Кто отвечает за залив квартиры, если убытки собственнику помещения причинены из-за прорыва внутридомовой системы отопления?
Как разъясняется на сайте Кирпиков и партнеры, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). К убыткам также относятся неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
По общему правилу, установленному статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме причинителем вреда. Лицо, причинившее ущерб имуществу, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Залив квартиры может произойти как по вине соседей, так и по вине управляющей организации, если ущерб причинен вследствие ненадлежащего исполнения договора управления многоквартирным домом.
Когда управляющая компания несет ответственность за залив квартиры
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством и договором.
Таким образом, для возложения ответственности за вред, причиненный имуществу гражданина, необходимо выяснить, относится ли участок внутридомовой системы отопления, прорыв которой послужил причиной залива жилого помещения к общему имуществу многоквартирного дома. Если залив квартиры произошел по вине управляющей компании, то ответственность за причинение вреда несет управляющая организация.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, читайте Залив квартиры из-за прорыва внутридомовой системы отопления.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2023
Вас также может заинтересовать:
Залили квартиру по вине управляющей компании – что нужно знать?
Как законно установить дверь на лестничной площадке дома
Кондиционер на фасаде дома: что нужно знать собственникам?
Куда обратиться, если соседи выше этажом постоянно заливают квартиру
Течет крыша: в какой срок обязаны устранить протечки?
Больше актуальной информации по теме квартира
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу