Когда я слышу слова "панельные пятиэтажки", в памяти моментально всплывают наши российские микрорайоны - серые коробки домов, забитые машинами дворы, грязные подъезды и обшарпанные лавочки у подъездов. Такие вот "грустинки" из бетона и железобетона, как любовно называют их в народе...
Но оказывается, за границей пятиэтажная панель тоже когда-то была популярна как доступное массовое жилье! И я своими глазами увидел эти районы во время недавней поездки в Хельсинки к друзьям. Признаться, я ехал туда с некоторыми опасениями - вдруг увижу те же унылые кварталы, что и дома? Но финская столица преподнесла мне приятный сюрприз.
Как же выглядят панельные микрорайоны в современном Хельсинки? Спойлер - совсем не так, как в наших постсоветских городах! И мне захотелось поделиться впечатлениями от этой неожиданной для меня метаморфозы. Возможно, опыт финнов пригодится и нам, чтобы свои "грустинки" превратить в уютные дворики.
Панельные пятиэтажки в Хельсинки: как они победили стереотипы о простоте и унылости
Недавно я побывал в гостях у друзей в Хельсинки и решил, как следует изучить этот замечательный северный город. Особенно меня интересовали районы со знаменитыми "хрущевками" – пятиэтажными панельными домами, которые в изобилии распространены в российских городах. Я хотел сравнить, как выглядят подобные микрорайоны у нас и в Финляндии. И я был приятно удивлен тем, насколько они разные!
"Хрущевки" — это нечто, что многие из нас хорошо знают. Слово "хрущевка" часто ассоциируется с узкими коридорами, низкими потолками и не самым современным дизайном. На улицах российских городов они встречаются повсюду, и их структура кажется малопригодной для комфортной жизни. Но, как я узнал, всегда есть две стороны медали.
Как же отличаются микрорайоны с пятиэтажками в Хельсинки от привычных нам панельных микрорайонов в нашей стране? Давайте разберемся вместе. Первое, что бросается в глаза, это их внешний вид. В отличие от наших "хрущевок", которые с годами стали символом серости и уныния, пятиэтажки в Хельсинки выглядят свежо и современно. Почти невероятно, но даже 50-летние дома выглядят как новостройки! Видимо, финны знают нечто, о чем мы не имеем понятия.
Как финны перестраивают такие районы? Это один из главных вопросов, который я задал себе. И вот что я узнал. В Хельсинки планировка микрорайонов с пятиэтажками отличается от привычной нам застройки. Здесь нет тесных кварталов, а районы организованы с учетом свободной планировки. Такую идею предложил французский архитектор Лекорбюзье, и финны смогли грамотно воплотить ее на практике.
Однако, не только внешний вид и планировка делают микрорайоны в Хельсинки такими привлекательными. Здесь природа стала неотъемлемой частью жилой среды. Ландшафтные особенности, скальные породы, перепады рельефа и хвойные леса создают особую атмосферу. Мельничный Ручей, один из микрорайонов, выглядит словно город в лесу, а не фрагмент леса в городе. В такой среде жить невероятно комфортно и гармонично.
Вместо того чтобы сносить старые дома и строить новые, финны проводят систематическую реновацию существующих панельных зданий. Это включает в себя замену фасадов, улучшение теплоизоляции, обновление систем отопления и вентиляции, а также благоустройство окружающей территории. Результаты этой работы впечатляют и создают ощущение совершенно новых домов. Важной особенностью панельных микрорайонов в Хельсинки является их планировка и организация пространства.
В отличие от серых и однообразных панельных кварталов в российских городах, в Хельсинки пятиэтажки гораздо более разнообразные и красивые. Многие дома облицованы яркими цветными панелями, есть балконы, надстройки этажей. Видно, что при проектировании и строительстве эстетической составляющей уделялось большое внимание. Финские архитекторы постарались сделать скучные типовые здания более привлекательными, придать им индивидуальности.
Еще одно важное отличие – территория вокруг домов. В наших дворах, как правило, господствуют автомобили, заполонившие каждый уголок. А в Хельсинки парковки аккуратно вынесены на периферию, освободив место для пешеходных зон, детских и спортивных площадок, мест отдыха. Финны ценят возможность пообщаться с соседями на свежем воздухе, поэтому обязательный атрибут двора – столы для барбекю.
Еще в хельсинкских микрорайонах поражает развитость инфраструктуры. Рядом с домами располагаются магазины, кафе, библиотеки, спортзалы – не нужно тратить много времени, чтобы добраться до объектов повседневного спроса.
Важно отметить, что все эти особенности планировки микрорайонов в Хельсинки создают атмосферу комфорта, гармонии и сближения людей. Жители могут наслаждаться просторными общественными пространствами, природой и разнообразием возможностей для активного образа жизни. Это позволяет создать благоприятную среду для сосуществования различных поколений и формирования сообщества, где каждый чувствует себя частью большой семьи.
Вот какие интересные особенности можно найти в планировке микрорайонов в Хельсинки. Эта инновационная и продуманная концепция позволяет жителям наслаждаться комфортным и современным образом жизни, создавая привлекательные и гармоничные микрорайоны.
Конечно, не все так идеально. Есть и довольно унылые районы – следствие монотонной застройки. Но по сравнению с российскими "спальниками" даже они выглядят гораздо более продуманными и ухоженными.
Побывав в Хельсинки, я не мог не сравнивать увиденное с родным Петербургом. Конечно, многое меняется к лучшему и у нас. Но до уровня комфорта и эстетики финских дворов нам still есть к чему стремиться. Хочется верить, что со временем наши дворы и подъезды тоже станут местом, где приятно и уютно проводить время.
А пока это скорее повод задуматься и поучиться у соседей-финнов, как сделать серые типовые дома по-настоящему удобными и красивыми. Ведь комфортная среда для жизни важна не меньше, чем сами квадратные метры жилья. И от нас самих зависит, в каких дворах жить нам и нашим детям.
Какие еще особенности хельсинкских микрорайонов можно отметить?
◾ Очень важный момент - отношение к автомобилям. Во многих районах Хельсинки еще в 60-70е годы предусмотрели достаточное количество парковочных мест. Это сильно контрастирует с ситуацией в советских микрорайонах, где парковочных мест катастрофически не хватало из-за низкого уровня автомобилизации.
◾ Финские архитекторы умело вписали микрорайоны в сложный ландшафт с холмами и скалами, сохранив много зелени. Это придает им уютный вид "города в лесу". У нас же зачастую ландшафт полностью переделывался под застройку.
◾ Микрорайоны в Хельсинки изначально строились не только как "спальники", а предусматривали развитую социальную инфраструктуру - магазины, кафе, спортивные и культурные объекты. Это позволяет избежать превращения их в депрессивные районы.
◾ Финны активно реконструируют и модернизируют старые микрорайоны. Дома ремонтируют, облицовывают, надстраивают этажи. Благодаря этому они не выглядят заброшенными.
◾ В Хельсинки нет резкого зонирования и разделения районов на спальные и деловые. Это позволяет избежать опустения микрорайонов в дневное время.
А о том как устроен финский быт: заглянуть в типичную муниципальную квартиру панельной многоэтажки Финляндии, вы можете - здесь.
А что же в России?
Многие из вас не понаслышке знают о наших "хрущевках". Возможно некоторые в них живут. Потому не стоит описывать как они выглядят у нас, вы и сами прекрасно знаете: убогие фасады о "дресс-коде" тут и речи никакой нет, балконы сделанные кто как захотел, (а многие балконы без ремонта: страшные и убогие, в силу нищенской "стабильности" проживающих в этих квартирах семей в "самой лучшей в мире стране"), облупленные цоколи и полуразбитая отмостка вокруг зданий. О состоянии подъездов - даже не стоит и говорить. Все мы платим в числе прочих платежей ЖКХ - за капремонт, но этот ремонт может быть будет в какой то отдаленной перспективе.
Почему в нашей стране везде так, одинаковая, унылая серая картина старых "хрущевок", до которых не доходят ни реновации, ни даже мелкие ремонты. И все что там делается порой - это зачастую на деньги жильцов? Это тема пожалуй отдельной статьи. Вопрос, что можно сделать, чтобы наши старые дома выглядели не хуже финских.
Для контраста можете сравнить с нашими пригородами Санкт-Петербурга, читайте об этом - здесь.
А посмотреть видео пригородов Петербурга (Кудрово, Мурино и Парнас), а также увидеть сверху знаменитый ЖК "Новый Окервиль" на несколько тысяч квартир (а именно 5601 квартир), вы можете - здесь.
Следуя примеру Хельсинки, в России можно было бы решить следующие проблемы с панельными пятиэтажками:
1. Неухоженность и ветхость фасадов
В Хельсинки фасады панельных домов регулярно ремонтируют и обновляют - меняют утепление, облицовку, окна. Это позволяет поддерживать здания в хорошем состоянии. В России также нужно активнее проводить реновацию фасадов.
2. Отсутствие парковочных мест
Во дворах финских пятиэтажек нет хаотичных парковок благодаря подземным паркингам. В России тоже необходимо строить паркинги и освободить дворы для пешеходов.
3. Неразвитость дворовых пространств
В Хельсинки во дворах размещают места для отдыха, общения, игр - скамейки, столы, детские площадки. У нас тоже есть потенциал сделать дворы более комфортными. Например в частности: нанести разметку для парковки велосипедов, обустроить велопарковки. Это поощрит жителей использовать велотранспорт.
4. Однообразие застройки
В Хельсинки стараются разнообразить типы домов в микрорайоне - строят здания разной этажности. Это делает среду более интересной. Такой подход можно использовать и в российских городах.
5. Отсутствие обновления инфраструктуры
В Хельсинки наряду с домами обновляют и инфраструктуру районов - строят современные магазины, кафе, спортивные объекты. Это также актуально для российских микрорайонов.
6. Проблема вандализма и запущенности подъездов.
В финских домах подъезды отремонтированы, чистые, нет следов вандализма на стенах. У нас тоже нужен более действенный контроль за состоянием подъездов.
7. Отсутствие доступности для маломобильных граждан.
В Хельсинки подъезды приспособлены для колясок, есть пандусы. У нас это также актуально.
8. Эффективность домов, качество звукоизоляции.
Финские дома лучше сохраняют тепло благодаря хорошему утеплению. В России много тепла теряется из-за ветхих окон и стен. Финские панельные стены лучше изолируют звук. У нас есть проблемы с шумом от соседей, советские панели по части звукоизоляции были так себе.
9. Благоустройство придомовой территории.
В Хельсинки асфальт, газоны, освещение в хорошем состоянии. У нас это тоже важно улучшить.
10. Озеленение дворов.
Во дворах финских домов много зелени, деревьев, кустарников. У нас также есть потенциал сделать дворы более зелеными.
Таким образом, перенимая финский опыт, можно сделать наши панельные пятиэтажки более комфортными и привлекательными для жизни жителей.
Подводя итоги...
Возвращаясь в Россию, я не мог не сравнить панельные пятиэтажки в Хельсинки с нашими "хрущевками". Разница очевидна. В Финляндии уделяется большое внимание благоустройству и обновлению жилых районов. Реновация домов в финском стиле придает им свежий вид и улучшает комфорт проживания. В России также проводятся реконструкции, но, к сожалению, не всегда с таким же успехом и вниманием к деталям.
Опыт Хельсинки показывает, что пятиэтажки и панельные микрорайоны могут быть привлекательными и современными, если к ним подходить творчески и ответственно. Вместо того, чтобы негативно относиться к нашим микрорайонам, давайте задумаемся о том, как мы можем сделать их лучше, удобнее и красивее.
Таким образом, визит в Хельсинки показал мне, что пятиэтажки и панельные микрорайоны вполне могут стать примером для нас. Давайте вдохновимся опытом финнов и сделаем наши микрорайоны не хуже, а лучше! Ведь комфортное и красивое жилье — это залог счастливой жизни.
Я твердо верю, что со временем и наши «грустинки» обретут вторую жизнь, как это произошло с финскими пятиэтажками. Главное - не ждать манны небесной от властей, которая вряд ли посыплется на нас в обозримом будущем, а проявлять собственную инициативу. Вместе с соседями мы способны сделать наши дворы по-настоящему красивыми и удобными для жизни. И пусть это будет небыстрый путь маленьких шагов, но результат того стоит!
Что вы думаете по этому поводу? Пишите в комментариях.
