Метрономика

В конце января — начале февраля многие покупатели заметили странную вещь: квартиры в ЖК «Деснаречье» стали дороже. Причём не «чуть-чуть», и не в один день. Если коротко — да, цены выросли. Если по-честному — выросли по-разному, и не везде одинаково. Давайте разберёмся без паники, сложных графиков и маркетинговых лозунгов — как это обычно делает «Метрономика». Застройщик A101 заранее анонсировал плановое повышение цен с 1 февраля. Но по факту рынок столкнулся с другим сценарием: В итоге за несколько дней покупатели получили не один скачок, а сразу два...

В обсуждениях внутри сообщества «Метрономика» тема переуступки возникает регулярно. И почти всегда — с одинаковым настроением: интерес вперемешку с осторожностью. Переуступка квартиры в новостройке для многих покупателей звучит настораживающе, особенно если речь идёт о Новой Москве — активном, быстро развивающемся рынке с крупными проектами и сложной очередной застройкой. При этом участники сообщества «Метрономика», которые уже проходили через такие сделки или наблюдали рынок не первый год, сходятся в одном: переуступка пугает не из-за сложности, а из-за нехватки понятных объяснений...

За последние полгода рынок новостроек в Новой Москве заметно изменился. Цены у застройщиков выросли, выбор сократился, а покупатели всё чаще ищут альтернативные варианты. Один из таких вариантов — переуступка прав требования по ДДУ. Сегодня это уже не нишевый инструмент, а полноценная часть рынка новостроек. Мы ведём Telegram-каналы по отдельным жилым комплексам в Новой Москве. В каждом канале мы: 👉 Прокшино ••• Деснаречье ••• Родные кварталы ••• Дзен-кварталы ••• Бунинские кварталы Этот формат позволяет хорошо понимать, что именно предлагает застройщик в каждый момент времени...

Это пятая статья серии о резком росте цен в проектах А101 в Новой Москве. Рекомендуем начать с предыдущих материалов, чтобы увидеть полную картину: Статья 1: Почему осенью цены выросли на 15–28% Статья 2: Что именно вызвало рост — глубокое разбор причин Статья 3: Будут ли скидки с 1 декабря — аналитический прогноз Статья 4: Как изменилось поведение покупателей (опрос) В этой статье — практическая часть: как выбрать квартиру в новых условиях и как адаптировать свои стратегии под рынок 2025–2026 годов...

Осень 2025 года стала для рынка новостроек Новой Москвы самой нервной за последние годы. Цены на квартиры в проектах А101 выросли на 15–28%, а остатки в ключевых ЖК сократились почти наполовину. Но важнее другое: как изменилось поведение покупателей? И готовы ли люди покупать по новым ценам? Это четвёртая статья из большой аналитической серии Метрономики о динамике рынка новостроек А101 в Новой Москве осенью 2025 года. Если вы пропустили предыдущие материалы, рекомендуем начать с них: 1️⃣ Статья...

Эта статья — третья часть нашей серии о резком росте стоимости квартир в А101 в Новой Москве. В Статье №1 мы подробно разобрали, как именно выросли цены и почему Новой Москве пришлось перейти в новый ценовой диапазон. В Статье №2 мы объяснили, почему это произошло: дисбаланс спроса и предложения, вымывание дешёвых лотов, запуск новых корпусов и ноябрьское повышение прайса. Осень 2025 года стала одной из самых динамичных для проектов А101 в Новой Москве: цены выросли на 15–28%, остатки сократились наполовину, а рынок впервые за долгое время поднялся в новый ценовой диапазон...

Осенью 2025 года проекты А101 в Новой Москве — «Деснаречье», «Бунинские кварталы», «Прокшино», «Дзен-кварталы» и другие — показали самый резкий рост цен за несколько лет: +15–28% в среднем по ЖК. В Статье №1 мы описали сами цифры. Теперь — самое важное: откуда взялся такой рост и что именно двигает рынок? Мы в Метрономике каждый день фиксируем стоимость квартир и остатки в проектах А101, и на основе этих данных собрали честный и подробный разбор. 🔍 1. Главная причина — дисбаланс спроса и предложения...

Осень 2025 года стала одной из самых напряжённых для покупателей новостроек в Новой Москве. Мы в Метрономике ежедневно анализируем остатки квартир, динамику цен и изменения прайса в проектах А101 — и этой осенью мы увидели резкое и синхронное подорожание почти во всех жилых комплексах. Причём рост оказался действительно существенным: в зависимости от проекта — от 15% до 28% всего за три месяца. Для сравнения: другой крупный объект А101 — «Дом на Зорге» в Москве — подорожал всего на 1%, а по некоторым форматам цены даже снизились...

Если вы сейчас выбираете квартиру в проектах А101, то наверняка уже успели почувствовать то же, что и многие подписчики «Метрономики»: цены растут так быстро, что просто невозможно успеть за ними следить. Мы видим это каждый день. И хотим поговорить с вами напрямую — без сухой аналитики, без заумных терминов. Чтобы вы понимали, что происходит, и могли принимать решения спокойно, а не в панике. Вы не ошиблись. Это не ощущение. Это не эмоциональная реакция. С 13 по 23 ноября стоимость квартир в А101 поднималась каждый день...

Мы в Метрономике каждый день анализируем спрос в новостройках А101 в Новой Москве — от «Бунинских кварталов» до «Деснаречья». И снова видим, как часто перед покупателем встаёт один и тот же выбор: на одной чаше весов — дополнительная комната, на другой — спокойный бюджет. Что перевешивает чаще? Мы собрали наблюдения, данные продаж и мнения наших подписчиков — и делимся выводами от имени Метрономики. По наблюдениям Метрономики, большинство покупателей новостроек А101 в Новой Москве приходят на рынок с фиксированной финансовой рамкой...

Сегодня, выбирая новостройки Новой Москвы, многие покупатели даже не задумываются, каким длинным историческим путём прошёл рынок жилья, чтобы стать таким безопасным и прозрачным, как сейчас. Мы в «Метрономике» решили взглянуть шире и понять: почему долевое строительство менялось, как оно эволюционировало — и как оно пришло к знакомым сегодня эскроу-счетам, защищающим покупателей в ЖК от «А101» и других крупных застройщиков. XIX век и раннее время В старых русских общинах понятия «застройщик» и «дольщик» просто не существовало...

Истории из чатов новостроек А101: как покупатели узнают, что купили — уже после сделки. Мы, сообщество «Метрономика», каждый день читаем десятки чатов будущих жильцов — от «Деснаречья» и «Дзен-кварталов» до «Прокшино» и «Бунинских кварталов». Мы читаем, наблюдаем, анализируем — потому что именно там, в разговорах соседей, лучше всего видно, как живёт рынок новостроек А101 в Новой Москве. И иногда попадаются такие истории, что их невозможно не пересказать. Один из участников чата в «Деснаречье» пишет с лёгкой паникой: — Ребята, подскажите, а куда выходят мои окна? Секция 7...