Утверждаю: на полуострове дефицит не «хорошей» работы, а ОСОБЫЙ ДЕФИЦИТ ответственных работников. Но для тех, кто знает и любит своё дело, являясь человеком обязательным и ответственным, дорожащим репутацией, в Крыму всегда найдётся работа и будет стабильный доход. Я здесь расскажу о своём трёхлетнем опыте взаимодействия с разными исполнителями работ и услуг.
Здравствуйте, мои постоянные и новые читатели! Рад видеть каждого из вас и буду рад каждому ответить на вопрос, даже если не смогу это сделать сразу.
Ещё на этапе приобретения дома на ЮБК, мы услышали рассказ продавца нашего будущего морского «имения» о специфике менталитета людей, оказывающих разного рода услуги в Крыму. Коротко, суть была такова: крымчане хорошие специалисты, однако необязательные, расслабленные и ленивые, рвачи, а при этом постоянно жалующиеся на то, что нет работы.
Я прошу крымчан лично на меня не обижаться: я как раз считаю их в массе своей искренними, трудолюбивыми, добрыми и отзывчивыми людьми, не хуже, а где-то лучше и меня самого и некоторых других моих соотечественников. Если и есть у них кое-какие из упомянутых в начале статьи качеств, то эти людские черты можно найти повсеместно и на них никто не имеет монополии. Однако, южный климат действительно многих расслабляет и не только в Крыму. Наблюдал я и то, как люди, приехавшие с материка, через какое-то время «окрымчанивались» в плохом смысле слова.
Ну а то, что с этими чертами местных жителей нам действительно пришлось сталкиваться нередко, я могу объяснить только «эффектом кладбища» - если жить рядом с таковым, то кажется, что люди только умирают, а не рождаются: всё это время мы занимались обустройством дома и земли на незнакомой для себя территории и имели дело только со «строительно-ремонтной» индустрией. А эта индустрия по традиции - везде и всюду нервная и мутная для заказчика, зато очень выгодная и азартная для подрядчика)).
Кстати, если брать именно вопросы строительства и ремонта, то нам, можно сказать, везло с подрядчиками. Возможно, что это везение было обусловлено и тем, что ценник на их услуги был если не «конским», то далеко не дешёвым и они это и не скрывали (но это был наш сознательный подход к проблеме в надежде на то, что качество обычно не соседствует с низкой ценой, ведь хороший профессионал знает себе цену, а дешёвое изделие потому и дешёвое, что при его изготовлении применены, например, недолговечные материалы, короче, скупой платит дважды итд итп).
Это сейчас мы знаем, кого можно уже в очередной раз позвать - от привезти грузовик с плодородным грунтом до построить дом, а кого - скорее вычеркнуть из памяти и заблокировать в телефоне… А первое время, не имея в Крыму никаких связей, своих подрядчиков мы находили по рекламе в интернете. Далее уже были рекомендации подрядчиков, с которыми успешно поработали, но, кстати, это совсем не было гарантией качества услуг)). Обо всех них я и постараюсь рассказать в серии статей.
Первым нашим подрядчиком в Крыму был водитель машины, которую мы арендовали ещё просто приезжая в отели после 2014 года и до тех пор, пока не купили дом и свои машины для Крыма (кстати, именно этому водителю мы доверили потом перегон этих машин на полуостров).
Андрея, коренного крымчанина, жителя Симфи, мы нашли просто по объявлению («такси в Крыму»), сделав запрос в поисковике. Симпатичный, высокий худощавый и приятный в общении парень немного за 30 лет, крутился по-полной: он не только сам водил, но и выполнял функции диспетчера, имея договора с другими водителями. На него действительно можно было положиться, что он неоднократно доказал: встречал, провожал, возил, причём не только по делам, но и как гид (в Крыму вообще нет водителей, который не могли бы выполнить функцию гида))), подсказывал места, где что-то лучше купить: например, именно благодаря ему мы стали постоянными покупателями одного сетевого винного магазина с весьма качественным ассортиментом и умеренными ценами (до этого мы отоваривались в другом, гораздо более дорогом магазине) - Андрей даже обеспечил нам дисконтную карту с максимальной скидкой в этот магазин, так как его владелец был его одноклассником. Если он в какой-то день не мог быть с нами, он заранее предупреждал и организовывал себе подмену. В общем, парень действительно старался и самое важное, что он был очень обязательным человеком.
Обязательность я понимаю как то , что если человек сказал, что сделает и сделает это к такому-то сроку, то он безусловно выполняет обещание; я считаю обязательность одним из самых важных качеств человека, на одной планке с профессионализмом.
Но именно Андрей открыл нам одну простую истину насчёт работы в Крыму.
В день первого с ним знакомства, ещё в 2017 году, я задал ему вопрос: «Как в Крыму с работой? Я слышал, что тут с этим туго, особенно когда Крым вернулся в Россию и попал под санкции?». В ответ он рассказал историю одного своего соседа, который и до 2014 года и особенно после, постоянно жаловался на жизнь и проблемы с заработком (его основной бизнес был в сдаче курортникам комнатушки). Суть истории такова: «Есть люди, которые хотят работать и работать хорошо, а есть люди, которые не хотят делать ни то, ни это, но в своих бедах обвиняют всех - от рыжего кота во дворе до текущей власти в стране».
Как я уже сказал, Андрей был воплощением человека, который хотел работать и делал это не только профессионально, но и крайне ответственно. Да, он брал не три копейки за свои услуги, но платить ему было приятно и мы ни разу не пожалели о том, что расценки его были не маленькие.
Кстати, каждый год он возил нас на новом Мерседесе (покупаемом им с небольшим пробегом, конечно; предыдущий он «ушатывал» в хлам уже своим пробегом), при этом он ещё и активно строил загородный дом, что бесспорно говорило о том, что деньги он зарабатывает неплохие.
Правда, как все водители, Андрей был невероятно разговорчивым и, судя по его рассказам, он если не возил лично, то точно бывал в кортежах сопровождения всех крымских благодетелей - от Екатерины до Владимира. Зато с ним было весело)).
Однако, именно с Андреем связан первый крымский «косяк», но это не была лично его вина, он сам положился на других людей, которые подвели его. Собственно, это был не «косяк», это было столкновение с рвачеством и необязательностью.
Я уже описывал в своей статье на канале историю про исследование геологической обстановки на участке, где стоит наш дом, перед его покупкой (ссылка будет в конце этой публикации).
И там был эпизод про то, как приглашённые спецы по строительству и укреплению грунтов, сделали нам первое заключение.
Так вот, на них вывел знакомый Андрею риэлтор, которого мы также потом хотели попросить сопроводить нашу сделку (с хозяином мы все вопросы решили напрямую, но хотели иметь «своего» человека в Крыму, который бы нас просто подстраховал и были готовы ему за это платить).
Упомянутый риэлтор, Олег Борисович (имя изменено), был отцом близкой подруги жены Андрея и нередко в личных разговорах подруга Андрею говорила: «Ты же часто возишь на своих Мерседесах материковую публику, мол имей моего папу ввиду насчёт подобрать домик-землю, так как он - риэлтор».
Надо отдать Андрею должное: он сам никогда не предлагал чужие услуги, но с готовностью рекомендовал что-то (в чем сам был уверен), если его об этом просили и мы это очень ценили.
В итоге состоялась наша встреча в самом центре Ялты с риэлтором Олегом Борисовичем в его конторе, в которую можно было попасть только через неприметную кривую калитку и которая напоминала дешёвый угол под сдачу приезжим. Там красовался лишь продавленный диван времён передачи Крыма ВнаУину и древний компьютер с принтером на пыльном столе. То есть впечатления солидности «риэлторское агентство» не производило от слова «совсем» (даже принтер не работал, чтобы что-то распечатать, а также не было интернета, чтобы компьютеру что-то принять/передать), но мы списали все это на санкции, курортную специфику и вообще, ведь Олега Борисовича рекомендовал наш любимый Андрей, какие сомнения!
В этом же помещении состоялось наше знакомство с рекомендованными Олегом Борисовичем строителями, которых он пригласил по нашей просьбе для того, чтобы оценить предстоящие затраты на укрепление грунта рядом с домом и участком, а также стать в перспективе нашими подрядчиками по ремонту и строительству и дать нам информацию по геологической ситуации места. Ну и Олег Борисович брался за задачу удостовериться в том, что приобретаемый нами участок не находится в заповедной зоне, через него не планируется прокладка новых дорог итп.
Как видите, мы достаточно серьезно подходили к вопросу оценки рисков. Мы понимали, что именно нам надо выяснять, но не имели надёжных источников информации. Поэтому, положившись на рекомендации нашего Андрея, которому безусловно уже доверяли, мы без особых колебаний передали 80 тысяч рублей в качестве предоплаты человеку, которого он привёл и который обещал все это выяснить через свои связи.
В эти 80К входила оплата за выезд на место экспертов-геологов и составление заключения, на что отводилось 20.000 руб., ориентировочно 5000 руб. - на составление ДКП и передачу его нотариусу в наше отсутствие. Ну и ещё немного, тысяч 5-10 за хлопоты по переговорам с «компетентными» людьми, на транспортные расходы и «бутылку вискаря».
Составление же строителями плана укреп-работ было бесплатным, как это бывает на «тендерах». Остальные 45.000 руб. - просто депозит, чтобы если возникнут непредвиденные расходы, нас не беспокоить (мол, надо будет купить тот самый «вискарь» , накрыть «поляну», дабы поговорить со «своими» людьми из компетентных органов, ну и те самые расходы на бензин и «сделать ксерокс»). Да, он нас заверил, что скорее всего, затраты будут гораздо меньше, но депозит с запасом нужен на всякий случай, ведь мы тут все «свои», остаток зачтется при дальнейшем сотрудничестве или вернётся (это обещание нас особенно расслабило и подкупило).
Как Вам цифры и наша доверчивость?)) Нас цифры тоже впечатлили, а насчёт доверчивости: мы решили, что 90-е годы были давно позади и мы были развращены Московской если не поголовной порядочностью, то хотя бы боязнью людей испортить себе репутацию. Но мы же обратились к людям по «надежной» рекомендации, поэтому не особо напряглись и по расписке передали эти деньги Олегу Борисовичу (конечно, в расписке его паспортные данные были указанны, все чин-чинарем).
Нет, нас не кинули в том смысле, что он пропал и ничего не сделал (хотя , как мы поняли, 90-е годы в Крыму ещё дают о себе знать во всех сферах). Было составлено заключение о том, что проблемы с оползнем есть, но они не критичные, что все можно отремонтировать и восстановить, приложена была смета и карта оползней. Кстати, подлинность карты оползней, представленной Олегом Борисовичем, мы потом проверили в Московском институте геологии, получив там неформальное заключение (и всего за 5000 руб , которые я пожертвовал на ближайшую церковь, так как там сотрудник просто не счёл этичным брать за устное подтверждение информации, полученной им из компьютера, деньги «в карман», а заключать договор ему просто было не досуг).
Далее, на словах, со ссылкой на «людей в компетентных структурах», нам было сказано, что это - точно не заповедник, земля давно в ИЖС и дорог через наш участок не запланировано. Нам был направлен типовой договор купли-продажи, но не с нашими данными , а с чужими, просто для ознакомления.
И…
И всё.
Далее мы сами составили и подписали предварительный договор с продавцом в Москве (продавец также был москвичом) , внесли ему задаток и назначили дату сделки на январь 2020 года, так как нужно было собрать полную сумму для покупки. Дистанционно договорились с одним из самых известных Алуштинских нотариусов о нотариальном договоре купли-продажи и попросили Олега Борисовича встретиться с ним для передачи всех наших документов.
Но тут он включил «динаму»: мол, «Ну как соберёте деньги на покупку, так я все сделаю». «Ок, ну тогда хотя бы подготовьте договор с нашими данными и отвезите нотариусу» - попросили мы его. Он продолжил кормить нас завтраками. Понимая уже , что особой необходимости именно в его услугах по сопровождению договора ДКП больше нет (даже сам договор подготовит нотариус), а все документы мы можем передать в электронном виде, мы поблагодарили его, сказав, что бесспорно, 5000 руб за его услуги (напомню, он прислал нам лишь чужой ДКП для ознакомления, даже не заполнив его нашими данными), мы оставляем за ним и попросили сделать нам окончательный расчёт потраченного бюджета, чтобы понять, сколько можно будет зачесть при ремонте с его строителями (напомню, внесли мы 80000 руб , где 20000 - геология, 5000 - его услуги, а остальное - депозит на непредвиденные расходы, в том числе на «бутылку хорошего вискаря»). Итак, по нашим самым смелым подсчётам, с учётом «вискаря», им было потрачено в целом ну - 30. Ок, ну - 40. Ладно - 50 тысяч рублей (это уже должен был быть ящик вискаря).
Угадайте с двух раз, что нам на голубом глазу ответил человек, который мог бы, продолжая работать с нами, честно заработать на разного рода услугах и посредничестве за организацию строек и ремонтов , а также сопровождении других ДКП (позже мы докупили ещё два земельных участка при участии других риэлтеров), этак 300 тысяч рублей как минимум (эту сумму заработал риэлтор, обеспечивающий нам сделки по другим участкам) и быть рекомендованным другим людям?
Так вот, его ответ был следующим: «Затраты на переговоры с компетентными людьми даже превысили депозит, но Я ВАМ ЭТОТ ДОЛГ ПРОЩАЮ, ТАК КАК Я ЧЕЛОВЕК НЕ МЕЛОЧНЫЙ».
Я от души сказал ему спасибо за то, что он нас не стал вгонять в долги, почувствовав себя нищебродом и м@даком одновременно.
Да, конечно, нас развели как кроликов и мы сами виноваты в этом, но я ни разу не виню «Олега Борисовича» и тем более - Андрея (который потом устал извиняться за эту «рекомендацию»), но случай был очень показательный и заставил нас быть более острожными в вопросах доверия жителям Крыма, особенно в среде около недвижимости.
А, ну скажу только, что с «Олегом Борисовичем», (почта sun.yalta.casa@gmail.com), дел, наверное, лучше никому не иметь или иметь осторожно))).
Про то, насколько компетентными оказались строители, рекомендованные нам Олегом Борисовичем, я уже писал в статье «Бойтесь в Крыму дома продающих, первая часть». К счастью, благодаря тому, что они также были отправлены в бан после вышерассказанной истории, мы позже связались с другими строителями и я расскажу в следующей части каким образом это произошло и что из этого вышло.
А когда я теперь слышу от других риэлтеров стоны «Ооооййй, рынок в Крыму стоит, никто не покупает», я сразу вспоминаю Олега Борисовича. Покупают, ещё как, но стараются это сделать без таких вот посредников, которые в стремлении сорвать разовый куш, теряют возможность стабильно получать деньги в дальнейшем и репутацию.
Напомню, тема моей статьи - про то, что многие жители Крыма жалуются на отсутствие хорошей работы. Да, работы нет, если ты работаешь плохо, занимаешься рвачеством или обманом. В следующей публикации я покажу, что к тем, кто работает хорошо - очередь, потому что таких людей не хватает и они, в отсутствии конкуренции, просто не могут объять необъятное и невольно начинают «динамить» заказчиков, сколько ты им ни плати, как у нас произошло с садовниками.
Будет много фото и поучительных историй. В частности: о строителях и ремонтниках, специалистам по укреплению оползневых грунтов, ландшафтных дизайнерах, мебельщиках, кузнецах, кондиционерщиках, специалистах по бассейнам, водоочистке, котельному оборудованию и даже упомяну про кинолога)).
Кому интересно, следите за следующей публикацией, она уже готовится и будет скоро.
Ссылки на упомянутые в тексте статьи:
“Бойтесь в Крыму дома продающих! Часть первая. Личный опыт покупки готового дома на ЮБК”
«Турецкий отель на крымском балконе (или как из балкона сделать сарай)»
