Допускается ли прекращение договора управления многоквартирным домом по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме?
По указанному договору управляющая организация по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы или оказывать услуги по управлению, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, обеспечить готовность инженерных систем.
Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относит принятие решения о выборе управляющей организации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Договор должен быть размещен управляющей организацией в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Заключение и расторжение договора управления многоквартирным домом
По общему правилу договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год. Согласно статье 162 Жилищного кодекса прекращение указанного договора допускается в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
На основании решения общего собрания собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора. Исключение составляют случаи невыполнения управляющей организацией условий договора или изменения способа управления многоквартирным домом.
В указанных случаях собственники помещений в одностороннем порядке вправе отказаться от договора управления и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее об управлении многоквартирными домами читайте Прекращение договора управления многоквартирным домом.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2023
Вас также может заинтересовать:
Как законно установить дверь на лестничной площадке дома
Кто ответит за залив квартиры из-за прорыва системы отопления
Почему незаконно взыскание долгов по ЖКХ с членов семьи собственника
Права покупателей жилого помещения при банкротстве продавца
Протокол общего собрания собственников помещений: как получить?
Больше актуальной информации по теме управляющая организация
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу