Нет, речь пока не о доме, хотя и такое возможно. Речь о том, что в Крыму варварски уничтожаются как виды, так и природа и как с этим бороться, ведь лишиться вида, из-за которого ты купил дом у моря - действительно столь же печально, сколь и реально.
Если Вы учли все опасности, которые таятся в земле покупаемого Вами участка или в фундаменте дома на морском берегу, описанные мною в серии статей под общей темой «Бойтесь в Крыму дома продающих» и стали счастливыми владельцем объекта недвижимости с благолепным видом на морскую даль или леса-виноградники, заплатив изрядную долю средств именно за этот вид, то знайте, что с очень высокой долей вероятности Вы скоро будете смотреть не на южные красоты, а на стену особняка, подворье нового соседа или даже на многоквартирный дом, жители которого будут невольно наблюдать за вашей личной жизнью из своих бесчисленных окон…
Когда мы выбирали, какой участок купить на ЮБК, то одним из основных условий был вид, который мы будем лицезреть с него. Уезжать из Москвы и смотреть на крыши, стены, окна и балконы соседних вилл или многоэтажек не хотелось вовсе. Поэтому исключали даже хорошие варианты готовой недвижимости, если она была расположена таким образом, что существующий на момент продажи перспективный вид на окрестности может быть легко перегорожен чужим строением высотой от 3-х этажей, возведённым прямо перед нашим носом.
Кто-то скажет, что я преувеличиваю опасность того, что вид может быть перегорожен, ведь, как правило, все участки на ЮБК расположены на склоне и даже если твоя земля не будет расположена прямо на берегу, то из-за ступенчатого расположения наделов под застройку, вид перегородить сложно.
Это так, но только отчасти. Рассматривать надо каждый конкретный ландшафт, причём только самому приехав на место и исследовав его самым тщательным образом, ведь продавец включает в цену участка его расположение и вид, с него открывающийся.
Оценить же все риски можно только воочию, чтобы понять, стоит ли переплачивать за вид, которого можно однажды лишиться.
Вы должны отдавать себе отчёт, что не будет почти никакой гарантии, что через какое-то время вид, ради которого была потрачена внушительная сумма, не будет испорчен. Хорошо, если рядом с Вами вырастет стильная усадьба, бережно вписанная в окружающую среду и она сама может стать украшением пейзажа, а вот если это будет не дворец, а утилитарное строение без малейшего намёка на прекрасное?
Ладно, от частного дома можно отгородиться кипарисами. А вот если перед Вами вырастет квартал многоквартирных высоток?
Как уже писал в упомянутых выше статьях, земли, неразмеченной на участки, на ЮБК почти нет. То, что Вы сейчас видите как лесные склоны, почти наверняка на кадастровой карте - будущие посёлки из 6-7 -соточных «фазенд», просто земля ещё не сменила собственников-крымчан на собственников-с-материка или нынешние собственники ещё не накопили денег на стройку.
На ситуацию можно посмотреть на общедоступных ресурсах и оценить «масштаб будущего бедствия».
Однако, даже те лесные гектары, затаившиеся между дорог и виноградников, что не были в прошлом размечены и не переведены в разряд земель под застройку, местными властями сейчас тихонько переводятся в таковые и подобное совсем недавно произошло прямо рядом с нами, а ведь мы очень хорошо изучили вопрос принадлежности окрестных земель перед покупкой.
Плохо это или хорошо? Для тех, кто уже живет вокруг - плохо. Для тех, кто там хотел бы жить - хорошо. И особенно это хорошо для крупных застройщиков, получающих возможность отлично заработать, построив жилой микрорайон и продав задорого квадратные метры желающим также жить у моря, как и другие. А то, что при этом последние пострадают, конечно, никого не волнует.
Поэтому, чтобы четко понимать перспективы того, что вместо романтики природного пейзажа Вы однажды можете упереться глазами в чужие взгляды на Вас из соседнего небоскрёба, внимательно изучите на месте не только ландшафт вокруг покупаемого Вами участка, но и кадастровую карту с назначением окружающих земель и перспективу их застройки с учётом того, что даже если земля в настоящий момент не имеет собственника, он может в скором времени появиться.
Пожалуй, единственный гарантией того, что пустующая ныне земля не будет когда-то застроена, является ее заповедный статус.
Ну а к застройщиками и местным чиновникам, ответственным за архитектуру, убедительная просьба думать об окружающих жителях и о том, чтобы максимально бережно относиться к существующему природному ландшафту, деликатно вписывая в него строения, стараясь если уж не украсить, то хотя бы не изуродовать дивные виды Тавриды, как это делали и домовладельцы и их архитекторы в прошлом.
Возможно, мой личный опыт того, как можно вписать новую постройку в окружающую среду не вредя ей, Вы сможете найти в моих прежних и будущих статьях на моем канале.
PS. На самом деле, проблема, которую я поднял в этой статье, гораздо шире. Очень приятно, что уже в первых же комментариях к ней это было замечено: уничтожение видов это лишь часть проблемы, а основная проблема - бесконтрольная застройка там, где лучше оставить дикую природу, чтобы Крымом могли наслаждаться все, а не некоторые.
Но даже если случалось непоправимое и вид из Вашего дома закрыли другие дома, попробуйте этот способ сгладить неприятность, показанный мною на видео в этой публикации)).
#купить дом в крыму #оползень #строительные ошибки #южный берег крыма #отдых в крыму #построить дом недорого