К нам с страну мансарда пришла отнюдь не из города Парижу, в котором весёлые импрессионисты творили свои нетленки с видом на Эйфелеву башню.
Увы. Мансарда на российских просторах зародилась от банальной невозможности построить полноценный второй этаж. Если не согласны со мной, приведите в пример хоть одно дореволюционное здание в Средней полосе мансардного типа. Мезонинов и летних этажей – сколько угодно. Но мезонин – это не мансарда.
В годы массовой раздачи гражданам садовых участков на строительство зданий на этих самых участках был наложен ряд жёстких ограничений (площадь садового дома, высота в коньке, отступы от границ участка и т.д.). В том числе и запрет на возведение второго этажа.
Но нашему человеку в смекалке не откажешь. Ладно, второй этаж нельзя. А чердак-то можно. Вот и начали делать в садовых домиках ломаные крыши с максимальным использованием чердачного пространства. Тем более, что домики предназначались только для летнего проживания. Утеплять ничего не надо было.
Днём в этом помещении из-за жары находиться было невозможно, а ночевать, распахнув окна в сад – вполне, заползши по узенькой, почти отвесной лесенке. Но даже такое незамысловатое условное «жильё» дарило отдохновение от каменных джунглей и единение с природой. А ещё это была возможность пожить хоть пару дней вдалеке от докучливых соседей по коммуналке!
То есть мансарда в этом случае – полнейшая экономия на площади застройки и самом строительстве, ведь помещение – оно же чердак. И да, это было со всех сторон выгодно. На том этапе. А сейчас?
Мансардный этаж действительно экономит место на участке, с этим не поспоришь. Но на этом, пожалуй, все плюсы заканчиваются. И самое обидное в том, что если в техпаспорте вашего дома мансардный этаж обозначен, как жилой, то налог платить за него придётся по полной стоимости.
Мансардный этаж – это духота зимой и жара летом. Зимой от того, что тёплый воздух неизбежно поднимается вверх. А летом кровля нагревается, передаёт тепло утеплителю, а дальше – прогревается помещение.
Мансарда – это скошенные стены и «падающий» на голову потолок. Мне, например, даже две недели было неприятно провести, засунув голову «в щель» между скошенным потолком и полом.
Мансардный этаж – это постоянные сумерки в помещении. Нет, если помещение небольшое, то света из окон, расположенных в торце (фронтоне), будет достаточно. Но если чердак, пардон, мансарда, довольно просторный, то тут придётся или делать в крыше мансардные окна, или мириться с полумраком.
Но мансардные окна – это тоже лотерея. Неправильно установленные мансардные окна будут течь, а дешёвые вдобавок создавать утечку тепла.
Считается, что мансардный этаж – это экономия не только места, но и финансов. И вот это вот – самое большое заблуждение. Мансардный этаж – это дорого!
Для мансардного этажа не подойдёт типовая мебель. Из-за скошенного потолка, чтобы не терять место, её придётся делать самим или заказывать индивидуально.
В мансардном этаже для комфортной жизни придётся делать приточно-вытяжную вентиляцию.
И самое главное, строительство. Если нарушить технологию устройства кровельного пирога, то вся выгода от мансарды пойдёт по одному известному месту. Малейшее нарушение в очерёдности и количестве слоёв – и утеплитель будет мокнуть, а за ним – разрушаться начнёт стропильная система.
Если на обычном втором этаже в случае допущенных строителями оплошностей можно заменить утеплитель, то в мансарде менять придётся всю крышу! Провести трубу сквозь готовую мансардную утеплённую крышу - испортить кровельный пирог.
То есть мало иметь грамотный расчёт и схему утепления. Нужны опытные и честные строители, которые всё это будут собирать правильно и без нарушения технологии. Большинство же, из имеющих опыт работы (безотносительно к национальности) рассматривает ваш дом исключительно как источник заработка.
А посему для того, чтобы пирог не потёк в первую же зиму, нужно постоянно присутствовать на стройке. И хотя бы отличать ветрозащиту от пароизоляции и диффузионной мембраны, ибо для большинства строителей любая плёнка – «паруха». На то, что у мембраны целых две стороны и обе разные, им вообще глубоко фиолетово. Вентзазоры? Не слышали!
И даже при полном контроле они, скорее всего, умудрятся где-нибудь накосячить. Да и строителям по большому счёту всё равно, что с вашим пирогом будет лет через 5! К этому времени они будут уже далеко.
Для себя мы выбрали утепление перекрытий второго этажа двадцаткой минваты и холодный чердак, как наиболее простой и наименее косячный способ исполнения. Но даже при этом наши «золоторукастики» умудрились запороть половину рулона ветрозащитной мембраны.
А у вас какая крыша на дачном доме? Мансардная? Двускатная? Второй этаж полноценный? Довольны выбором? Пишите в комментариях.
