Для полного вовлечения советуем предварительно прочесть первую статью "ЖК "Деснаречье", что на самом деле А101 приготовил в новом проекте?"
Прошло 10 дней с момента старта продаж в новом масштабном проекте "Деснаречье" от застройщика ГК "А101.
А 1 сентября, в День Знаний мы создали свой телеграмм-канал "ЖК Деснаречье ❇️ Метрономика", в котором стали накапливать знания и делиться экспертизой о новом жилом районе.
За это время мы успели проанализировать квартиры с разным количеством комнат, посмотрели на их планировки, ответили на несколько вопросов о жилом комплексе "Деснаречье", ну и много всего еще.
Телеграмм-канал "ЖК Деснаречье ❇️ Метрономика" является независимым и никак не аффилирован с застройщиком. Мы умеем изучать, наблюдать, анализировать и делимся с вами нашими знаниями, отчетами и лайфхаками. Приходите, подписывайтесь и делайте правильный выбор. 😎
Сегодня мы провели голосование о вечерней сессии в канале с выбором темы:
Темы между собой связаны, посовещавшись, мы решили, что проще написать статью и разместить ссылку в канале, чем расписывать ее отдельными постами.
Привет 😉 всем участникам нашего телеграмм-канала "ЖК Деснаречье ❇️ Метрономика", а проголосовавшим в этом опросе - СПАСИБО! 🌷🌷🌷
Итак, довольно слов, к делу!
Кратко об уже рассказанном в первой нашей статье о ЖК "Деснаречье".
Галопом по прошлой статье:
- Проект возводится застройщиков ГК А101,
- Направление - Калужское шоссе, 12 км от МКАД,
- От станции метро "Десна" 10-15 минут пешком,
- Проект будет очень большим: три микрорайона "Парк", "Лес" и "Берег",
- В проекте будут дома трех категорий - "Стандарт", "Комфорт" и "Бизнес",
- Предлагается три варианта отделки: "Без отделки", "WHITE BOX" и дизайнерская,
- На старте в продажу выставлены 9 корпусов Дома 4.
Привязка рендера Дома 4 к карте - определение сторон света.
При выборе квартиры одним из факторов является сторона света, на которую выходят окна. На сайте застройщика, к сожалению, определение такой возможности мы не нашли и решили сами организовать привязку рендеров застройщика к карте Яндекса.
Теперь мы смогли определить, как сориентированы корпуса на карте, а значит, например, поняли, какие квартиры будут на солнечной стороне, а какие в тени.
"Особенность" при выборе квартиры на сайте застройщика ГК А101.
В процессе этого изучения мы обратили внимание на одну особенность при выборе квартиры на генплане на сайте застройщика.
Вам предлагается генплан с окрестностями выставленного в продажу Дома 4.
Все мы подсознательно рассматриваем всевозможные карты-рендеры-генпланы, полагаясь, что север находится наверху.
Обратите внимание, тень на рендере падает так, будто солнце светит слева сверху. Судя по компасу, с севера светит. Но мы же в северном полушарии, как так? "Мелочь!" - скажете вы. Но ведь сейчас на этом рендере вы видите солнечные стороны ровно наоборот? И делаете выбор отталкиваясь и от этого.
ВСЕГДА сверяйте красивые генпланы с реальной картой.
Дальше - больше.
Вы находитесь на странице генплана, выбираете интересный для вас Дом и кликаете по нему.
Обратите внимание, комфортная сторона домов с видом на стадион и сквер, а не на проезжую часть обращена в левый нижний угол. Не вдаваясь в детали, вы выбираете дом и переходите в выбор квартир в корпусах:
Вроде произошло просто приближение, но присмотритесь, где теперь находятся стадион и сквер?
А тени-то по прежнему падают слева сверху. 😂😂
И вот вы уже введены в заблуждение, ваш мир повернули на 180%. Ловко? 😂
Да, безусловно вы уточните все эти детали при визите в офис продаж застройщика, но все же. Вот такая вот особенность на сайте ГК А101 Деснаречье. Просто имейте это ввиду.
Обновление: баг на сайте застройщика с разворотом дома-корпусов при переходе от большого плана к малому, к тому, где можно выбрать каждый корпус отдельно ИСПРАВЛЕН. Ура! 😁 Не исключено, что благодаря нашей внимательности. 😎
Но судя по теням, солнце все равно светит с северо-востока.
В каких квартирах будет комфортнее жить?
"Хватит язвить, к делу!" - скажете вы.
Ок, наш выбор - от лучшего к хорошему😁 :
1. Вид на сквер и стадион на наш взгляд самый предпочтительный:
- окна выходят на юг, значит всегда будет светло.
- из окон вы смотрите вдаль, вас ничто не ограничивает, перед вашими окнами нет других окон, откуда смотрят на вас,
- слева внизу видно реку, даже две, именно в этом месте сливаются две реки Незнайка и Десна. Не Стрелка в Нижнем Новгороде, где сливаются Ока и Волга, но все равно неплохо.
- особенно выигрывают квартиры с угловой планировкой, которые будут освещены с утра до вечера.
2. Если же это не ваш выбор, то тогда уже есть смысл подстраиваться под солнце утром или вечером, восток или запад.
3. Вид на улицу Московская, северо-восток.
Дорога между Домом 4 и корпусами Новых Ватутинок - улица Московская. Она не должна быть проблемой, суперскоростной она не будет, скорее наоборот, именно по ней многие жители "Деснаречья" буду выбираться в город, тут скорее медленно, чем быстро. 😉 Но в квартире солнца не будет.
Факультативно:
На спутниковом снимке видно слияние речек Незнайка и Десна - левый нижний угол.
Серые корпуса-макеты через дорогу сверху от Дома 4 в реальности уже построенные и заселенные дома "Новых Ватутинок", их тоже хорошо видно. Кстати, обратите внимание на настоящие тени дома. Солнце на Юге.
Вид из окон при выборе стороны на северо-восток:
Итого.
Мы прекрасно понимаем, что рано или поздно все квартиры будут проданы, люди в этих квартирах создадут свой новый уютный мир и будут счастливы. Мы не говорим, что лучше, а что хуже, мы просто делимся с вами своими мыслями, они субъективны и не могут быть абсолютной истиной. В конце концов, никто не отменял шторы. Причем что на южной стороне, что на северной 😂.
Но ведь в КАЖДОЙ квартире в Деснаречье есть балкон или лоджия. 😉
Как пелось в песне, "думайте сами, решайте сами". И приходите к нам в Телеграмм-канал "ЖК Деснаречье ❇️ Метрономика", там мы стараемся не упускать мелкие, но важные детали.
Бонус.
Кстати, именно завтра мы планируем подвести некоторые итоги первых 10 дней продаж в ЖК "Деснаречье". Приходите, полюбопытствуйте!
Для этого переходите по ЭТОЙ ССЫЛКЕ или в поиске телеграмм введите "Деснаречье Метрономика", поиск выдаст наш канал.
А первая наша статья в Дзене про жилой район "Деснаречье":
"ЖК "Деснаречье", что на самом деле А101 приготовил в новом проекте"
здесь.
Другие наши статьи о жилом комплексе "Деснаречье":
1. ЖК "Деснаречье", что на самом деле А101 приготовил в новом проекте?
2. ЖК "Деснаречье". Дебют состоялся? Итоги первых двух недель со старта продаж. ТОП популярных планировок в ЖК "Деснаречье".
3. ЖК "Деснаречье" от А101, 17 сентября. Проехались по локации и зашли в офис продаж. Что из этого вышло?
4. ЖК "Деснаречье", А101 - "Новые Ватутинки": "Десна", "Заречный" и "Центральный". Битва за покупателя.
Спасибо, что дочитали до конца. Ждите нас с продолжением, а лучше подпишитесь, тогда точно ничего не пропустите. )