В начале цикла статей про Домик в деревне (он же Бездна), я рассказывал о том, почему было принято решение рассматривать участки и дома именно в действующих деревнях, а не в коттеджных поселках и не в садоводствах.
Ну и решение как-бы принято и принято. Всмысле решение о том, что это будет домик в деревне. Но когда он будет - это другое.
Однажды длинным зимним вечером в бесцельном блуждании по просторам бескрайней паутины небезызвестная площадка объявлений подсунула нам картинку нашего будущего дома. Ну тогда мы еще не знали, что мы его купим, просто объявление и объявление. Посмотрели, покрутили, повертели ... красивое ... Сам дом ничем не выделялся среди десятков ему подобных, а вот его местоположение заинтересовало. В принципе могу попробовать описать эту особенность одной фотографией:
Там внизу, где виднеются верхушки деревьев - там речушка, которая чуть левее впадает в "местное озеро". Напомню, что деревня крупная, в ней есть школа и детский сад, и газ и вода, а дом при этом находится на окраине с прекрасным видом вдаль.
В общем, решили мы прямо зимой съездить и посмотреть состояние дорог, сможем ли мы зимой туда проехать? То есть подойдет ли этот участок под ПМЖ. Как раз прошел серьезный снегопад и мы поехали. Нашему удивлению не было предела, но дорога до деревни была в прекрасном состоянии, почищена, а дороги вокруг участка все были прочищены трактором и мы смогли подъехать прямо к воротам. Это несомненно было большим плюсом. Тут же прямо на дороге замерили уровень сигнала сотовой связи и скорость интернета, и он там был, считайте прямо на участке.
Понятное дело, что зимой покупать землю идея плохая, ее надо смотреть летом. Прикинули по бюджету, зимой финансовой возможности тоже не было, так что отложили этот вопрос до теплых дней с пометкой "если наше, то дождется".
Летом, после поездки на юга было принято решение посмотреть дом и участок уже изнутри. Связались с хозяином, договорились о встрече и все посмотрели. Как и ожидалось, дом только снаружи выглядит хоть как-то. Внутри все кривое, косое и на ладан дышит, кроме большой Русской печи, которая стояла, стоит и стоять будет. Была обнаружена действующая банька, правда тоже кривая и косая. Ну и вообще надо понимать, что нижние венцы у дома сгнили и просятся на замену. Соответственно полы перекошены, двери тоже ну и вот это вот все.
Но самой главной находкой, которую мы до этого почему то не заметили, оказался огромный ДУБ.
Дом можно снести и построить, а вот вырастить такой дуб целой жизни не хватит. По нашим прикидкам возраст этого дуба лет 200 с гаком. В общем место силы.
Посмотрели состояние забора, можно сказать он новый, его поставили буквально несколько лет назад, стандартный профнастил, стандартный коричневый цвет, в общем все, как у всех. Весь участок полностью обнесен этим самым профнастилом, в общей сложности 130 метров. И это, знаете ли, дорогого стоит. Мы полазали по сайтам заборостроителей, прикинули, что такой забор может обойтись в 300-500 тысяч рублей.
Важно отметить, что с трех сторон от участка нет прямых соседей, то есть с двух сторон от участка идут улицы, а с третьей стороны переезд между улицами. Соответственно к участку подъехать можно с трех сторон. И я считаю, что это тоже большой плюс. Правда косить за забором тоже придется мне.
Также на участке есть две стандартных теплички, летний душ, беседка, и так называемые плодово-ягодные насаждения, то есть яблони, сливы, вишни, опять же все как у всех. Ну и там еще березы, елки, рябины. Про крыжовники и смородины с малинами вообще молчу - их много.
Пару лет назад деревня попала под программу газификации, проложили газовые трубы и подвели газовую трубу прямо к дому. Вводить в дом газ пока не стали, потому что дом откровенно говоря под снос, но тем не менее газ есть прямо на участке. И водопровод тоже прямо на участке. Водонапорных башень в деревне несколько, одну видно прямо с участка. Вода есть, напор хороший, на глаз вода чистая и прозрачная. Учитывая, что в деревне есть трехэтажные дома, а также школа и детский сад, то думаю эта вода вполне пригодна к употреблению также, как в городе.
Чтобы не принимать необдуманных решений мы целую неделю катались по разным деревням и смотрели продающиеся дома и участки. В подавляющем большинстве случаев беда с дорогами. Последний километр от асфальта до участка представляет из себя грунтовки, а то и тракторные колеи. В какую-то деревню мы вообще не смогли заехать, потому что после дождичка дорогу развезло и мы побоялись застрять. А в нашем случае от конечной остановки автобуса (да, да, именно конечной, то есть деревня настолько большая, что в нее ходит свой отдельный автобус) до нашего участка примерно метров 200 бетонных плит. Проще говоря "асфальт до дома".
В общем в рамках тех денег, которые просили за этот домик мы ничего более интересного найти не смогли. А просили мильен двести. И в конечном итоге было принято решение покупать именно этот домик с дубом и красивым видом. Собственно будем считать, что он нас дождался аж с зимы, значит наш.
Дальше были технические детали оформления документов, думаю здесь ничего интересного рассказать не смогу. Могу лишь сказать, что ключи мы получили 12го августа, а 17го августа получили свидетельство о регистрации прав собственности.
Стоит признаться, что участок нам достался в не кошенном состоянии, то есть трава по пояс и чтобы понять чего там под травой - надо все это дело выкосить. Чем собственно и занялись в первые же дни. Но это уже совсем другая история, о ней расскажу в дальнейших публикациях. Чтобы не пропустить - подписывайтесь на канал.
Если было интересно - не забывайте ставить лайк. Делитесь ссылкой на статью с друзьями. Не стесняйтесь задавать вопросы в комментариях. Спасибо вам большое, что дочитали, и всего самого доброго!
