Приобретение участка под загородный дом зачастую влечет за собой и горячие споры по отдельным вопросам застройки. Один из предметов возможных разногласий — подходящее время для установки забора. То, что ставить его нужно, сомнению, как правило, не подвергается. А вот имеет ли смысл возводить ограждение до начала основной стройки или лучше дождаться её завершения? Сторонники той и другой точки зрения приводят каждый свои аргументы.
Доводы против ограждения участка ДО строительства
Основным мотивом повременить с забором обычно называются именно грядущие строительные работы. В отсутствии ограждения упрощается ряд операций:
● Заезд техники для земляных и монтажных работ;
● Подвоз материалов;
● Прокладка дренажа и отсыпка;
● Маневрирование грузового транспорта и спецтехники;
● Доступ к стройплощадке с любой стороны.
Стоит оговориться, что вести стройку на открытом участке можно внутри хорошо защищённого садоводства или если постоянно проживающие соседи обеспечивают какой-никакой присмотр.
Бывает, что по бюджету или другим обстоятельствам строительство и активное использование земли откладывается на какое-то время. Казалось бы, нет ни средств, ни причин для установки забора в такой ситуации. Однако, если оценить возможные плюсы ограждения территории независимо от деятельности на ней, отказ от забора выглядит не так однозначно.
Аргументы в пользу безотлагательной установки забора
Ограждение обозначает границы и предотвращает проникновение на территорию непрошеных визитеров. Благодаря этим функциям забор становится защитой участка в различных случаях, как показывает практика:
● Четко фиксирует границы участка. Что предотвращает преднамеренное или непреднамеренное «отрезание»части земли соседями или администрацией поселения в ваше отсутствие;
● Обозначает принадлежность территории. Участок без ограждения выглядит бесхозным, и это становится соблазном использовать его как место для свалки или проведения пикников;
● Прекращает использование надела как "проходного двора" для соседей;
● Сохраняет растительность от порчи и вытаптывания;
● Является преградой для любителей поживиться чужими стройматериалами, если они хранятся на участке.
В целом, забор на участке служит залогом спокойствия и избавит хозяев от неприятных сюрпризов в очередной приезд.
Компромиссный вариант — временное ограждение
Что делать, если на период постройки дома не хочется тратиться на красивый капитальный забор? Риск его повреждения при использовании тяжелой грузовой и строительной техники не нулевой, да и концепция дизайна может измениться, когда дом будет готов. Для защиты участка до и во время строительных работ можно выбрать экономичный вариант ограждения, который потом легко демонтировать и заменить на более долговечный.
При сооружении временного забора стоит принять во внимание несколько практических советов:
● Опорные столбы лучше сразу поставить капитальные, надежно закрепленные и способные нести достаточный вес обшивки и ветровые нагрузки. Неустойчивый покосившийся забор плохо выполняет свои задачи — участок выглядит заброшенным и незащищенным. Напротив, ровное крепкое ограждение даже из тонкой сетки становится серьезной преградой для нежданных гостей. Наиболее простым и экономичным решением представляется монтаж опор на винтовых сваях.
● Одну опору и пару соседних с ней пролетов лучше сделать съемными и использовать вместо ворот. Монтировать капитальную въездную группу до начала стройки нецелесообразно с учетом заезда тяжелой техники и подвоза стройматериалов.
● В качестве обшивки можно использовать недорогие материалы без претензий на высокую эстетику, неважную до завершения строительства. Как показывает опыт, на пару — тройку лет достаточно фасадной сетки, натянутой между опорами. Популярными экономичными вариантами являются сетка-рабица и отходы деревообработки (некондиционные доски и горбыль).
О каких ограничениях нужно знать при установке забора
На территории ТСН формальных запретов по высоте и материалу ограждения нет при условии согласования с соседями. В соответствии с ранее действующими правилами, забор не должен затенять территорию смежных участков, то есть не быть глухим и выше 1,8 метров. Важно заранее договориться с владельцами окружающих участков, так как их ожидания могут вступить в противоречие с вашими планами. Также стоит ознакомиться с Уставом ТСН, где могут регулироваться эти вопросы.
На землях ИЖС правила устанавливаются Правилами землепользования и застройки, утвержденными администрацией территории.
Опорные столбы должны находиться четко внутри зарегистрированных границ участка, не задевая соседних земель.
Минимальная высота забора — выбор владельца. Однако даже ограждение с целью только обозначить границы не стоит делать ниже 1 м, чтобы через него нельзя было просто перешагнуть.
❗❗❗👍 Понравился материал? Подписывайтесь на наш канал — впереди огромное количество интересной информации о строительстве и еще больше мнений экспертов
