На мой взгляд, есть всего 2 причины, в которых стоит заморачиваться с цокольным этажом в собственном доме:
✅ когда у вас участок с большим перепадом высот. Тогда он образуется сам собой.
✅ если у вас супер-маленький участок и в одно пятно застройки нужно впихнуть вообще все: гараж, техпомещение, спортзал и еще что-нибудь.
Если же участок у вас ровный и вы думаете о цокольном этаже, то сначала четко решите – зачем он вам нужен? Потому что это просто туча инженерной и строительной работы: вынуть грунт, сделать бетонные стены, нормальную вентиляцию, утепление и гидроизоляцию, чтобы внутри было сухо.
В итоге, если посчитать стоимость нормально сделанного цокольного этажа, выйдет, что дешевле было надстроить второй. Так что, если выбор у вас стоит между одноэтажным домом с цоколем либо двухэтажным – второй будет выгоднее.
Но иногда бывает так, что цокольный этаж необходим. Например, сделать прохладный гараж или скрыть все коммуникации (нагревательный котел, резервуар для воды, систему очистки), сделать кладовую или бильярдную. В некоторых домах в цоколе размещают спортзал – и это все истории про целесообразность и необходимость для в️ас.
Например, у меня ровный участок, так что в цоколе я смысла не вижу. Погреб мы сделали отдельно, потому что где еда, там мыши, и пусть они будут вне дома. К тому же там постоянно работает ультразвук.
Однако в нашей практике были объекты, где из-за 4-метрового перепада по высоте получался цокольный этаж. Но это не означает, что хозяйка этого дома будет делать его под всем домом. Достаточно выгородить какую-то часть и сделать ее теплой.
А что бы выбрали вы: цокольный или второй этаж?