В этой статье вы узнаете, какие ошибки в ремонте допускаются чаще всего, как не стать обманутым недобросовестными мастерами, а также как самому подготовиться к ремонту, чтобы закончить его в срок и без лишних нервов. Статья будет особенно полезна тем, кто в ближайшее время планирует приступать к ремонту. Поехали
Думаю, ни для кого не секрет, что ремонт квартиры - это очень дорогой, длительный и сложный процесс, который помимо постоянных денежных вложений, требует достаточно крепких нервов и терпения.
Те, кто уже имеет свежий опыт ремонта своей квартиры, могут подтвердить этот факт и в ярчайших подробностях описать свои "незабываемые впечатления от пережитого".
Если вы только планируете начинать ремонт в своей квартире, то не стоит недооценивать его сложность и торопиться приступать. Готовиться к ремонту стоит заранее и никак иначе.
А для того, чтобы ваш ремонт был максимально безболезненным, без лишних трат и долговых обязательств, я поделюсь с вами самыми распространёнными ошибками, которые обходятся очень дорого.
Ошибка №1: Начинать ремонт без подсчета ориентировочной стоимости
Почему-то каждый второй, кто начинает ремонт в своей квартире, вообще не рассчитывает даже приблизительную стоимость ремонта, ошибочно полагая, что где-то можно будет сэкономить и на все хватит денег.
Но как показа практика, такие истории, как правило, заканчиваются оформлением дополнительных кредитов, приостановкой ремонта или заселением в незаконченный ремонт с надувным матрасом.
Как рассчитать расходы?
Для того чтобы заранее подготовиться и спланировать свой бюджет, в первую очередь нужно произвести хотя бы приблизительный расчет расходов. Все затраты на ремонт квартиры можно смело разделить на 2 основные колонки, а именно:
- Затраты на материалы;
- Затраты на оплату работ мастеров;
Произвести приблизительный расчет не так сложно как кажется. Для этого нам нужно посчитать площадь стен, полов и потолков, а также определиться с типом отделки. Площадь стен и пола санузлов нужно будет посчитать отдельно.
Отделка потолка может быть осуществлена с помощью "натяжного потолка" или гипсокартоном, отделка стен под покраску или поклейку обоями, а отделка пола, инженерной доской, SPC-ламинатом или другим материалом.
Все эти данные необходимы мастерам, которые будут осуществлять ремонт. Без этих данных, мастера попросту не смогут произвести расчет чернового и чистового этапов ремонта.
Также очень важно заранее завести таблицу в электронном виде, для того чтобы фиксировать все расходы на работы и материалы. При таком учете, вам гораздо проще будет понимать, куда и на что уходят ваши деньги и не уходят ли они куда-то еще.
Ошибка №2: Не делить ремонт на этапы
Очень многие строительные бригады любят озвучивать стоимость ремонта по квадратным метрам пола, к примеру 15000 рублей или 20000 рублей, но такой расчет никак нельзя назвать прозрачным и точным.
При таком расчете, мы понятия не имеем, сколько стоит квадратный метр оштукатуривания стен, стяжки пола, укладки плитки, напольных покрытий и других работ.
Для того чтобы не стать обманутым недобросовестными бригадами, все производимые работы нужно делить на этапы, а также заранее согласовывать их стоимость. Как говорится: "доверяй, но проверяй".
Простой пример:
Площадь стен под штукатурку составляет - 150 кв.м, а стоимость одного квадратного метра оштукатуривания стоит - 400 рублей. Таким образом мы заранее знаем, что стоимость этого этапа составляет 60000 рублей.
Также и с работой по укладке плитки в санузлах и на фартуке кухни. Один квадратный метр укладки плитки, в среднем, составляет 1500 рублей. Зная площадь стен и пола своей ванной, и участка фартука кухни, нам не составит особо труда произвести расчет.
Оплату лучше всего производить поэтапно, а не 50% за весь ремонт, с учетом чернового и чистового этапов. Не исключено, что в какой-то момент вы захотите сменить мастеров, независимо от причин.
А если вы заранее внесете сразу 50% и более, от стоимости всего ремонта, то оценить стоимость за проделанную работу и вернуть себе остаток, будет крайне сложно.
Как себя обезопасить?
Перед началом ремонта, произведите расчет всех работ чернового этапа. Внесите предоплату только за черновой этап, а после завершения этого этапа, произведите доплату, после чего уже можно приступать к чистовому этапу.
Ошибка №3: Позволять мастерам затягивать сроки
Очень многие заказчики, во время ремонта, проживают в съемных квартирах и большинство из них хотят переехать в новую квартиру как можно быстрее, для того чтобы снять с себя лишнюю финансовую нагрузку.
Но как показала практика, некоторые мастера часто затягивают сроки и заканчивают ремонт на один, а то и несколько месяцев позже. В большинстве случаев, это связано с тем, что мастера параллельно делают ремонт сразу в нескольких квартирах, что в свою очередь неизбежно отражается на сроках.
Для того чтобы избежать подобных ситуаций, стоит заранее обговорить реальные сроки ремонта с мастерами, а также запросить у прораба график выполнения работ. Разумеется, на его составление прорабу понадобится время, но куда лучше потратить пару дней на составление графика, чем потом переплачивать за съемную квартиру.
Ошибка №4: Отсутствие графика на выполнение работ
График на работы составляется не только для понимания сроков окончания ремонта, а также для того, чтобы вы заранее знали, когда и какие отделочные материалы нужно подвозить на объект.
Если мы заранее не будем знать, в какой период времени нужно привозить краску, плитку, ламинат, освещение или сантехнику, то на их подбор у нас будет очень мало времени, что в свою очередь лишает нас возможности спокойно выбрать то, что подходит по цене и качеству.
Как показала практика, на подбор той же плитки, у многих уходит не одна неделя, так как нужно выделить время, чтобы определиться с оформлением интерьера, цветом плитки, ее форматом и стоимостью.
Также не стоит забывать, что некоторые материалы отделки могут не быть в наличии и их приходится заказывать, а доставка в свою очередь, может занять от одной недели и более.
Ошибка №5: Начинать ремонт без проекта, даже о руки
Если бюджет на ремонт существенно ограничен, то не стоит тратить свои деньги на проекты дизайнеров с красивыми визуализациями. Очень многие сами оформляют свои квартиры не хуже большинства дизайнеров, так как образов для оформления уже более чем хватает.
Но прежде чем начать ремонт, постарайтесь хотя бы определиться с расстановкой мебели в каждом помещении, так как в последствии, вся электрика и сантехника будет разводиться относительно расставленной вами мебели.
Самый простой способ
Возьмите простой школьный мел и прямо на полах в новой квартире отобразите контуры перегородок и мебели. Такой простой способ поможет вам сделать несколько вариантов расстановки и остановиться на самом удачном.
Даже этого минимального проекта, выполненного вами, будет достаточно, для того чтобы начать черновой этап ремонта, то есть: возвести перегородки, распределить все розетки и выключатели, а также сантехнические выводы вместе с мастером.
А еще больше полезных советов вы найдете в моей телеграм канале, где я также отвечаю на все ваши вопросы, а также помогаю подписчикам с планом расстановки мебели. 10 планировок в месяц я делаю абсолютно бесплатно.
Если эта статья была для вас полезна, ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующие статьи о доступном и практичном ремонте. Увидимся в следующих статьях, пока пока
