Прошлая зима показала нам, что дом, который риэлтор нам втюхивал со словами «да в нём зимой жарко будет», на самом деле очень даже холодный. И если на первом этаже зимой спасали тёплые полы, то в спальне на втором этаже полы возле стен были не холодные, а ледяные. Обследование тепловизором показывало температуру пола +12 градусов, когда на улице было -25. Жить в таком доме можно, но очень уж дискомфортно, надо было что-то решать.
Суды и экспертизы или по-человечески?
Когда я рассказал про это на своём канале, многие подписчики мне писали: вызывай тех.надзор и бегом в суд. Возможно я бы также кому-то советовал. Но когда столкнулся сам, понял, что вся эта бюрократия затянется на многие годы, а жить-то нам так и придётся в холодном доме. потому решил попробовать решить проблему по-человечески.
Пришёл к застройщику, показал результаты обследования дома тепловизором и сказал, что надо что-то делать - полы в комнатах ледяные. Он поначалу, конечно, отнекивался, мол это первый год дому, у меня у самого дома холодно, но я настойчиво твердил - в доме дубак, дети маленькие, надо проблему решать. Пригрозил даже судом, но он, видимо, понял, что просто так я не уйду и согласился прийти и посмотреть, что же у нас тут такого страшного холодного в доме.
Пришли вчетвером, поднялись на второй этаж и заявляют - а действительно, слишком уж полы холодные. Наверное в плите перекрытия забыли заткнуть полости и по ним ветер гуляет. «А откуда там ветер то?» - спрашиваю я. «А, видимо утепление у дома фиговое, надо получше сделать».
И решили, что как потеплеет (то есть летом 2023-го года) закачают мне ППУ между облицовкой и утеплителем. Есть специальные фирмы, которые выполняют такую работу: сверлят в кирпичных швах отверстия, загоняют под давлением туда пену и потом эти отверстия замазывают.
Вот и лето прошло - а никто и пальцем не ударил
И вот прошло лето, позвонил я застройщику снова. Он как обычно начал свой разговор, что «сделаем, успеем», я ему ответил - ладно, позвоню через неделю. И буквально через несколько дней жена мне скидывает фотографию - приехала люлька, спрашивает где и что делать.
Оказалось, что фирма та думала, что у нас дом не жилой и можно будет спокойно проехать по периметру и всё запенить. А у нас-то - клумбы, отмостки, материалы лежат вдоль стен. В общем, люлька уехала, зато приехали узбеки на тонированной приоре. Достали лестницу, перфоратор, зарядили в пистолет баллон пены и, видимо, матерясь по-узбекски, полезли наверх.
В один день они начали работу, на следующий продолжили, а потом пропали. Два дня у меня дом стоял, как будто внутри взорвался баллон с этой пеной - между кирпичей торчали хвостики. Ещё пара звонков - и на участке снова появились узбеки, которые под то же своё улюлюканье и с узбекскими песнями просто срезали эти хвостики и говорят мне - «Ну всё?»
Я с ними обычно не разговариваю (всё равно не диалог, а монолог получается), звоню прорабу. Объясняю - так теперь же, наверное, отверстия-то надо чем-то замазать, пена разрушится и ещё холоднее будет. «А-а-а, ладно, приедут, замажут». Потом пару дней они болели, ещё пару дней были заняты, и вот сегодня, наконец, приора с лестницей снова приехала.
Честно сказать порой мне кажется, что они делают вид, что ничего не понимают и просто смотрят честными глазами и говорят «Не злись, брат, да?»
Опять полазили, чуть не свернули мне камеру видеонаблюдения, миллион раз сказали «прости, брат», но дырки все замазали. Конечно, я не ходил за ними и не следил, может где-то пена и осталась. Но вроде как застройщик обещал - застройщик слово сдержал.
Посмотрим, что будет этой зимой. Я уже смирился, что наверное придётся покупать батарею побольше и менять её в комнате, а уж в крайнем случае - убрать ламинат, уложить тёплые электрические полы и забыть о проблеме навсегда. Да, это будет стоить денег, но не продавать же дом, в который вложена куча денег и сил из-за одной комнаты?
Ещё вариант, кстати - повесить на стену инфракрасные обогреватели. Они выглядят вполне симпатично, заодно и греют хорошо.
К чему я написал сей опус?
К тому, что во-первых, надо начинать решать проблему по-человечески, а не бежать и кричать «я на вас в суд подам!» Застройщики хоть и хитрые, но тоже люди и в моём случае ему выгоднее решить мою проблему, чем запятнать свою репутацию - он же строит и строит, зачем ему плохие отзывы? Ну и, во-вторых, надо понимать, что сэкономив при покупке дома, потом придётся чем-то расплачиваться - либо комфортом, либо временем, либо деньгами.
