете, если и будет, то нескоро.
Руки, разумеется, опустились. Потому, что магистральный газ для жизни за городом – это всё.
На всякий случай, мы решили попытать ещё раз счастья, обратившись напрямую в районный Мособлгаз. Оказалось, что да, для вновь образованных участков мощностей нет. Однако, поскольку наш дачный участок старый (образован в 1947 году), то он входит в программу социальной догазификации.
В общем, если посёлок газифицирован, то подключить к газу дом можно только по этой программе. Если участок и дом в неё не входят, то все хлопоты бесполезны. Часто продавцы об этом знают, но умалчивают и ссылаются на трубу, которая под забором.
Повод заподозрить продавца в неискренности есть в том случае, если участок совершенно новый или его отмежевали от уже существующего участка.
В этом случае подвести газ можно только к той части участка, на которой стоит старый дом. На отрезанную часть участка, если мощности исчерпаны, газ подвести не удастся.
Для того, чтобы понять, обманывает ли вас продавец, достаточно зайти на сайт Мособлгаза (или в своём регионе) и посмотреть, входит ли посёлок, улица и дом в эту программу. Если нет – газ подвести не получится.
Как понять, не приезжая на участок, что в объявлении продавец вас обманывает и газа в доме нет.
- Если газ подключен, то в объявлении обязательно будут фотографии ГАЗОВОГО котла и варочной плиты.
- Если же в тексте объявления про газ ни слова, на фото мелькает краем только котёл электрический или твёрдотопливный, то газа, скорее всего, в доме нет.
- По дому должны быть разведены батареи. Это не точный критерий. Батареи могут быть и от электрического котла. Но если на фото вместо батарей обогреватели, то газа в доме нет.
Ну и в целом, не верьте обещаниям и не торопитесь с покупкой.
