В конце этой не очень длинной статьи будет самое интересное - предупреждение тем, кто строится или планирует строиться в Крыму.
Свершилось: взвыла даже наша семья, которая не относила себя, конечно, к «олигархам» и даже просто к «богатым», но уж точно не особо экономившая на том, что считала нужным сделать, при этом ещё старалась это «нужное» сделать из качественных материалов и не торговалась с проверенными подрядчиками; мы работали только с юрлицами, по договорам, избегая «частников». Но тут, в связи с кратным ростом цен на стройматериалы, решили сэкономить хотя бы на работе.
Как уже много раз писал, в 2020 году наша семья в складчину купила дом на ЮБК, в Малом Маяке, переоборудовала его и прилегающую территорию в соответствии со своими потребностями и вкусами, достроила кое-что необходимое, докупила немного земли для бОльшего простора и изоляции от соседей (кстати, с тех пор только кадастровая строить земли в пределах 500 метров от моря возросла в разы, а значит кратно возросла абсолютная сумма налога).
За прошедшие 3 года вокруг нас, что ни месяц, так начиналась очередная стройка очередной «виллы» с видом на море, благо земли на продажу в этом регионе было и есть достаточно. В общем, как бы все в своей среде: условный «средний класс», типа обеспеченные люди и была даже радость, что таких людей в стране немало.
Настал 2023 год. Ну настал и настал, мы уже пару лет как не связывались со стройками и масштабными ремонтами, поэтому не знали нынешних цен на строительство и стройматериалы.
Мы бы не ввязывались в стройки и дальше, но… за это время мы как-то незаметно обзавелись весьма внушительным количеством недешевых растений, которым противопоказаны низкие температуры, случающиеся зимой даже на Южном берегу Крыма и холодные обжигающие ветры, которые случаются регулярно в нашем климатическом микрорегионе «Крымской Тосканы» - пространства побережья, ограниченного горами Аю-Даг, Парагильмен и Кастель.
Не дам полный перечень этих аборигенов экватора, тропиков и субтропиков, что мы напокупали в ботаническом угаре, но среди них: бугенвиллеи, цикасы, каллестемон, разные кактусы, суккуленты и юкки, лимоны, апельсины, фикусы, мандарины, туберозы, кумкваты… Когда их было пять-шесть позиций, их на зиму заносили в дом.
Однако, когда их стало несколько десятков, а при этом их зеленая масса и размер горшков стремительно увеличивается, встал насущный вопрос об организации где-то на участке места для их зимовки или теплицы.
Собственно, кодовое название будущего сооружения было именно «теплица», что должно было подчеркнуть его утилитарность и минимальный бюджет создания. Ну рублей этак за 250 тыс. максимум, ведь не из полиэтилена же ее делать, без стекла и металла не обойтись и десятью тысячами рублей за 60 м3 объема не отделаться.
К сожалению, соорудить данную «теплицу» где-нибудь подальше от дома, в укромном углу участка, не представлялось возможным в силу того, что почти вся наша земля - это один сплошной склон и носить туда-сюда под углом 40 градусов нашими немолодеющими руками эту тяжелеющую год от года массу горшков рисовалось ужасной перспективой. Кроме того, надо было ещё теплицу отапливать и освещать, а это можно было организовать только рядом с домом.
Но рядом с домом, на очень ограниченном пространстве, где было «ровно», уже всё было плотно занято как бассейном, так и раскидистыми деревьями, кустарниками и статуями. Оставался вариант убрать куда-нибудь с ровной поверхности вольер Септимия Севера, занимающего площадь однокомнатный хрущевки.
При голосовании по вопросу реновации и переселения в другой район, большинство было «за», но Сева, хоть и был в меньшинстве, показал большинству глазами, лапами и местом под обрубком хвоста, что накладывает на проект «вето», для верности зевнув во всю свою алабайскую пасть, продемонстрировав бескомпромиссные зубы волкодава.
Идея построить тепличку для цитрусовых вместо домика Севы померла не родившись.
И тогда я решил пожертвовать беседкой-бельведером, условно называемым «Храмом Солнца», где в свое время были поставлены не только соответствующие мраморные изваяния связанные с Солнцем, но сделаны стильные перила, а на полу выложен девиз нашей дачи : «Терп-Ламбат - место, где мечты сбываются» (конечно же , на латинском языке, для пущей аутентичности).
«Храм» стоял над помещением насосной для бассейна, которая имела подведение воды, электричества и даже трубы газового отопления. Под самой насосной, в недрах фундамента, находился септик, что дополнительно давало круглогодичную точку тепла, хотя и немного компроментировало «храм»)). В общем - идеальное место.
Собственно, сильно жертвовать бельведером не пришлось, так как по плану почти всё оставалось на своих местах, но открытая всем ветрам, дождям и солнцу беседка с перголой для винограда вместо крыши, должна была обрести стеклянные стены и стеклянный потолок.
Конечно, поскольку это сооружение стояло на самом видном месте участка, то мы решили сделать эту «теплицу» изящной и ни в коем случае не портящей сложившийся образ сада, уже больше напоминающий благодаря нашим стараниям кусочек террасы регулярного парка эпохи барокко, нежели садик при ИЖС))). Планка предполагаемого бюджета была поднята ради этого аж в 2 раза.
Да, я решил сделать некое подобие нового входа в Лувр в виде стеклянной пирамиды (категорически не односкатную или двускатную крышу!!!).
Это была не просто прихоть, а почти необходимость, ведь наш сад - это место, где я провожу художественные встречи, некое арт-пространство. Кто не знаком с моей деятельностью в этом плане, могут прочесть статьи или посмотреть видео на эти темы, например, эти:
Затея была хоть и амбициозная и концептуальная и обещала обогатить перечень мировых архитектурных шедевров, но была как-то очень бесславно разбита сметой на строительство. Я ее ниже прилагаю, но только отмечу, что окончательную смету потенциальная компания-подрядчик из Симферополя делала… два месяца…
Кстати, начали мы телодвижения по этому «скромному» строительству «теплички» в начале марта, а закончена стройка была … в конце августа. Причем, что характерно, не с тем подрядчиком, с которым смету составили (и были готовы работать) изначально. И причиной тому был не только астрономический ценник и не только то, что смету они делали два месяца и честно говорили, что конструкции будут изготавливаться после 100 процентной предоплаты ещё месяца полтора, а то и два, но и то, что они не были готовы делать кое-какие подготовительные и финишные работы! То есть к их смете надо было добавить смету допработ и наше исполнение.
Думаю, многим будет небезинтересно посмотреть на эволюцию сметы: таковых смет фирма сделала три штуки. И как я уже говорил, итоговая смета была астрономических масштабов и составила 2,5 млн руб. (а мы-то, наивные, хотели отделаться 250 тыс. руб.).
Впервые в своей практике мы позорно соскочили с дальнейшего обсуждения, поняв, что мы обычные нищеброды и таких роскошных теплиц по цене домика или участка земли мы позволить себе не можем: видать, вместо салона «Лада» мы зашли в салон «Бентли».
Время шло и мы понимали, с учетом нашего крымского опыта, что можем не успеть решить вопрос с «теплицей» и растения войдут в зиму без крыши.
И тогда мы просто решили заказать в компании по производству и установке пластиковых окон стены, а крышу сделать обычной, деревянной с мягкой черепицей, пожертвовав освещенностью, которую мы будем поддерживать особыми лампами в зимний период.
Тут как раз один из наших соседей по улице строил домик. В общем, обычный домик, на пару этажей и без изысков, но вполне внешне приличный. Особенно мне нравилась его шатровая кровля, хотя и перегородившая кое-какие виды, но прекрасно вписывающаяся в крымский пейзаж. Я подошёл к монтировавшим ее строителям и договорился о том, что они, как только закончат этот объект, быстренько смонтируют крышу нам и по вполне разумной цене.
К тому времени мы уже поняли, что бюджет никак не впишется даже в полмиллиона рублей и надеялись вписаться в миллион. Поэтому, когда нам озвучили цену крыши с материалами и работой «под ключ» (тут и пароизоляцяия и специальная отработка дерева и тд и тп), около 460 тысяч, мы с этим согласились, прикинув из опыта двухгодичной давности по установке пластиковых окон, что около 40 м2 таковых будут стоить вообще тысяч 200 рублей.
По счастью, ребята, взявшиеся построить крышу, согласились организовать и заказ и монтаж стен со всеми подготовительными и финишными работами, при этом сметная стоимость стен со всеми необходимыми допработами составила около 600 тыс. рублей (оказалось , что и стеклопакеты тоже не хило подорожали). В общем, мы уже радовались тому, что хотя бы снизили предложенную цену с 2,5 млн руб. более чем в 2 раза.
Но главное, в процессе составления этих смет мы отчётливо поняли, насколько сильно изменился масштаб цен на стройку и стройматериалы за прошедшие три года!
Кто-то скажет, что это - безумие платить такие деньги за «теплицу». И я сам с этим соглашусь. Я даже шутил, что дешевле было бы каждый год покупать новые растения, чем строить для их сохранения такое сооружение. С другой стороны, и растения тоже постоянно дорожают. И ведь каждый исходит из своих возможностей. Вчера они у нас были, сегодня уже нет, но зато осталось нечто качественное. Уверен, подавляющее большинство людей так и живут, распоряжаясь своим бюджетом. В конце концов, скупой платит дважды…
Но я задаюсь вопросом: а сколько же сейчас будет стоить построить не теплицу, а дом?!! А через год-два?
А самое Печальное было в другом.
Воодушевленные тем, что бригада все сделала хорошо, хотя и очень затянула со сроками, развезя это строительство почти на три месяца, мы договорились с ними на ещё кое-какие отделочные работы и внесли аванс за материалы согласно смете. День передачи им этого аванса был последним днем, когда мы с ними виделись и созванивались.
Они пропали.
Я сначала не особо придал этому значение, так как они и в период строительства пропадали регулярно, но были на связи и все-таки все сделали и сделали неплохо.
Буквально через пару недель после их «пропажи», мне позвонил сосед, у которого я этих ребят заприметил, сказав, что они оказались приверженцами запрещенных препаратов, что взяли у него очередной аванс на материалы и пропали.
Я не стал подавать заявление в полицию. Нет, украденная сумма была не маленькой, просто свои нервы мы оценили дороже. Да и что можно получить с кото-наров? Их ржавый автомобиль? Но зато я опубликую полные данные бригадира и хотя бы предупрежу тех, кто в Крыму и Севастополе вдруг захочет с Самуйловым Михаилом Сергеевичем (или его братом, он также есть на коллективном фото) сотрудничать, этого не делать (обвинения мои не голословны, непогашенная расписка в получении денег у меня имеется).
Что-то мне подсказывает, что в Крыму подобные случаи с местными «шабашниками» не редки.
Например, мой знакомый из Ялты, активно строящий сейчас там дачу и хватающийся за голову от цен, столкнулся с тем, что человек, сооружавший ему в доме камин, просто не поставил нужные детали в дымоход. Когда мой знакомый, уже рассчитавшись с подрядчиком, увидел оставшиеся лишние трубы и изоляцию, он спросил: «А какого фига?», на что получил ответ: «Сорян, не рассчитал, купил лишнее, могу забрать, потом когда кому-нить продам, верну деньги».
Не долго думая, знакомый полез туда, где эти детали должны были стоять и обнаружил их ПОЛНОЕ отсутствие! То есть это были не лишние детали, а их просто не поставили… Кстати, не поставили их до сих пор, так как подрядчик скрылся.
И это прекрасные местные парни! Я уже писал, что всё больше заказчиков пользуется услугами рабочих из средней Азии: дешевле и надёжнее.
Кстати, этот же мой знакомый, увидев нашу построенную «теплицу», к моему удивлению, назвал точную стоимость ее строительства, так как сам прекрасно ориентировался в актуальных расценках.
Как уже писал в других статьях, до этого мы пользовались услугами только юридических лиц… И хотя даже наличие договора не будет гарантией отсутствия проблем, но «шабашники» - всегда риск кратный и это я особенно советовал бы учитывать строящимся в Крыму. А это я еще не написал про то, сколько стоит подвести к участку электричество и воду и каких организационных трудов это стоит! Вот соберусь с силами, напишу и про этот наш опыт.
Совет: «пробивайте» в интернет ФИО ваших подрядчиков перед тем, как им платить!
Резюмируя, скажу, что хотя всё и меняется, но Крым - это еще немного «территория 90-х»… и строиться там могут только очень обеспеченные.
Даже не так: очень БОГАТЫЕ и с крепкими нервами.
PS И хотя Дзен размещает на моем канале рекламу, я подчёркиваю, что мой канал - БЕЗ монетизации. Однако, если Вы считаете, что моя информация будет полезна людям, прошу его поддержать 👍. Благодарю.