Мы с мужем спорили на эту тему довольно долго! Муж победил, а я осталась при своем мнении.
Как вы догадываетесь, муж считал, что #цокольный_этаж очень нужен! Там будет и #котельная, и #трансформаторная, и #погреб, и #мастерская и еще комната для отдыха в сильную жару. На мой аргумент, что это удорожает #стройку, было сказано, что разница в строительстве блочного фундамента и цокольного этажа не такая уж и большая. Но как всегда, настоящие траты оказались гораздо выше, чем те, о которых мы думали.
Плюсы и минусы цокольного этажа на примере нашей стройки:
1. Наличие отдельной котельной трансформаторной комнаты. Не надо никак декорировать (прятать в шкафы) #котлы, #щитки, провода, всякие трубы(только по необходимости уже в конце стройки) - это плюс. Хотя, если сделать все это в #гараже, то тоже можно ничего не делать. Гараж у нас на одном #фундаменте с домом, так что по улице тянуть не надо. Гараж планировался отапливаемым.
2. Очень много дополнительного пространства. Те, кто по жизни "Коробочки", как персонаж из "Мертвых душ", и никогда ничего не выкидывает, то тому в цоколе - раздолье! Столько барахла можно сюда складировать! Но место когда-нибудь закончится и здесь. Муж у меня выкидывает что-либо с большим трудом, а скорее вообще ничего не выкидывает. Я - наоборот.
3. Наличие мастерской в цоколе. Когда будет отопление, то возможно, это будет плюс. Но пока и в гараже у нас организовалась хорошая мастерская. Тем более туда не надо спускаться. Но может помешать машина в гараже. Ну пусть это будет чистый плюс.
4. Комната в жару: да, иногда в жару очень хочется куда-нибудь спуститься в прохладу. Но у нас там +15 летом. Так что придется подогревать. Будет ли там влажность? Пока неизвестно. Но планируем пока сделать.
5. Большие затраты на отделку. Самый большим минусом оказалась стоимость отделки цокольного этажа. Сначала залили везде бетонный пол. Потом сделали теплые полы, потом полусухую стяжку. А еще 5 окон, лестничный пролет - все это дополнительные траты. На все это нужно немалые деньги! Без цоколя мы бы не тратили на это деньги. А значит сэкономили бы. Но нет.
6. Подтопление цокольного этажа весной от паводка. Еще один чистый минус. Какие бы ни были хорошими строители, но зря они поручили наемным разнорабочим сделать гидроизоляцию цоколя снаружи. А мы не проследили на всем периметре. Они сделали некачественно. И в первую же весну при таянии снега цокольный этаж залило между стыками бетонных блоков. На решение этой проблемы ушло много сил, времени и денег. Швы изнутри расшили, промазали, сделали временную мягкую отмостку снаружи. Также снаружи вдоль всего забора внутри участка прорыли дренажную канаву с уклоном, сделали дренажные колодцы. Но этого конечно, оказалось недостаточно. На следующую весну воды было в разы меньше, но она была. Причем потекла чуть в другом месте. По уму, когда будут силы и деньги, надо делать новую гидроизоляцию, откапывая снаружи фундаментные блоки. Но пока нет денег. В общем, лишние проблемы и затраты.
А еще нужно делать хорошее #водоотведение по периметру всего дома. Это вообще большие затраты, но они нужны всем домам в принципе.
7. Возможность сделать погреб. У нас этот момент решен необычно. Так как мы забетонировали полы везде на одном уровне, то у нас там температура летом будет как во всем цоколе, а значит +15. Это слишком много. Но муж придумал систему охлаждения водой из скважины. Пока не опробовали, поэтому не знаю, получилась ли его задумка или нет.
По уму надо было сделать глубокий погреб по всем правилам. Но мы не хотели лазить куда-то глубоко. А зимой там скорее всего будет подходящая температура. Посмотрим. С двух сторон стены погреба снаружи закрыты валами земли, на них стоят веранда и терраса.
8. Самый большой для меня недостаток цокольного этажа обнаружился уже после строительства. Я писала об этом в предыдущей статье, но если кто не читал, напишу и здесь. Из-за того, что цокольный этаж "выходит" над землей на 1.5 м, да еще плюсом высота перекрытий, то пришлось делать 8 высоких ступеней для крыльца на вход в дом. А я уже не молоденькая девушка, и ноги у меня болят. А что будет дальше? Я ведь не молодею? Муж обещал сделать подъемник, но я пока расцениваю это больше как шутку.
Думаю, каждый из моего рассказа может сделать свои выводы. Нужен ли ему цокольный этаж или нет.
Расскажите ваше мнение, нужен ли цокольный этаж вам? Стали бы вы его строить?
Мои статьи о строительстве нашего дома: