Друзья, всем привет! В обязательном порядке начинайте прочтение данной статьи с первой части, ссылку оставляю. А для тех, кто ждал продолжения напомню, мы на этапе покупки, уборки территории и утеплении уже потратили 1 миллион 45 тысяч рублей, а сегодня предлагаю продолжить наш подсчет. Поехали)
Следующим важным шагом была замена строй электрики на новую. Естественно, тут не обошлось без бюрократии, мне не разрешили ставить вводной автомат на 32 ампера, сказали максимум на 25, но зато оставили 380 вольт, что для мастерской жизненно важно. Приобрели новый двухтарифный счетчик, как раз когда от него стало меньше всего пользы, закупились автоматами, проводами, договорились с человеком о сборке и все это в совокупности вышло в 20 тысяч рублей.
Но чтобы заниматься электрическом, необходимо закрыть пенополистерол и сделать потолок. Можно было сломать голову от количества идей чем это сделать. В итоге сейчас на стене декоративные панели из мраморной крошки, светлого цвета, которые монтировались на плиточный клей. Если смотреть по рыночной цене, то стоимость таких панелей на весь объём мастерской выходило примерно на 73 тысячи рублей, клей еще около 10 и за работу мы заплатили 30.
В целом если рассматривать по полному прайсу, это далеко не самый бюджетный вариант, однако сейчас я крайне доволен результатом и мастерская действительно выглядит очень аккуратно, к тому же такие панели очень легко ремонтируются.
Следующим этапом был монтаж подвесного потолка формата «армстронг». Сам потолок и комплектующие обошлись в 31 тысяча рублей и монтаж еще 25, итого смело прибавляем в нашу копилку 56 тысяч рублей.
Вот сейчас можно приступать к прокладке электричества и примерно через неделю-две, все было готово. В качестве освещения использовались светодиодные лампы и их стоимость я уже заложил в тратах на электричество.
Мы с вами постепенно переходим на финишную прямую в обустройстве мастерской и следующие траты, которые, кстати, довольно просто оптимизировать это видеонаблюдение. Инструмента и станков в боксе будет большое количество, все это стоит приличных денег, а работать за ними буду не всегда я, ну территория за воротами также должна просматриваться и записываться. В нашем случае 6 камер и сопутствующие элементы обошлись около 50 тысяч, что в целом будет некой средней золотой серединой.
Попутно закупался радиаторами и договаривался с монтажниками. Отопление в мастерской одно из самых надежный, хоть и дорогое, естественно исключительно на мое субъективное мнение. Установлены алюминиевые радиаторы по 12 секций, линия сделана из металлопластика с опрессовкой, а в качестве отопителя используется электрический котел мощностью 9 кВт. Все это богатство под ключ обошлось в 94 тысяч рублей, что намного больше изначально запланированных трат. Но отопительный сезон уже активно идет и пока я результатом доволен.
Полы в мастерской были подготовлены своими силами и покрыты специальной краской. Там, где раньше была яма, положил несколько листов рифленого алюминия, чтобы в будущем был доступ к дополнительному пространству, вдруг пригодится. Все вместе это обошлось около 15 тысяч.
Ну и мы с вами переходим к вишенке на торте, а именно приобретению и установке утепленных секционных ворот с калиткой. Это самый дорогой этап в подготовке помещения и по большей части связано с врезкой калиткой. Именно она потребовала существенного увеличения бюджета. В итоге конечно получилось идеально, но за все пришлось заплатить около 160 тысяч, что намного больше заложенной изначально суммы.
Не скажу, что это сильно поменяло наши планы, тем более результатом остался доволен. Был выбран не самый бюджетный производитель плюсом дополнительно установлен электропривод.
Совсем забыл вам рассказать про траты на установку охраной системы. Тут как говориться на любой вкус и кошелек. В нашем случае все по-взрослому, с подключением к Россгвардии, группой быстрого реагирования, и естественно это увеличивало изначальные вложения. По итогу крепкий ночной сон обошелся нам сначала в 32 тысяч, потом еще доплатил около 6 за установку нового датчика и можно округлить все до 38 тысяч.
По-моему, что касается непосредственно помещения, ничего не забыл и на данный момент сумма инвестиций составила около 1 миллиона 600 рублей. Предлагаю перейти к оснащению мастерской. Тут буду считать все что есть внутри, даже тот ручной инструмент и станки, которые переехали из домашней мастерской.
Как по мне это справедливо, а там уже дальше сами думайте нужно оно вам или нет. И да, наверное, будет правильно считать рыночную стоимость, а те позиции, которые уже нет в продаже, по последней продаваемой цене.
Слева от входа расположилась торцевая пила. На данный момент конкретно этой модели нет в продаже, но последняя ее цена была 44 тысячи. Напротив нее распиловочный станок со стоимостью 130 тысяч. Далее у нас идет рейсмус с домашней мастерской, который новый сейчас стоит 70. Также несколько фуганков, которые я использую в зависимости от задачи, один стоимостью 80, другой 98. По центру мастерской барабанно шлифовальный станок за 120 тысяч. В углу разместился фрезерный станок с числовым программным управлением и сейчас такой стоит около 350. Рядом компрессор за 55 тысяч. Система хранения, это верстак с тумбами и два инструментальных шкафа, еще 150. Ленточная пила за 86 тысяч. Потолочная система фильтрации воздуха 40 тысяч. Два стружкоотсоса, по 54 тысячи. И ручной электроинструмент перечислять весь не буду, а просто возьмем единую стоимость порядка 200 тысяч. Итого у нас получается 1 млн. 531 тысяча рублей.
Естественно, фактическая стоимость существенно дешевле, потому как на момент появления инструмента курс был совершенно другой, но если вы захотите купить такой набор на момент выхода статьи, то выложите именно эту сумму.
По факту, конечно, кроме станков инструмента и ремонта, были еще траты, о которых не упоминал, но все не запомнишь, поэтому к общей сумме можете приплюсовать еще тысяч сто, это как минимум на различные столы, стеллажи, расходу и немного первоначального материала.
Так же не стоит забывать, что довольно многое делалось своими руками, а это тоже своего рода экономия, которую мы не учитывали, однако если нет времени на самостоятельные работы, то за них придется заплатить.
Что в итоге? На данном этапе у нас есть полностью оснащенная и подготовленная к постоянной работе мастерская. Общая сумма инвестиций составила около 3 миллионов 250 тысяч, без учета самостоятельной работы. Фактическую рыночную стоимость такого актива, в нынешней экономической ситуации, я оцениваю порядка 4 миллионов.
Конечно же для многих интересен вопрос окупаемости. На данный момент мы можем это проверить только теоретически, но на основе своего опыта. Предположим, я сейчас ухожу с основной работы и занимаюсь исключительно столярничеством. При таких обстоятельствах зарабатывать 100 тысяч чистыми не так уж и трудно и это будет стабильный график без работы в выходные дни. Если за чистую прибыль считать 50% от стоимости заказов, что на мой взгляд самый, самый минимум то ежемесячно необходимо принимать заказов на 200 тысяч. На практике цифры, конечно, другие, даже каталось бы на обычных разделочных досках зачастую процент чистой прибыли выше 50., но мы же с вами считаем теорию, потому и берем минимальный доход.
При таких исходных, окупаемость наших инвестиций в мастерскую, будет около 33 месяцев. А с учетом больничных, отпусков и так далее округлим до 3-х лет. Но с работы я пока увольняться не собираюсь, поэтому идем по пути наемного персонала. Цифры будут те же, но поделенные пополам, потому как считаю чистая прибыль должна делиться по палам с собственником и мастером. Итого получаем что при минимальной загруженности срок окупаемости 66 месяцев, или 5,5 лет.
Еще раз подчеркну, что все это максимально размыто и никакой конкретики нет, много переменных и самый главный вопрос, где брать такое количество заказов. Один из источников сбыта это интернет-магазин, который я планирую сейчас изменить под новый формат, также новые изделия будут выставляться на маркетплейс и конечно же социальные сети, без них никуда. Но это уже совершенно другая история, которую я планирую на конкретных примерах осветить изнутри в следующих статьях.
Что хочется сказать в конце друзья. Если вы планируете пройти подобный путь, то у вас должна быть непоколебимая уверенность в своих действиях. Поверьте, огромное количество людей будет говорить вам что ничего не получится, и не потому, что они такие злые, так устроена психология. Очень редко когда посторонний человек будет радоваться чужим победам, скорее завидовать, но точно не радоваться. Особенно в нашей обществе, когда с годами чувство несправедливости все увеличивается и увеличивается. Возможно, не безосновательно, но в определенный момент это не имеет смысла, потому как даже на моем микропримере вы в комментариях можете увидеть недоумение люде, в частности, откуда деньги, время, и другое.
Человеку намного проще сразу же убедить себя в том, что у него для повторения нет возможность, чем разбираться, работать в выходные, вечерами после работы, жертвовать семейным временем, одновременно выполнять несколько задач в разных сферах. Все это остается за кадром и лишь небольшой процент людей это понимают.
Если бы я просто брал и выполнял советы незнакомых мне людей, то, наверное, не то, чтобы коммерческой столярной мастерской, но и домашней у меня бы не было. Да и вообще намного проще просто ходить на работу и два раза в месяц получать зарплату. Но этого ли вы хотите.
Если говорить о перспективах и ближайших планах, то в первую очередь, есть желание вывести мастерскую на постоянную загрузку, отработать новые площадки сбыта и спроектировать новую линейку товаров. Только по достижению этих задач, можно будет рассматривать увеличение производственных мощностей и в плотную интересоваться строительством или покупкой, полноценного производственного помещения.
Вот такой получился рассказ о моем, не скажу, что долгом, но достаточно тернистом пути от первого опыта с ручным электроинструментом, до полноценной столярном мастерской. Куда в дальнейшем поведет меня жизненная дорога с уверенностью сказать не могу, но обязательно проанализируем через год-другой. Всем хорошего настроения!
