Когда речь заходит об элитном советском жилье, сразу вспоминаются монументальные сталинские высотки, Дом Правительства и Наркомфина. Все они “берут” расположением в центре Москвы и уникальной архитектурой. Комплекс из 4 панельных многоэтажек “Лебедь”, построенный в 1973 году на Ленинградском шоссе возле Химкинского водохранилища, не особо вписывается в этот ряд.
Однако квартиры там также получали только представители высших советских “сословий”: номенклатурщики, артисты и ученые. В чем же секрет “Лебедя” и почему дом считался элитным?
Экспериментальное градостроительство
Сейчас “Лебедь” постарел. Панели облезли, брутальные швы между ними раскрошились. Ритм фасадов сбился из-за кондиционеров и разномастных балконов.
А 50 лет назад строительство “Лебедя” стало прорывным событием. Благодаря этой работе архитектор Андрей Меерсон получил всесоюзное и мировое признание (гран-при выставки в Париже). Чуть позже он построит Дом авиаторов на Беговой (фото ниже).
Цель Меерсона заключалась в создании экспериментального микрорайона — обособленного и самодостаточного. К созданию жилья нового формата были привлечены профессионалы из разных сфер: экономисты, статистики, социологи. Обитателей “Лебедя” хотели сделать не просто соседями, а “коллективом”.
Также это была попытка создать новый тип жилой среды — обособленный от города и погруженный в природу.
Первый советский жилой комплекс
В начале 70-х понятие “жилой комплекс” не было в ходу, а именно такой тип недвижимости и получился у Меерсона.
«Лебедь» представляет собой четыре 16-этажные башни. Особую легкость им придавал эффект парения — дома помещены на “ножки”, при этом опоры стоят на общем стилобате. Такой прием, кстати, ранее нигде не использовался.
Корпуса «Лебедя» построены из типовых панельных плит, из которых сооружали и массовое жилье. Поэтому высота потолков в квартирах осталась стандартной для “брежневок” — 2,7 метра. Простота стройматериалов компенсировалась продуманным ритмом лестничных клеток и выступающих за края башен балконов.
Полная автономия
На тот момент поблизости не было ничего — обжитые кварталы находились по другую сторону от Ленинградского шоссе. Поэтому концентрация объектов инфраструктуры в самом “Лебеде” требовалась высочайшая.
В стилобате башен находились торговые автоматы, магазины, химчистка и прачечная, пункт проката хозяйственно-бытовых приборов, медпункт, ясли и детский сад на 140 мест, конференц-зал, мастерские, библиотека и фотолаборатория.
Проблему удаленности “Лебедя” от центра столицы жители решали с помощью личных автомобилей — это был первый в Москве жилой комплекс с подземным гаражом. Там же для каждой квартиры предусмотрели кладовую.
Роль внутреннего двора играла эксплуатируемая кровля стилобата. Впрочем, подышать свежим воздухом жители могли и в расположенном в двух шагах парке Покрово-Стрешнево, а позагорать — на пляже у водохранилища.
Планировки в “Лебеде” были удобнее, чем в типовых “брежневках”. Пожалуй, удачнее всего получились двушки. Комнаты комфортной площадью 19 и 15 кв. м вытянуты вдоль фасада, следовательно, очень светлые, что для советских домов являлось большой редкостью. В коридорах есть встроенные шкафы для хранения.
И все же современным требованиям квартиры не соответствуют. Например, в четырехкомнатных жилые помещения крохотные - 8-11 метров. Есть две лоджии, но всего один санузел.
Сейчас в элитных комплексах площади продуманы гораздо удачнее. К примеру, в клубном доме “Космо 4/22”, что строится на первой линии Космодамианской набережной, запроектированы мастер-спальни с личными ванной комнатой и гардеробной, при этом количество санузлов равно количеству спален.
Вместо крохотных кухонь - просторные кухни-гостиные. Подробнее ознакомиться с апартаментами можно на сайте застройщика - ГК “Галс-Девелопмент”.
Лебединая стая
Для 70-х проект “Лебедь”, бесспорно, был прорывным. Впоследствии его упростили и запустили в серию. Атрибуты комфортного жилья сохранились: два лифта в каждом подъезде, система мусоропровода. На этаже по 6 квартир. Все жилые комнаты изолированные. Аналогичные дома строили вплоть до 2003 года. Теперь “Лебедей” можно встретить в московских Ховрино и Коньково, а также в Ростовской области.