Биографию самарского купца Максима Ивановича Бочарева можно считать классикой «сословного роста» после манифеста 1861-го года.
Уроженец села Грачевка Бузулукского уезда встретил «всемилостивейшее дарование крепостным людям прав состояния свободных сельских обывателей» в 16-летнем возрасте. Спустя 13 лет крестьянин Максим Иванов Бочкарев появляется в окладных книгах городской Управы как владелец дворового места на окраине Самары – на углу улиц Садовой и Симбирской (нынешней Ульяновской).
В течение 10 лет участок значился «пустопорожним». К 1884-му со стороны улицы Садовой появился деревянный флигель, спустя еще два года – «полукаменный» дом по Симбирской и деревянный амбар во дворе. Продолжая заниматься благоустройством усадьбы Максим Иванович, ставший к этому времени самарским второй гильдии купцом, постоянно оформлял разрешения то на утепление деревянной террасы, то на снос старых построек, то на сооружение каменного каретника с конюшней, навесами и брандмауэрами.
В мае 1893-го купец Бочкарев приступил к возведению на месте прежнего флигеля двухэтажного каменного дома по Садовой, а 14 сентября 1896-го согласовал проект перестройки примыкающего со стороны улицы Симбирской дома, обложенного кирпичом.
Объединенное двухэтажное угловое с протяженными уличными фасадами и скошенным углом здание архитектурно решено было без особых затей – в эклектическом стиле, напоминавшем «образцовые проекты» прошлых десятилетий, с традиционным декором. Фасады имели фронтальную композицию, поэтажно расчленялись карнизным поясом в уровне перекрытия.
Оконные проемы с лучковыми перемычками в первом этаже обрамляли гладкие наличники с прямыми сандриками, во втором – наличники, сандрики их трех выпусков кирпича с треугольной бровкой, опираюшиеся на пилястры с прямоугольными нишками. Нижнюю часть окон оформляют проходящие через оба фасада подоконные пояса с нишами и угловыми выкружками.
Углы здания фланкированы широкими лопатками так же с нишами и выкружками, венчает второй этаж карниз на фигурных кронштейнах с зубцами-дентикулами и поясом поребрика между гладкими тягами. При выкладке декора использован фигурный и лекальный кирпич. Выходящий на перекресток скошенный угол акцентирован фигуристой аттиковой стенкой с полуциркульными нишами , плавно изогнутым венчающим карнизом и поясом сухариков. Над входом со стороны ул. Ульяновской вывешен прямоугольный балкон с ажурным ограждением.
Служило обширное домовладение те только для проживания большой хозяйской семьи ( у женатого на односельчанке Анисье Максима Бочкарева имелось три сына и четыре дочери), но и для получения дохода. По данным ряда источников, одно крыло здания занимала недорогая гостиница
Выходившую на бойкий перекресток угловую часть дома купец сдал Товариществу пивоваренного завода Вакано под пивную лавку, сам же, оплатив 20 декабря 1904-го года соответствующий акциз, получил свидетельство на содержание в своем доме чайной. Какое из двух заведений было популярнее и доходнее, сказать сложно. Во всяком случае, массовое открытие чайных, призванных заменить «премерзкие трактиры, кабаки и неподобающего содержания кухмистерские», всячески поощрялось властями . На заведение элитного уровня, где подавался чай изысканных дорогих сортов, встречалась избранная публика и нередко заключались крупные сделки, чайная Бочкарева не претендовала – была одним из 70 самарских «народных» чайных залов.
30 октября 1909 г. владельцем усадьбы стал сын Максима Ивановича Бочкарева Александр. Представитель второго поколения предпринимателей Бочкаревых был, что называется, уже полностью интегрирован в среду самарского купечества. В 1896-м женился на соседке – купеческой дочери Екатерине Шарской, дом родителей которой находился на нынешней Ульяновской, 51 – через дорогу напротив дома Бочкаревых.
Кстати, мавританский особняк по этому адресу, знакомый горожанам как дом доктора Масловского, выстроила теща А.М. Бочкарева Агафья Сидорова-Шарская (в первом браке Кобылкина), а знаменитому фтизиатру продала его в 1910-м.
Бабушкой Екатерины Ивановны Шарской-Бочкаревой была, в свою очередь, купчиха Пелагея Сидорова – владелица знаменитого особняка с «византийскими» куполами на Панской авторства Георгия Мошкова. В семье Александра и Екатерины Бочкаревых родились дочери Александра, Зинаида, в 1907-м сын Александр, в 1913-м еще одна дочь, названная редким в Самаре именем Августа.
30 ноября 1909 г. А. М. Бочкарев подал прошение в Самарскую городскую Управу о надстройке двух объединенных общей крышей двухэтажных каменных домов мансардными помещениями. 2 декабря 1909 года прошение было одобрено, и вскоре над карнизом «вознеслась» облицованная металлическими листами мансарда.
Революция освободила Александра Бочкарева от хлопот, связанных со строительством, содержанием чайной, расчетов с арендаторами недвижимости, да заодно и от самой недвижимости. В 1923-м усадьбу Бочкаревых национализировали, а бывшего владельца попросили на выход. Репрессий Александр Максимович сумел избежать – возможно, благодаря происхождению из бывших крепостных – и дожить до преклонных лет. Как сложилась дальнейшая судьба его детей, неизвестно. Усадьба Бочкаревых в настоящее время служит многоквартирным домом.
использованные в статье фото взяты из открытых источников в интернете
