Недавно я гостил у друзей в Хельсинки, они живут в собственном доме, но мне было интересно как живут финны в типичных квартирах. Я попросил друзей сходить в гости к их знакомым, которые жили в панельной двухкомнатной муниципальной квартире, мне было интересно сравнить быт типичной финской семьи с нашими отечественными реалиями. У нас же "хрущевками" застроены все города и веси родного отечества, которые, кстати, выглядят гораздо выигрышнее "человейников", которыми застроена вся Ленинградская область (вспомните хотя бы ЖК "Новый Оккервиль" в Кудрово или другие ЖК в пригородах Санкт-Петрбурга, о которых я писал ранее -> здесь).
Я был поражен тем, насколько отличается финская квартира от привычных нам российских "хрущоб". Наши финские знакомые, к которым мы пришли в гости любезно согласились провести для меня экскурсию по своему жилищу и рассказать о тонкостях аренды и покупки недвижимости в Финляндии.
В этой статье я поделюсь своими впечатлениями о том, как устроен быт обычных финнов. Думаю, многим будет любопытно узнать, чем отличается типичная "финская хрущевка" от наших тесных "однушек" и "двушек". А кому-то, возможно, эта информация даже пригодится, если вы планируете купить жилье в Суоми.
Особенности типичных финских квартир
Простор без лишних стен
Первое, что бросается в глаза в финской квартире - отсутствие лишних перегородок. Кухня, гостиная и прихожая часто объединены в одно общее пространство. Это создает ощущение простора даже в небольшой "двушке". А расставив со вкусом мебель, можно визуально разделить зоны, но при этом сохранить ощущение свободы.
Наши знакомые поселились в типичной двухкомнатной квартире в Хельсинки площадью 60 квадратных метров. Несмотря на скромную площадь по меркам Петербурга, благодаря удачной планировке она кажется просторной и уютной.
Все удобства в комплекте
Еще одна приятная особенность финских квартир - их сдают и продают полностью готовыми к заселению. Кухня оборудована встроенной техникой, включая посудомоечную машину - просто незаменимую вещь для любого финна.
Санузел тоже отделан и оснащен стиральной машиной. А встроенные шкафы позволяют экономить полезное пространство. В общем, заезжай и распаковывай чемоданы - делать ремонт не потребуется. Разве что переставить мебель под себя.
Обязательная вентиляция
Еще один важный момент - во всех финских квартирах предусмотрена принудительная вентиляция. Специальные каналы подают свежий воздух в каждую комнату. А в ванной и туалете работают мощные вытяжки.
Такая система не только спасает от спертого воздуха и плесени, но и позволяет постоянно держать окна закрытыми. Что весьма актуально для сурового северного климата.
Отопление централизованное, а вода и электричество - по счетчикам. Мусоропровода нет, мусор нужно самостоятельно выносить в контейнеры, которые расположены на улице. Для каждого вида мусора отдельные контейнеры, а сами они расположены под навесом и это место закрывается на замок, у всех жильцов есть свой ключ.
Мини-сауна в каждой квартире
Ну и, конечно, ни одна финская квартира не обходится без сауны - пусть даже совсем крошечной. Мои приятели похвастались своей мини-парилкой в ванной - всего три квадратных метра, но с большим удовольствием можно попариться после рабочего дня.
Правда, в старых домах сауна часто одна на весь подъезд. Но зато там она просторнее, и соседи пользуются по расписанию. Так что традиции соблюдены!
Балкон как дополнительная комната
На многих фотографиях финских интерьеров я заметил просторные застекленные балконы, обставленные как полноценные жилые помещения. И квартира моих друзей - не исключение.
У них балкон выполняет функцию летней гостиной. Там стоят диван, кресла, столик, на стенах развешены картины. Все для проведения досуга в теплое время года. В холода такую "комнату" легко освободить от мебели и закрыть ставнями. А теперь вы посмотрите на свой балкон 😂 . У многих россиян это помещение выполняет функцию кладовки забитой хламом, который лежит там десятилетиями.
В доме есть свой тренажерный зал, никуда не надо ходить, всё под боком.
Ну а теперь спустимся в подвал, где у каждого жильца есть своя персональная кладовка. Финны аккуратны и не любят хлама, поэтому там хранят только самое необходимое - лыжи, колеса от машины, ящики с консервами на случай ядерной войны.
Рядом расположена общая прачечная с сушилкой, куда нужно записываться, чтобы постирать. Стиральные машины трешь и выжималки здесь отсутствуют - весь процесс автоматизирован. Ну и конечно же в подвале есть настоящая финская сауна! Правда, пользоваться ею можно строго по расписанию, чтобы все жильцы были довольны.
Выходим на улицу подышать свежим воздухом (ну или прокуренным соседом-курильщиком). Рядом детская площадка и ухоженный газон, а у подъезда установлены щетки для чистки обуви! Придомовая территория благоустроена - есть детская площадка, зеленые насаждения, места для парковки. На придомовой территории установлены уютные беседки для пикников и печи-гриль.
Ремонт дома выполняет управляющая компания за счет общих взносов жильцов. Раз в несколько лет проводится текущий ремонт.
О расходных статьях на эксплуатацию жилья. О вариантах съёма жилья
Итак, около 40% финнов живут в арендованном муниципальном жилье. Чаще всего это типовые многоквартирные дома. С 18 лет каждый финн может встать в очередь на получение такой квартиры.
Стоимость аренды зависит от района и площади. Например, в Хельсинки двухкомнатная квартира площадью 45 кв.м будет стоить порядка 400 евро в месяц. В эту сумму входит только арендная плата и коммуналка, кроме электричества и интернета.
Есть и другие варианты аренды жилья - у частников, страховых компаний, работодателей. Но муниципальное самое доступное.
Средняя стоимость аренды муниципальной квартиры в Финляндии зависит от нескольких факторов:
◾ Регион и город. В столице Хельсинки и крупных городах цены выше, чем в небольших населенных пунктах.
◾ Размер квартиры. Чем больше площадь, тем дороже аренда.
◾ Расположение в городе. Квартиры в центре дороже окраинных районов.
◾ Год постройки дома. В новостройках плата выше.
◾ Двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м будет стоить уже около 500-600 евро в месяц.
◾ В Хельсинки цены значительно выше средних по стране
◾ Как правило, в арендную плату включены коммунальные расходы, кроме электричества и интернета.
Что касается расходов на содержание жилья, то тут есть несколько особенных для нас статей:
◾ Около 100 евро в год уходит на уборку придомовой территории.
◾ От 1,5 до 3 евро за квадратный метр взимается на вывоз мусора, текущий ремонт и зарплату обслуживающему персоналу.
◾ За пользование прачечной и общедомовой сауной - 8-15 евро в месяц.
◾ Обязательное страхование квартиры - примерно 300 евро в год.
◾ Место на парковке во дворе стоит 5-30 евро.
◾ Кроме того, оплачивается водоснабжение, отопление и электричество по счетчикам. В итоге содержание жилья выходит дороже, чем в России. Но зато и комфорт выше. Например, если у вас сломался кран или холодильник, достаточно позвонить в управляющую компанию. Приедет мастер и бесплатно все починит или заменит бытовую технику на новую. Раз в 4 года меняют холодильник и плиту за счет государства.
О том сколько стоит жизнь в стране тысячи озёр, помимо содержания жилья вы можете прочитать -> ЗДЕСЬ.
В общем, финны дорожат уютом и порядком в своем жилище. Поэтому готовы нести дополнительные расходы ради комфорта и чистоты. А жизнь в муниципальных домах достаточно удобна и продумана.
И такие расходы кстати финнов нисколько не напрягают если учесть то, сколько они зарабатывают в отличии от россиян, которым некий субъект в майских указах 2012 года обещал зарплату в 2800 долларов и 100 квадратов на каждую семью к 2020 году, уж не говоря про вытаскивание из "трущоб", из которых россиян усердно вытаскивают 23 года, а настырные россияне никак не желают из них вытаскиваться.
Вот посмотрите -> ЗДЕСЬ про минималку и среднюю зарплату финнов, сколько они получают и куда тратят деньги.
И стоит упомянуть про наших пенсионеров, которые половину пенсии отдают за ЖКХ. А теперь сравните их с финскими пенсионерами, о том как финны живут на заслуженном отдыхе, они путешествуют гораздо дальше своей скамейки у подъезда, не в пример нашим пенсионерам. Вот почитайте -> ЗДЕСЬ о том как живут финские пенсионеры и сколько у них пенсия.
Помните, как в 2018 году, после принятия пенсионной реформы, обосновывая повышение пенсионного возраста, Антон Силуанов обещал, что наши пенсионеры на свою пенсию смогут теперь путешествовать по миру? Здесь есть на канале пенсионеры, которые после пенсионной реформы стали регулярно кататься в Турцию и Таиланд? Или просто они не устают и им "нафуй не нужны эти заграницы".
Какие условия нужно выполнить, чтобы получить муниципальное жилье в Финляндии?
Чтобы получить муниципальное жилье в Финляндии, нужно выполнить следующие условия:
◾ Быть резидентом Финляндии и иметь местную прописку. Иностранцы также могут претендовать на такое жилье, если получили вид на жительство.
◾ Достичь 18-летнего возраста.
◾ Не иметь в собственности жилья на территории Финляндии. Если есть в собственности дом или квартира, то права на муниципальное жильё нет.
◾ Быть официально трудоустроенным или учиться на дневном отделении вуза. Безработные и пенсионеры также могут претендовать при определённых условиях.
◾ Иметь официально подтвержденную потребность в жилье, например, из-за тесноты, антисанитарии или отсутствия постоянного места проживания.
◾ Встать на очередь в местном муниципальном жилищном агентстве. Очередь можно занять сразу в нескольких городах.
◾ Дождаться своей очереди и получить предложение по вселению от муниципалитета. Срок ожидания может составлять несколько лет.
◾ Подписать договор найма жилплощади и вносить арендную плату вовремя, без задержек.
Таким образом, получение муниципального жилья в Финляндии — это довольно длительная процедура, требующая терпения. Но зато потом можно спокойно снимать доступное комфортное жильё.
Итак, что же я вынес для себя из знакомства с бытом финнов? Прежде всего - умение эргономично организовать пространство. Даже в небольшой квартире можно создать ощущение комфорта и свободы, если грамотно спланировать каждый квадратный метр.
Может быть отчасти именно поэтому Финляндия - страна, где живет счастье и в шестой раз возглавила рейтинг самых счастливых стран по версии ООН. Об этом можете почитать -> ЗДЕСЬ.
Возможно нам стоит перенять у финнов искусство проектирования интерьеров? Ведь главное - не количество "квадратов", а умение сделать квартиру уютной и функциональной.
Хотелось бы ещё сказать несколько тёплых слов про коммунальные квартиры Петербурга, хотя в контексте обустроенности быта финнов это будет выглядеть несколько абсурдно. Есть в наших коммунальных квартирах, которыми застроен весь центр Питера некая душевность и общность россиян. Такого не встретишь, пожалуй, во всём мире нигде.
Вот почитайте -> ЗДЕСЬ про то как живут люди в простой питерской коммуналке на Лиговском. Их жизнь кардинально изменилась после того, как туда поселилась тётя Софа из города Сочи 😁 . Всех построила, организовала и навела порядок.
А еще я вынес для себя мысль, что свое жилище нужно обустраивать "под ключ", а не экономить на ремонте. Ведь отделка и обстановка во многом определяют настроение и качество жизни. По крайней мере, мои финские знакомые явно довольны своим "дизайнерским" решением.
